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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,916 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,916筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,734 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,406 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區海佃路四段55巷68弄36號 全F/3F 2022-12-05
23.4萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,565 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 66.76 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +99 萬（+6%）
臺南市安南區生態街59號 17F/20F 2022-12-04
30.5萬/坪 總價 2,012 萬（扣車位 1,722 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.5 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 2,139 萬 較當時 +127 萬（+6%）
臺南市安南區安中一街67巷1號 全F/4F 2022-12-04
31.6萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,508 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.65 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺南市安南區布袋路82號 5F/5F 2022-12-04
25.1萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.42 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +50 萬（+6%）
臺南市安南區環福街152巷33號 2F/5F 2022-12-03
24.6萬/坪 總價 535 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 21.72 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +229 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 569 萬 較當時 +34 萬（+6%）
臺南市安南區生態街59號 18F/20F 2022-12-02
31.0萬/坪 總價 2,040 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.5 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 2,168 萬 較當時 +128 萬（+6%）
臺南市安南區樂活一街18號 17F/19F 2022-12-01
25.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.72 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +72 萬（+6%）
臺南市安南區海中街130巷45號 全F/2F 2022-12-01
22.2萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.03 坪 屋齡29年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +38 萬（+6%）
臺南市安南區府安路六段259號 1F/7F 2022-11-30
35.2萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,183 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.91 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺南市安南區海佃路四段55巷48弄108號 全F/3F 2022-11-30
9.3萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 440 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 47.09 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 468 萬 較當時 +28 萬（+6%）
臺南市安南區國安街126巷25號 全F/2F 2022-11-30
34.1萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 30.79 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +66 萬（+6%）
臺南市安南區海環街31巷22號 全F/4F 2022-11-29
28.6萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 67.25 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,041 萬 較當時 +121 萬（+6%）
臺南市安南區府安路六段277號 6F/7F 2022-11-29
23.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 49.09 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +72 萬（+6%）
臺南市安南區佃西路50號 5F/5F 2022-11-29
19.8萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.32 坪 屋齡3年
現在能賣多少 723 萬 較當時 +43 萬（+6%）
臺南市安南區頂順五街20號 3F/10F 2022-11-28
30.8萬/坪 總價 830 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.92 坪 屋齡0年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺南市安南區長溪路一段342巷38弄34號 全F/2F 2022-11-28
14.8萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 290 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 19.61 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 308 萬 較當時 +18 萬（+6%）
臺南市安南區安中路一段838號 15F/17F 2022-11-27
14.4萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.36 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 678 萬 較當時 +40 萬（+6%）
臺南市安南區總安街一段168號 全F/2F 2022-11-27
28.8萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 1,215 萬
透天 7房1廳7衛 權狀 42.14 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺南市安南區敬安街5號 8F/15F 2022-11-26
17.8萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.63 坪 屋齡27年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +38 萬（+6%）
臺南市安南區海環街31巷2號 全F/4F 2022-11-25
32.1萬/坪 土地 77.2 萬/坪 總價 2,570 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 80.13 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,732 萬 較當時 +162 萬（+6%）
臺南市安南區惠安街151巷58號 全F/2F 2022-11-25
26.7萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 720 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 27 坪 屋齡42年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +45 萬（+6%）
臺南市安南區頂順五街20號 1F/10F 2022-11-24
33.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 815 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.91 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +60 萬（+6%）
臺南市安南區永續二街42號 全F/4F 2022-11-22
27.1萬/坪 土地 75.2 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 70.03 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,020 萬 較當時 +120 萬（+6%）
臺南市安南區永續十八街12號 5F/17F 2022-11-19
29.3萬/坪 總價 1,748 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.8 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +110 萬（+6%）
臺南市安南區同安路237巷1號 3F/13F 2022-11-19
17.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 32.15 坪 屋齡23年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +35 萬（+6%）
臺南市安南區大安街278巷21號 全F/2F 2022-11-18
18.1萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 620 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 34.16 坪 屋齡41年
現在能賣多少 659 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺南市安南區郡安路四段76之14號 3F/11F 2022-11-17
20.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.47 坪 屋齡28年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺南市安南區培安路305巷7號 15F/15F 2022-11-16
25.7萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.6 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺南市安南區永續二十二街158巷1號 全F/3F 2022-11-16
33.3萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 53.39 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +112 萬（+6%）
臺南市安南區海佃路一段158巷122弄46號 全F/4F 2022-11-16
29.8萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.7 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +675 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +428 萬
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +101 萬（+6%）
臺南市安南區海佃路四段55巷68弄38號 全F/3F 2022-11-16
23.6萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,575 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 66.76 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,674 萬 較當時 +99 萬（+6%）
臺南市安南區海環街31巷10號 全F/4F 2022-11-15
28.6萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 64.57 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +116 萬（+6%）
臺南市安南區海佃路四段55巷68弄30號 全F/3F 2022-11-15
24.5萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 65.41 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +101 萬（+6%）
臺南市安南區育安四街122號 全F/4F 2022-11-15
13.9萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 64.5 坪 屋齡20年
現在能賣多少 957 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺南市安南區海佃路四段55巷68弄32號 全F/3F 2022-11-14
23.8萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,555 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 65.23 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +98 萬（+6%）
臺南市安南區大安街176號 全F/2F 2022-11-13
26.0萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 850 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 32.72 坪 屋齡41年
現在能賣多少 904 萬 較當時 +54 萬（+6%）
臺南市安南區郡安路五段14巷15號 全F/2F 2022-11-13
22.2萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 35.99 坪 屋齡40年
現在能賣多少 850 萬 較當時 +50 萬（+6%）
臺南市安南區頂順五街20號 4F/10F 2022-11-13
30.9萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,158 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.82 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺南市安南區府安路六段257號 1F/7F 2022-11-13
26.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.31 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +66 萬（+6%）
臺南市安南區環館北路849巷1弄31號 全F/4F 2022-11-12
24.3萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.72 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺南市安南區頂順五街22號 3F/10F 2022-11-11
31.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 840 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.27 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +62 萬（+6%）
臺南市安南區安中路一段702巷9之2號 3F/4F 2022-11-11
9.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.67 坪 屋齡41年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +19 萬（+6%）
臺南市安南區城安三街21號 全F/4F 2022-11-10
25.3萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65.69 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +105 萬（+6%）
臺南市安南區總安街一段90巷17弄8號 全F 2022-11-09
12.6萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 62.07 坪
現在能賣多少 829 萬 較當時 +49 萬（+6%）
臺南市安南區頂順五街22號 10F/10F 2022-11-09
32.3萬/坪 總價 1,009 萬（扣車位 869 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.23 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺南市安南區頂順五街22號 2F/10F 2022-11-09
31.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 845 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.23 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +62 萬（+6%）
臺南市安南區頂順五街20號 5F/10F 2022-11-09
31.4萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,175 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.82 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺南市安南區頂順五街22號 4F/10F 2022-11-07
30.7萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,067 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.11 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺南市安南區國安街91巷13號 全F/2F 2022-11-07
20.7萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 640 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 30.96 坪 屋齡42年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +40 萬（+6%）
臺南市安南區北安路三段506號 5F/9F 2022-11-06
23.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 35.7 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +52 萬（+6%）

共 3,406 筆，依時間新→舊。第 2,251–2,300 筆（第 46／69 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,916 筆，資料截至 2026 年第三季。

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