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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,916 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,916筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.2 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,734 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,133 筆 · 單價中位 29.8 萬/坪 · 多數落在 18–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 4F/12F 2024-04-30
28.3萬/坪 總價 1,264 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡0年 含車位 141萬
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −71 萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 11F/12F 2024-04-30
29.5萬/坪 總價 1,311 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡0年 含車位 141萬
臺南市安南區長和路二段140巷185弄58號 全F/4F 2024-04-30
26.2萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,569 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 59.8 坪 屋齡12年
臺南市安南區安中二街23號 2F/14F 2024-04-29
27.4萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.17 坪 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −105 萬
臺南市安南區安中二街27號 14F/14F 2024-04-29
34.8萬/坪 總價 1,539 萬（扣車位 1,404 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −59 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −138 萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 8F/13F 2024-04-29
28.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −112 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −173 萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 2F/13F 2024-04-29
28.9萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.58 坪 含車位 155萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 3F/13F 2024-04-29
29.2萬/坪 總價 1,131 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.6 坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 9F/13F 2024-04-29
32.0萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市安南區慈興路169號 3F/5F 2024-04-29
27.6萬/坪 總價 738 萬（扣車位 618 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.14 坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −53 萬
臺南市安南區館前街69巷12號 全F/4F 2024-04-29
30.9萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,988 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 64.23 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +1,118 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +882 萬
臺南市安南區長和路二段173號 全F/3F 2024-04-29
39.2萬/坪 土地 86.6 萬/坪 總價 2,480 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 63.26 坪 屋齡9年
臺南市安南區安吉路一段457巷25號 全F/4F 2024-04-29
25.8萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65.06 坪 屋齡16年
臺南市安南區樂活二街82號 全F/4F 2024-04-28
45.8萬/坪 土地 107.3 萬/坪 總價 2,530.1 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 55.28 坪
臺南市安南區安中二街23號 1F/14F 2024-04-28
40.7萬/坪 總價 1,895 萬（扣車位 1,745 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 49.56 坪 含車位 150萬
臺南市安南區城北路234巷1號 4F/5F 2024-04-28
27.9萬/坪 總價 1,002.5 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.85 坪 含車位 115萬
臺南市安南區城北路234巷1號 4F/5F 2024-04-28
27.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.55 坪 含車位 115萬
臺南市安南區海佃路一段320巷15號 全F/2F 2024-04-28
35.5萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 935 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 26.3 坪 屋齡47年
臺南市安南區安中二街23號 13F/14F 2024-04-27
34.8萬/坪 總價 1,552 萬（扣車位 1,402 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −61 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −141 萬
臺南市安南區智安三街88號 5F/13F 2024-04-27
29.0萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 含車位 135萬
臺南市安南區智安三街88號 10F/13F 2024-04-27
31.1萬/坪 總價 995 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.68 坪 含車位 135萬
臺南市安南區郡安路六段198巷9號 全F/4F 2024-04-27
33.9萬/坪 土地 82.8 萬/坪 總價 2,154 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.6 坪 屋齡0年
臺南市安南區郡安路六段195巷9號 全F/4F 2024-04-27
34.0萬/坪 土地 83.3 萬/坪 總價 2,155 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.46 坪 屋齡0年
臺南市安南區宜居三路288號 14F/15F 2024-04-26
36.7萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.23 坪 含車位 180萬
臺南市安南區城北路234巷1號 5F/5F 2024-04-26
28.5萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 972 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.18 坪 含車位 110萬
臺南市安南區安中路一段189巷11號 全F/2F 2024-04-26
24.8萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 560 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 22.6 坪 屋齡48年
臺南市安南區公學路五段527巷16弄26號 全F/2F 2024-04-26
16.6萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 81.5 坪 屋齡33年
臺南市安南區郡安路六段195巷7號 全F/4F 2024-04-25
33.7萬/坪 土地 83.6 萬/坪 總價 2,155 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.93 坪 屋齡0年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 7F/12F 2024-04-25
28.2萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,101 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡0年 含車位 141萬
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −28 萬
臺南市安南區安佃八街25號 4F/5F 2024-04-25
27.1萬/坪 總價 881 萬（扣車位 831 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.4 坪 屋齡0年 含車位 50萬
較上次成交 ↓ −19 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −64 萬
臺南市安南區環館北路849巷6弄5號 全F/4F 2024-04-25
25.4萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 76.67 坪 屋齡16年 含車位
臺南市安南區本原街一段180號 全F/3F 2024-04-25
29.1萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,438 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 49.49 坪 屋齡26年
臺南市安南區新宅一街300號 4F/14F 2024-04-24
31.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.76 坪 含車位 144萬
臺南市安南區安和路一段220巷27弄7號 全F/3F 2024-04-24
37.3萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 49.62 坪
臺南市安南區城北路234巷1號 4F/5F 2024-04-24
28.3萬/坪 總價 1,074 萬（扣車位 964 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.18 坪 含車位 110萬
臺南市安南區安中二街23號 12F/14F 2024-04-24
34.4萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,386 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −128 萬
臺南市安南區城北路234巷1號 3F/5F 2024-04-24
28.0萬/坪 總價 1,067 萬（扣車位 957 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.18 坪 含車位 110萬
臺南市安南區郡安路六段195巷10號 全F/4F 2024-04-24
33.7萬/坪 土地 82.9 萬/坪 總價 2,155 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.93 坪 屋齡0年
臺南市安南區環館路364巷18號 全F/4F 2024-04-24
30.0萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 81.63 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +690 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +402 萬
臺南市安南區北安路三段426號 全F/4F 2024-04-24
19.6萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 99.76 坪 屋齡30年
臺南市安南區郡安路六段156號 7F/19F 2024-04-23
36.0萬/坪 總價 2,153 萬（扣車位 1,833 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.94 坪 含車位 320萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 8F/12F 2024-04-23
28.4萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,131 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.9 坪 屋齡0年 含車位 141萬
較上次成交 ↓ −36 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −101 萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 7F/12F 2024-04-23
28.2萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,124 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.9 坪 屋齡0年 含車位 141萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −63 萬
臺南市安南區環館三路13巷33號 全F/4F 2024-04-23
33.3萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 4,680 萬
透天 7房2廳8衛 權狀 140.72 坪 屋齡12年
臺南市安南區安六街1號 8F/14F 2024-04-22
29.9萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 含車位 105萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −100 萬
臺南市安南區安六街1號 5F/14F 2024-04-22
30.6萬/坪 總價 890 萬（扣車位 751 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.72 坪 含車位 139萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −56 萬
臺南市安南區安六街1號 6F/14F 2024-04-22
29.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.47 坪 含車位 135萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 10F/13F 2024-04-22
32.2萬/坪 總價 953 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.54 坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 2F/13F 2024-04-22
29.5萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 含車位 145萬
臺南市安南區長溪路一段168巷330號 全F/2F 2024-04-22
29.8萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 1,025 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34.42 坪 屋齡35年

共 2,133 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／43 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,916 筆，資料截至 2026 年第三季。

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