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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,916 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,916筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.2 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,734 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,386 筆 · 單價中位 26.6 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區生態二街68號 8F/15F 2022-06-25
26.0萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.09 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +85 萬（+6%）
臺南市安南區生態二街70號 2F/15F 2022-06-24
21.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.22 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺南市安南區慈興六街47號 全F/3F 2022-06-22
30.3萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.24 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺南市安南區生態二街68號 7F/15F 2022-06-22
28.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.69 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +264 萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺南市安南區安中路一段698巷25之3號 4F/4F 2022-06-22
11.9萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡41年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +23 萬（+6%）
臺南市安南區培安路305巷5號 13F/15F 2022-06-22
18.4萬/坪 總價 871 萬（扣車位 871 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.4 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺南市安南區安通一街23號 4F/15F 2022-06-21
23.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.25 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 744 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺南市安南區永續三街266號 14F/15F 2022-06-21
26.2萬/坪 總價 922 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.15 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +58 萬（+6%）
臺南市安南區北汕尾二路800巷9弄50號 全F/2F 2022-06-21
11.7萬/坪 土地 8.6 萬/坪 總價 365 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 31.18 坪 屋齡40年
現在能賣多少 388 萬 較當時 +23 萬（+6%）
臺南市安南區城西街二段172巷26之2號 全F/4F 2022-06-20
18.2萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 910 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50.03 坪 屋齡0年
現在能賣多少 967 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺南市安南區城西街二段172巷16號 全F/4F 2022-06-20
18.8萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 890 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 47.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 946 萬 較當時 +56 萬（+6%）
臺南市安南區海佃路四段55巷68弄27號 全F/3F 2022-06-20
24.4萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 94.35 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,445 萬 較當時 +145 萬（+6%）
臺南市安南區海佃路二段417巷27弄4號 全F/2F 2022-06-20
22.7萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 968 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 42.69 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺南市安南區怡安路二段545巷18號 15F/17F 2022-06-20
16.3萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.23 坪 屋齡26年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +40 萬（+6%）
臺南市安南區公學路五段697巷155號 3F/12F 2022-06-20
9.0萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.86 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 181 萬 較當時 +11 萬（+6%）
臺南市安南區慈興八街55巷12號 全F/4F 2022-06-19
17.2萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.71 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +60 萬（+6%）
臺南市安南區慈興七街92號 全F/3F 2022-06-19
24.0萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.89 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +72 萬（+6%）
臺南市安南區城安三街23號 全F/4F 2022-06-19
23.1萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,915 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 82.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,036 萬 較當時 +121 萬（+6%）
臺南市安南區城安東街25巷2號 全F/4F 2022-06-19
22.9萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 69.04 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +99 萬（+6%）
臺南市安南區長和路四段231巷5號 全F/4F 2022-06-17
34.7萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 49.04 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,807 萬 較當時 +107 萬（+6%）
臺南市安南區溪東一街25號 10F/13F 2022-06-13
28.6萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.42 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺南市安南區新宅一街28號 2F/5F 2022-06-13
19.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.13 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 531 萬 較當時 +31 萬（+6%）
臺南市安南區新宅一街28號 5F/5F 2022-06-13
21.3萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.13 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 569 萬 較當時 +34 萬（+6%）
臺南市安南區慈興八街55巷11號 全F/4F 2022-06-12
16.8萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 975 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.09 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺南市安南區城西街二段172巷2號 全F/4F 2022-06-11
19.1萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 910 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 47.59 坪 屋齡0年
現在能賣多少 967 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺南市安南區環館路366巷29號 全F/4F 2022-06-11
24.7萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 2,688 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 108.84 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,857 萬 較當時 +169 萬（+6%）
臺南市安南區安中路四段290巷197弄11號 全F/3F 2022-06-11
28.0萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 48.55 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +304 萬
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺南市安南區培安路305巷3號 15F/15F 2022-06-11
12.8萬/坪 總價 443 萬（扣車位 443 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.61 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 471 萬 較當時 +28 萬（+6%）
臺南市安南區培安路305巷7號 14F/15F 2022-06-11
18.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.79 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +54 萬（+6%）
臺南市安南區長溪路三段373巷21弄69號 全F/3F 2022-06-11
6.0萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 300 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50.16 坪 屋齡29年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +19 萬（+6%）
臺南市安南區慈興八街63巷1號 全F/4F 2022-06-10
18.9萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.87 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺南市安南區安中路一段701巷25號 1F/4F 2022-06-09
12.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 28.95 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 372 萬 較當時 +22 萬（+6%）
臺南市安南區國安街56巷141弄28號 全F/2F 2022-06-09
23.1萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 30.26 坪 屋齡42年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺南市安南區慈興八街63巷11號 全F/4F 2022-06-08
20.0萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +69 萬（+6%）
臺南市安南區安通一街21號 14F/15F 2022-06-08
21.0萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.88 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +42 萬（+6%）
臺南市安南區培安路305巷7號 8F/15F 2022-06-08
19.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.13 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 638 萬 較當時 +38 萬（+6%）
臺南市安南區同安路145巷20弄10號 全F/3F 2022-06-07
20.4萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 54.78 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺南市安南區公學路四段122巷85弄3號 5F/9F 2022-06-07
11.6萬/坪 總價 566 萬（扣車位 566 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.02 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 602 萬 較當時 +36 萬（+6%）
臺南市安南區安和路一段478巷46弄13號 4F/5F 2022-06-06
8.8萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
公寓 4房2廳3衛 權狀 55.45 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 521 萬 較當時 +31 萬（+6%）
臺南市安南區溪東一街3號 13F/13F 2022-06-04
27.0萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.55 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +457 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺南市安南區慈興八街55巷16號 全F/4F 2022-06-03
16.9萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 968 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.26 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺南市安南區義吉街118巷20號 5F/5F 2022-06-03
28.0萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.46 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺南市安南區布袋路80號 2F/5F 2022-06-02
25.9萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.49 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +43 萬（+6%）
臺南市安南區樂活一街8號 10F/19F 2022-06-02
28.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.58 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺南市安南區慈興八街63巷16號 全F/3F 2022-05-31
20.5萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.71 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +63 萬（+6%）
臺南市安南區慈興八街55巷3號 全F/4F 2022-05-30
17.2萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 948 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.1 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +60 萬（+6%）
臺南市安南區永續十八街2號 5F/17F 2022-05-30
21.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.3 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄11號 10F/17F 2022-05-29
24.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.78 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺南市安南區安佃七街180號 全F/3F 2022-05-28
25.5萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 53.73 坪
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺南市安南區城西街二段172巷26之1號 全F/4F 2022-05-28
18.7萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 888 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 47.37 坪 屋齡0年
現在能賣多少 944 萬 較當時 +56 萬（+6%）

共 3,386 筆，依時間新→舊。第 2,551–2,600 筆（第 52／68 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,916 筆，資料截至 2026 年第三季。

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