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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,916 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,916筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,734 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,058 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 9–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區長溪路三段380巷125弄20號 全F/3F 2025-09-13
13.6萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.02 坪 屋齡32年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺南市安南區樂活路236號 3F/6F 2025-09-12
21.8萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 128.37 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,880 萬 較當時 +80 萬（+3%）
臺南市安南區宜居一街136號 3F/19F 2025-09-11
25.0萬/坪 總價 2,025 萬（扣車位 2,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.09 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺南市安南區府安路六段103巷58弄1號 全F/3F 2025-09-09
42.7萬/坪 土地 83.9 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.05 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,243 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺南市安南區安中二街23號 11F/14F 2025-09-09
33.5萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.41 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺南市安南區永續十八街22號 12F/17F 2025-09-08
26.1萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.78 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺南市安南區北汕尾二路800巷9弄64號 全F/2F 2025-09-08
13.8萬/坪 土地 10.1 萬/坪 總價 430 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 31.18 坪 屋齡43年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段233號 6F/10F 2025-09-07
29.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.2 坪 屋齡4年
現在能賣多少 823 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺南市安南區仁安路83巷19號 5F/5F 2025-09-07
28.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.36 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺南市安南區府安路六段103巷58弄13號 全F/3F 2025-09-06
38.3萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 1,958 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.15 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,014 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺南市安南區樂活二十二街68號 4F/7F 2025-09-06
27.7萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 62.15 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺南市安南區海佃路二段150巷112弄1之46號 全F/4F 2025-09-05
24.4萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 64.78 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 7F/7F 2025-09-04
27.8萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,323 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.59 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街88號 2F/14F 2025-09-01
23.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.62 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 823 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺南市安南區永續十八街30號 8F/17F 2025-08-31
24.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.22 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺南市安南區海佃路二段342巷59號 全F/2F 2025-08-28
23.1萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 41.05 坪 屋齡45年
現在能賣多少 977 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市安南區十二佃路191號 全F/3F 2025-08-27
26.7萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 56.15 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺南市安南區義吉街23號 10F/14F 2025-08-24
28.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.35 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺南市安南區海環街500號 全F/4F 2025-08-21
27.4萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 47.54 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺南市安南區安寧街79巷50號 全F/3F 2025-08-20
38.8萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 2,018 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.05 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺南市安南區館前二路188號 3F/5F 2025-08-17
22.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.77 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺南市安南區育安三街87號 全F/4F 2025-08-11
22.9萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,308 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 57.09 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺南市安南區城北路234巷1號 2F/5F 2025-08-10
26.6萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.79 坪 屋齡0年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺南市安南區府安路五段11巷35弄140號 全F/3F 2025-08-08
29.5萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.52 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺南市安南區樂安一街214號 3F/4F 2025-08-07
12.9萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 49.25 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +273 萬
現在能賣多少 656 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺南市安南區佃西路50號 4F/5F 2025-08-06
21.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.55 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 566 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺南市安南區博和路217號 2F/7F 2025-08-06
32.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.45 坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市安南區安中路六段408巷5號 全F/4F 2025-07-31
36.9萬/坪 土地 76.6 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 71.92 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,726 萬 較當時 +76 萬（+3%）
臺南市安南區安中二街25號 11F/14F 2025-07-31
35.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.4 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺南市安南區城北路234巷1號 4F/5F 2025-07-30
26.9萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 918 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.22 坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −26 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −79 萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段703巷12之2號 3F/4F 2025-07-26
18.7萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.99 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 597 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺南市安南區安昌街219巷28號 全F/3F 2025-07-25
37.4萬/坪 土地 77.7 萬/坪 總價 1,810 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 48.47 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺南市安南區北安路四段436號 全F/3F 2025-07-24
24.7萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 40.46 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺南市安南區海佃路四段490巷27之3號 全F/2F 2025-07-23
23.1萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 39.03 坪 屋齡39年
現在能賣多少 926 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺南市安南區安富二街88號 13F/14F 2025-07-22
31.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.54 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +306 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺南市安南區安富二街88號 13F/14F 2025-07-22
24.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.57 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −87 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −126 萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺南市安南區博和路223號 5F/7F 2025-07-20
30.6萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,298 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.49 坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +503 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +255 萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺南市安南區郡安路五段53號 9F/15F 2025-07-20
26.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.03 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +252 萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺南市安南區安昌街119巷31弄15號 全F/3F 2025-07-19
20.8萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.19 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺南市安南區城西街二段70號 全F/2F 2025-07-18
16.2萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 42.08 坪 屋齡33年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺南市安南區育安一街134號 7F/7F 2025-07-16
19.1萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.02 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 746 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺南市安南區本原街二段116巷71號 全F/3F 2025-07-16
14.5萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 55.1 坪 屋齡27年
現在能賣多少 823 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段372巷35號 全F/4F 2025-07-15
38.4萬/坪 土地 98.2 萬/坪 總價 3,930 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 102.47 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,043 萬 較當時 +113 萬（+3%）
臺南市安南區海佃路二段342巷21弄33號 全F/2F 2025-07-14
11.7萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 450 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 38.47 坪 屋齡44年
現在能賣多少 463 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺南市安南區本原街三段132號 全F/2F 2025-07-11
38.5萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 49.33 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,954 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺南市安南區海前路270號 全F/4F 2025-07-11
36.7萬/坪 土地 97 萬/坪 總價 3,990 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 108.82 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,104 萬 較當時 +114 萬（+3%）
臺南市安南區安通路五段320號 7F/14F 2025-07-10
31.2萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.99 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +668 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +430 萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺南市安南區府安路六段271號 7F/7F 2025-07-06
34.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.09 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺南市安南區長和路四段160巷41弄31號 全F/4F 2025-07-05
32.5萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.25 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺南市安南區布袋一街7號 5F/5F 2025-07-05
30.4萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.23 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +32 萬（+3%）

共 10,058 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／202 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,916 筆，資料截至 2026 年第三季。

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