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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,408 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區北安路二段491號 9F/15F 2024-04-22
30.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.76坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +67 萬
臺南市安南區安中路一段703巷62之3號 4F/4F 2024-04-22
10.7萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 30.99坪 屋齡43年
臺南市安南區培安路342巷13號 全F/5F 2024-04-21
21.3萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,140 萬
透天 4房2廳3衛 53.42坪 屋齡29年
臺南市安南區環館路360巷11號 全F/4F 2024-04-21
35.1萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 6房2廳4衛 95.51坪 屋齡4年
臺南市安南區博和路221號 6F/7F 2024-04-20
32.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,290 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市安南區博和路217號 3F/7F 2024-04-20
31.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +170 萬
臺南市安南區樂活一街56號 4F/27F 2024-04-20
23.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.17坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺南市安南區安中路四段211巷70號 全F/3F 2024-04-20
36.9萬/坪 土地 80.2 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 5房2廳3衛 49.54坪 屋齡1年
臺南市安南區樂活十二街66巷2號 全F/3F 2024-04-20
41.1萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 1,818 萬
透天 3房2廳3衛 44.21坪 屋齡1年
臺南市安南區永續十八街40號 15F/17F 2024-04-20
28.9萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 26.25坪 屋齡2年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄113號 全F/4F 2024-04-20
31.4萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 3房2廳4衛 45.48坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄81號 全F/4F 2024-04-20
33.4萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳5衛 45.87坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄115號 全F/4F 2024-04-20
31.3萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 1,425 萬
透天 3房2廳4衛 45.48坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路四段211巷62號 全F/3F 2024-04-20
35.0萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳4衛 49.99坪 屋齡1年
臺南市安南區公學路二段277號 全F/3F 2024-04-19
32.9萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 4房2廳3衛 47.65坪 屋齡1年
臺南市安南區同安路410號 15F/18F 2024-04-19
16.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.2坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +147 萬
臺南市安南區樂活一街68號 19F/27F 2024-04-19
30.3萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.6坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +641 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +316 萬
臺南市安南區城北路234巷130弄18號 全F/3F 2024-04-19
25.6萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,255 萬
透天 3房2廳4衛 49.1坪 屋齡1年
臺南市安南區北汕尾二路800巷9弄36號 全F/2F 2024-04-19
10.3萬/坪 土地 7.5 萬/坪 總價 320 萬
透天 4房2廳3衛 31.18坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −16 萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 5F/5F 2024-04-19
32.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.67坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區安興街351巷16號 全F/4F 2024-04-19
23.1萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,295 萬
透天 4房2廳4衛 55.97坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺南市安南區國安街155巷48弄11號 全F/2F 2024-04-18
27.3萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房2廳2衛 30.74坪 屋齡44年
臺南市安南區頂安街529號 5F/5F 2024-04-17
23.6萬/坪 總價 851 萬（扣車位 851 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.13坪 屋齡3年 含車位
臺南市安南區頂順五街22號 9F/10F 2024-04-17
33.8萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,265 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.82坪 屋齡2年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −30 萬
臺南市安南區北安路二段489號 14F/15F 2024-04-16
23.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.51坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺南市安南區北安路二段493號 12F/15F 2024-04-16
28.2萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.73坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +76 萬
臺南市安南區城北路234巷130弄11號 全F/3F 2024-04-16
26.1萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 3房2廳4衛 49.03坪 屋齡1年
臺南市安南區城北路234巷130弄10號 全F/3F 2024-04-15
26.9萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 3房2廳4衛 46.93坪 屋齡1年
臺南市安南區永續二十二街198號 全F/4F 2024-04-15
40.5萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 2,810 萬
透天 3房2廳5衛 69.3坪 屋齡1年
臺南市安南區永續三街260號 2F/15F 2024-04-15
23.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.1坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +406 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +214 萬
臺南市安南區安中路一段702巷98之3號 4F/4F 2024-04-15
8.2萬/坪 總價 260 萬
公寓 2房2廳2衛 31.77坪 屋齡43年
臺南市安南區公學路七段118號 全F/3F 2024-04-15
33.9萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 3房2廳4衛 46.33坪 屋齡1年
臺南市安南區博和路223號 6F/7F 2024-04-14
33.2萬/坪 總價 958 萬（扣車位 798 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺南市安南區永續十八街69號 11F/13F 2024-04-13
28.4萬/坪 總價 1,194 萬（扣車位 1,059 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.97坪 屋齡1年 含車位 135萬
臺南市安南區宜居二路178號 全F/4F 2024-04-13
37.5萬/坪 土地 78.7 萬/坪 總價 2,438 萬
透天 4房2廳5衛 65.04坪 屋齡1年
臺南市安南區府安路六段273號 3F/7F 2024-04-13
17.2萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
華廈 4房2廳2衛 58.89坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區永續三街260號 7F/15F 2024-04-13
25.8萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.85坪 屋齡3年 含車位
臺南市安南區郡安路四段278巷6弄18號 3F/13F 2024-04-13
22.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.96坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +320 萬
臺南市安南區北安路二段489號 7F/15F 2024-04-12
14.6萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.57坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區安中路一段822號 9F/17F 2024-04-12
15.5萬/坪 總價 733 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡28年 含車位
臺南市安南區永續三街268號 13F/15F 2024-04-11
31.6萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,174 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.93坪 屋齡3年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +354 萬
臺南市安南區北安路四段246號 全F/4F 2024-04-11
32.7萬/坪 土地 85.5 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 4房2廳5衛 99.5坪 屋齡4年
臺南市安南區樂活一街22號 16F/19F 2024-04-10
23.4萬/坪 總價 776 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 33.15坪 屋齡3年 含車位
臺南市安南區郡安路四段278巷15弄17號 7F/12F 2024-04-10
18.0萬/坪 總價 951 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.81坪 屋齡26年 含車位
臺南市安南區長和路四段231巷22號 全F/2F 2024-04-10
21.6萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 37.1坪 屋齡39年
臺南市安南區宜居二路180號 全F/4F 2024-04-09
39.5萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 2,530 萬
透天 4房2廳5衛 64.07坪 屋齡1年
臺南市安南區郡安路四段76號 1F/11F 2024-04-09
19.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.03坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +145 萬
臺南市安南區安中路四段211巷26弄93號 全F/4F 2024-04-09
31.4萬/坪 土地 74.4 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 3房2廳4衛 45.48坪 屋齡1年
臺南市安南區環館路368巷13號 全F/4F 2024-04-09
29.9萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 3,290 萬
透天 4房5廳5衛 110.04坪 屋齡9年
臺南市安南區博和路221號 2F/7F 2024-04-08
30.9萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,212 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡0年 含車位 160萬

共 3,408 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／69 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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