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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 361 筆 · 單價中位 28.9 萬/坪 · 多數落在 20–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區長溪路一段407巷16弄7號 全F/2F 2024-06-18
34.5萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 2房1廳2衛 42.07坪 屋齡36年
臺南市安南區博和路219號 4F/7F 2024-06-16
31.5萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 925 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.45坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區永續三街262號 12F/15F 2024-06-16
27.5萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.15坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +238 萬
臺南市安南區頂順五街22號 4F/10F 2024-06-16
34.4萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 926 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.23坪 屋齡2年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市安南區永續十八街10號 4F/17F 2024-06-15
26.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.13坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區北安路二段491號 6F/15F 2024-06-14
30.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.36坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +507 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +272 萬
臺南市安南區安佃八街10號 3F/5F 2024-06-13
27.6萬/坪 總價 695 萬
華廈 2房2廳2衛 25.13坪 屋齡0年
臺南市安南區布袋三街67號 4F/5F 2024-06-07
30.0萬/坪 總價 596 萬
華廈 2房1廳1衛 19.9坪 屋齡0年
臺南市安南區布袋三街67號 2F/5F 2024-06-06
27.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房1廳1衛 19.9坪 屋齡0年
臺南市安南區北安路三段506號 9F/9F 2024-06-05
25.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.7坪 屋齡6年 含車位
臺南市安南區布袋三街67號 5F/5F 2024-06-04
30.4萬/坪 總價 605 萬
華廈 2房1廳1衛 19.9坪 屋齡0年
臺南市安南區安佃八街12號 3F/5F 2024-06-02
27.6萬/坪 總價 693 萬
華廈 2房2廳2衛 25.13坪 屋齡0年
臺南市安南區溪東一街25號 13F/13F 2024-06-02
31.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.09坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +255 萬
臺南市安南區新宅路68號 4F/9F 2024-05-31
24.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 2房2廳2衛 44.1坪 屋齡3年 含車位
臺南市安南區樂活一街56號 19F/27F 2024-05-28
31.3萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.9坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +323 萬
臺南市安南區布袋三街67號 3F/5F 2024-05-27
27.9萬/坪 總價 555 萬
華廈 2房1廳1衛 19.9坪 屋齡0年
臺南市安南區功安四街7號 4F/5F 2024-05-27
30.5萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳2衛 22.97坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −37 萬
臺南市安南區博和路223號 6F/7F 2024-05-26
33.2萬/坪 總價 958 萬（扣車位 798 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺南市安南區義吉街15號 8F/14F 2024-05-23
21.4萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.35坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −12 萬
臺南市安南區溪東一街21號 13F/13F 2024-05-23
32.6萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.79坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +259 萬
臺南市安南區培安路305巷7號 14F/15F 2024-05-22
27.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.6坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +255 萬
臺南市安南區公學路五段697巷165號 12F/12F 2024-05-20
21.2萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.81坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +135 萬
臺南市安南區北安路二段489號 9F/15F 2024-05-19
29.3萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.51坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +147 萬
臺南市安南區功安四街7號 5F/5F 2024-05-17
31.1萬/坪 總價 718 萬
華廈 2房2廳2衛 23.12坪 屋齡1年
臺南市安南區公學路七段113巷28弄1號 全F/4F 2024-05-15
23.2萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 2房2廳4衛 45.28坪 屋齡0年
臺南市安南區布袋路80號 4F/5F 2024-05-15
24.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房1廳2衛 26.49坪 屋齡3年 含車位
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 4F/5F 2024-05-14
32.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.32坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區義吉街17號 13F/14F 2024-05-12
31.0萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.35坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +319 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺南市安南區北安路二段491號 13F/15F 2024-05-10
26.1萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.76坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +359 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +189 萬
臺南市安南區義吉街25號 6F/14F 2024-05-09
30.5萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.35坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺南市安南區新宅二街36號 5F/5F 2024-05-08
35.5萬/坪 總價 1,389 萬（扣車位 1,194 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.66坪 屋齡1年 含車位 195萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 3F/5F 2024-05-08
32.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.37坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區樂活一街52號 10F/27F 2024-05-08
29.3萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.9坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區安豐五街107號 3F/5F 2024-05-05
32.7萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳1衛 22.04坪 屋齡2年
臺南市安南區安中路二段71巷50號 2F/6F 2024-05-02
32.6萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
華廈 2房1廳2衛 31.56坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺南市安南區樂活一街56號 20F/27F 2024-05-02
31.6萬/坪 總價 1,482 萬（扣車位 1,482 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.9坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +594 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +311 萬
臺南市安南區義吉街25號 9F/14F 2024-05-02
29.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.35坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +67 萬
臺南市安南區永續十八街26號 2F/17F 2024-05-01
32.0萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.54坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +622 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +329 萬
臺南市安南區義吉街25號 2F/14F 2024-04-28
27.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.35坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +261 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +128 萬
臺南市安南區義吉街25號 4F/14F 2024-04-24
27.9萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.35坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +286 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +143 萬
臺南市安南區樂活一街60號 4F/27F 2024-04-24
25.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.86坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區永續十八街69號 2F/13F 2024-04-23
29.7萬/坪 總價 960 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.08坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +166 萬
臺南市安南區永續十八街67號 9F/13F 2024-04-23
29.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.75坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區州南二街68號 4F/8F 2024-04-22
23.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房2廳1衛 44.82坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區北安路二段491號 9F/15F 2024-04-22
30.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.76坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +67 萬
臺南市安南區博和路217號 3F/7F 2024-04-20
31.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +170 萬
臺南市安南區樂活一街56號 4F/27F 2024-04-20
23.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.17坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 5F/5F 2024-04-19
32.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.67坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區頂安街529號 5F/5F 2024-04-17
23.6萬/坪 總價 851 萬（扣車位 851 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.13坪 屋齡3年 含車位
臺南市安南區北安路二段489號 14F/15F 2024-04-16
23.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.51坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +23 萬

共 361 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／8 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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