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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,916 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,916筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.2 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,734 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,142 筆 · 單價中位 29.8 萬/坪 · 多數落在 18–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區智安三街88號 12F/13F 2024-05-12
31.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.95 坪 含車位 130萬
臺南市安南區慈興七街56號 全F/4F 2024-05-12
28.3萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 49.86 坪 屋齡0年
臺南市安南區海佃路四段118巷8弄40號 全F/3F 2024-05-12
28.0萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 50.67 坪 屋齡17年
臺南市安南區安中二街25號 3F/14F 2024-05-11
32.9萬/坪 總價 1,317 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.25 坪 含車位 300萬
臺南市安南區安中二街25號 3F/14F 2024-05-11
33.2萬/坪 總價 1,483 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.82 坪 含車位 150萬
臺南市安南區慈興路169號 2F/5F 2024-05-11
27.1萬/坪 總價 728 萬（扣車位 608 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.14 坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 10F/12F 2024-05-11
30.0萬/坪 總價 1,341 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.07 坪 屋齡0年 含車位 141萬
臺南市安南區新宅一街306號 6F/14F 2024-05-10
33.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 48.1 坪 含車位 304萬
臺南市安南區郡安路五段184巷24弄34號 全F/2F 2024-05-10
22.9萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 790 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 34.53 坪 屋齡41年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 9F/12F 2024-05-10
28.4萬/坪 總價 1,261 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡0年 含車位 151萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 8F/12F 2024-05-10
28.3萬/坪 總價 1,247 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡0年 含車位 141萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺南市安南區新宅一街300號 5F/14F 2024-05-09
31.3萬/坪 總價 1,027 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.71 坪 含車位 152萬
臺南市安南區安六街1號 6F/14F 2024-05-08
29.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 731 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.07 坪 含車位 159萬
臺南市安南區十二佃路140巷50號 全F/4F 2024-05-08
30.8萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 7房2廳6衛 權狀 74.72 坪 屋齡1年
臺南市安南區仁安八街69號 全F/4F 2024-05-08
33.4萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,908 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.08 坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路四段320巷69弄1號 全F/3F 2024-05-08
30.1萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 39.16 坪 屋齡33年
臺南市安南區慈興七街92號 全F/3F 2024-05-08
29.6萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.89 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +101 萬
臺南市安南區國安街56巷49弄15號 全F/3F 2024-05-08
33.2萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 57.89 坪 屋齡1年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 10F/12F 2024-05-07
29.5萬/坪 總價 1,257 萬（扣車位 1,116 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 屋齡0年 含車位 141萬
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 12F/13F 2024-05-06
32.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.3 坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 2F/13F 2024-05-06
29.6萬/坪 總價 841 萬（扣車位 701 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.32 坪 含車位 140萬
臺南市安南區義吉街86巷60弄2號 全F/5F 2024-05-06
30.8萬/坪 土地 75.6 萬/坪 總價 3,150 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 102.25 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +382 萬
臺南市安南區府安路六段20巷1號 全F/3F 2024-05-05
39.8萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.05 坪
臺南市安南區義吉街112巷26號 2F/5F 2024-05-05
34.4萬/坪 總價 855 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.86 坪 屋齡0年
臺南市安南區大安街461巷37弄39號 全F/2F 2024-05-05
28.7萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 36.63 坪 屋齡33年
臺南市安南區安中路一段557巷19弄63號 全F/4F 2024-05-05
29.3萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.97 坪 屋齡15年
臺南市安南區十二佃路140巷12號 全F/4F 2024-05-04
33.4萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 7房2廳6衛 權狀 74.82 坪 屋齡1年
臺南市安南區安和路二段318巷35弄20號 全F/2F 2024-05-04
36.6萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 29.48 坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +459 萬
臺南市安南區長溪路三段273巷42號 全F/2F 2024-05-04
26.5萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 735 萬
透天 6房3廳6衛 權狀 27.77 坪 屋齡44年
臺南市安南區臺江大道一段857號 全F/3F 2024-05-04
36.5萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 51.55 坪 屋齡8年
臺南市安南區北安路二段456號 1F/14F 2024-05-03
39.5萬/坪 總價 3,888 萬（扣車位 3,723 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 100.8 坪 含車位 165萬
臺南市安南區城北路234巷1號 4F/5F 2024-05-03
27.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.81 坪 含車位 120萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 3F/5F 2024-05-03
29.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.43 坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −54 萬
臺南市安南區府安路五段11巷77弄43號 全F/2F 2024-05-03
20.1萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 690 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34.24 坪 屋齡38年
臺南市安南區安興街209巷10號 全F/3F 2024-05-02
31.6萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.44 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺南市安南區工明南一路22號 全F/3F 2024-05-02
29.0萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 6房2廳8衛 權狀 113.94 坪 屋齡22年
臺南市安南區安中路一段703巷64之1號 2F/4F 2024-05-02
16.8萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.99 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺南市安南區安中二街23號 14F/14F 2024-05-01
34.6萬/坪 總價 1,559 萬（扣車位 1,394 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 含車位 165萬
臺南市安南區長和路四段160巷41弄13號 全F/4F 2024-05-01
30.0萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,638 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.67 坪 屋齡0年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 3F/12F 2024-05-01
28.5萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,141 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.07 坪 屋齡0年 含車位 131萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 5F/12F 2024-05-01
28.1萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,099 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡0年 含車位 141萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −45 萬
臺南市安南區安和路一段478巷2弄28之8號 全F/4F 2024-05-01
33.1萬/坪 土地 78.1 萬/坪 總價 1,656 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 50.02 坪 屋齡0年
臺南市安南區府安路五段76巷9號 全F/2F 2024-05-01
37.5萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 33.35 坪 屋齡44年
臺南市安南區安中路四段43號 全F/2F 2024-05-01
17.4萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房6廳4衛 權狀 86.1 坪 屋齡41年
臺南市安南區田路323巷26號 全F/3F 2024-05-01
22.1萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 61.13 坪 屋齡17年
臺南市安南區同安路167巷47號 全F/4F 2024-05-01
28.4萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 73.27 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +960 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +619 萬
臺南市安南區安六街1號 6F/14F 2024-04-30
31.0萬/坪 總價 899 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.07 坪 含車位 139萬
臺南市安南區安六街1號 6F/14F 2024-04-30
27.6萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.37 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −138 萬
臺南市安南區城北路234巷1號 3F/5F 2024-04-30
27.7萬/坪 總價 686.2 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.75 坪
臺南市安南區郡安路六段195巷3號 全F/4F 2024-04-30
33.9萬/坪 土地 84.6 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.93 坪 屋齡0年

共 2,142 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／43 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,916 筆，資料截至 2026 年第三季。

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