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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,916 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,916筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,734 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,404 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區仁安四街68號 全F/4F 2022-12-30
23.3萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 77.42 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,913 萬 較當時 +113 萬（+6%）
臺南市安南區環福街151號 全F/2F 2022-12-29
32.3萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 35.61 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +72 萬（+6%）
臺南市安南區安和路一段220巷9弄5號 全F/4F 2022-12-29
31.0萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 57.44 坪
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +112 萬（+6%）
臺南市安南區佃西路50號 2F/5F 2022-12-28
21.6萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.16 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 601 萬 較當時 +36 萬（+6%）
臺南市安南區海佃路一段270巷27號 全F/2F 2022-12-27
28.9萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.46 坪 屋齡42年
現在能賣多少 904 萬 較當時 +54 萬（+6%）
臺南市安南區頂順五街22號 6F/10F 2022-12-27
31.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.27 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +62 萬（+6%）
臺南市安南區頂順五街20號 1F/10F 2022-12-27
32.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,105 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.05 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺南市安南區慈興七街108號 全F/3F 2022-12-26
27.8萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.36 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +72 萬（+6%）
臺南市安南區國安街56巷49弄42號 全F/2F 2022-12-26
36.4萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 31.56 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +72 萬（+6%）
臺南市安南區生態一街46之1號 全F/4F 2022-12-25
29.7萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 2,006 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 67.57 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,132 萬 較當時 +126 萬（+6%）
臺南市安南區佃西路52號 4F/5F 2022-12-25
20.1萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.85 坪 屋齡3年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +33 萬（+6%）
臺南市安南區海尾路30號 全F/4F 2022-12-24
38.7萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 72.34 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,976 萬 較當時 +176 萬（+6%）
臺南市安南區安和路五段81巷36、38號 全F/1F 2022-12-24
29.0萬/坪 土地 7.4 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 17.95 坪 屋齡37年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +33 萬（+6%）
臺南市安南區府安路六段266號 5F/7F 2022-12-24
28.4萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,255 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 51.12 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +90 萬（+6%）
臺南市安南區館前一路118號 6F/7F 2022-12-22
26.0萬/坪 總價 770 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.62 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +48 萬（+6%）
臺南市安南區府安路六段262號 2F/7F 2022-12-22
28.5萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,233 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 50.21 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +89 萬（+6%）
臺南市安南區理安街38號 全F/2F 2022-12-22
22.3萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 720 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 32.23 坪 屋齡40年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +45 萬（+6%）
臺南市安南區永續三街268號 9F/15F 2022-12-21
27.3萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.93 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +518 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺南市安南區府安路五段230巷16號 全F/4F 2022-12-21
24.0萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.35 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +73 萬（+6%）
臺南市安南區布袋路80號 3F/5F 2022-12-20
27.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.42 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 904 萬 較當時 +54 萬（+6%）
臺南市安南區怡安路二段545巷20號 1F/17F 2022-12-19
15.5萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 57.3 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +56 萬（+6%）
臺南市安南區安中路三段400巷55弄20號 全F/3F 2022-12-19
31.8萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 49.69 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +99 萬（+6%）
臺南市安南區公學路四段122巷5弄7號 全F/2F 2022-12-19
20.0萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 379 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 18.93 坪 屋齡42年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +24 萬（+6%）
臺南市安南區樂活一街18號 18F/19F 2022-12-19
26.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.72 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +264 萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +76 萬（+6%）
臺南市安南區興安路110號 全F/4F 2022-12-19
24.8萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 71.92 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +112 萬（+6%）
臺南市安南區府安路六段270號 2F/7F 2022-12-18
30.6萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,288 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 49.09 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +92 萬（+6%）
臺南市安南區海尾路28號 全F/4F 2022-12-17
34.8萬/坪 土地 84.8 萬/坪 總價 3,220 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 92.57 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,423 萬 較當時 +203 萬（+6%）
臺南市安南區頂順五街20號 2F/10F 2022-12-17
30.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 815 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.27 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +60 萬（+6%）
臺南市安南區永續三街86號 12F/14F 2022-12-17
25.6萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.29 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 962 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺南市安南區淵西一街31巷41號 全F/3F 2022-12-17
31.2萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 47.45 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +93 萬（+6%）
臺南市安南區安中路一段702巷30之2號 3F/4F 2022-12-17
18.3萬/坪 總價 568 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡41年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +36 萬（+6%）
臺南市安南區敬安街17號 6F/8F 2022-12-16
15.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 34.58 坪 屋齡27年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +35 萬（+6%）
臺南市安南區長和路四段584巷29號 全F/2F 2022-12-15
19.0萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 660 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 34.69 坪 屋齡36年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +42 萬（+6%）
臺南市安南區府安路六段269號 5F/7F 2022-12-15
33.2萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,468 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 51.12 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +103 萬（+6%）
臺南市安南區頂順五街20號 9F/10F 2022-12-14
31.6萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,183 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.82 坪 屋齡0年 含車位 152萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺南市安南區環館路366巷33號 全F/4F 2022-12-14
25.5萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 3,688 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 144.53 坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,920 萬 較當時 +232 萬（+6%）
臺南市安南區國安街156巷138弄18號 全F/4F 2022-12-14
24.1萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 53.19 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺南市安南區環館路368巷36號 全F/4F 2022-12-11
23.4萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 136.9 坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,401 萬 較當時 +201 萬（+6%）
臺南市安南區安寧街91巷45號 全F/2F 2022-12-11
16.6萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 420 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 25.31 坪 屋齡32年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +26 萬（+6%）
臺南市安南區頂順五街20號 5F/10F 2022-12-10
30.8萬/坪 總價 1,294 萬（扣車位 1,155 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.81 坪 屋齡0年 含車位 139萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺南市安南區環館路356巷39號 全F/4F 2022-12-09
25.1萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 3,688 萬
透天 3房4廳4衛 權狀 147.11 坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,920 萬 較當時 +232 萬（+6%）
臺南市安南區安興街381巷28弄22號 全F/3F 2022-12-09
14.4萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 83.11 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +76 萬（+6%）
臺南市安南區公學路四段122巷85弄3號 9F/9F 2022-12-09
13.5萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.98 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 558 萬 較當時 +33 萬（+6%）
臺南市安南區淵西路38號 全F/4F 2022-12-08
30.4萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,598 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 52.48 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +101 萬（+6%）
臺南市安南區怡安路二段545巷8號 6F/17F 2022-12-08
21.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.51 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 723 萬 較當時 +43 萬（+6%）
臺南市安南區同安路225巷41號 5F/9F 2022-12-07
19.5萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.99 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 787 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺南市安南區府安路五段105巷37弄8號 全F/3F 2022-12-07
34.0萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.55 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +1,024 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +816 萬
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +104 萬（+6%）
臺南市安南區安中路一段698巷27號 1F/4F 2022-12-06
17.3萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 31.77 坪 屋齡41年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +35 萬（+6%）
臺南市安南區永續三街262號 13F/15F 2022-12-06
15.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.93 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 744 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺南市安南區安和路五段269巷21弄1號 全F/2F 2022-12-05
28.4萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 44.65 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +80 萬（+6%）

共 3,404 筆，依時間新→舊。第 2,201–2,250 筆（第 45／69 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,916 筆，資料截至 2026 年第三季。

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