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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,916 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,916筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,734 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,406 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區安通路四段47巷23弄23之8號 全F/4F 2022-05-14
35.1萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 48.02 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +106 萬（+6%）
臺南市安南區館前一路112號 6F/7F 2022-05-13
27.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.02 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +73 萬（+6%）
臺南市安南區安和路四段149巷23號 全F/3F 2022-05-12
28.3萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 1,810 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 64.08 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +114 萬（+6%）
臺南市安南區海中街768號 全F/4F 2022-05-12
10.8萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.42 坪 屋齡28年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +31 萬（+6%）
臺南市安南區本原街一段440巷10弄1號 全F/3F 2022-05-12
16.2萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 48.11 坪 屋齡29年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +49 萬（+6%）
臺南市安南區田路329巷10弄39號 全F/3F 2022-05-11
11.9萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 720 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 60.54 坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +45 萬（+6%）
臺南市安南區府安路四段91巷22弄12號 全F/2F 2022-05-11
26.4萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 730 萬
透天 8房1廳3衛 權狀 27.68 坪 屋齡43年
現在能賣多少 776 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺南市安南區府安路五段44巷15號 全F/2F 2022-05-10
20.6萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 34.89 坪 屋齡41年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +45 萬（+6%）
臺南市安南區郡安路四段76之6號 7F/11F 2022-05-10
18.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.06 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 840 萬 較當時 +50 萬（+6%）
臺南市安南區海中街127號 全F/2F 2022-05-09
28.3萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 35.28 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +63 萬（+6%）
臺南市安南區樂活十二街110號 全F/5F 2022-05-09
33.5萬/坪 土地 88.3 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 105.89 坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,774 萬 較當時 +224 萬（+6%）
臺南市安南區永續三街266號 10F/15F 2022-05-07
22.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.15 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +50 萬（+6%）
臺南市安南區安通一街23號 15F/15F 2022-05-05
18.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.25 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 585 萬 較當時 +35 萬（+6%）
臺南市安南區安中路一段810號 4F/17F 2022-05-05
18.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 51.46 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺南市安南區公學路四段247號 全F/3F 2022-05-05
15.9萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 990 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 62.37 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +62 萬（+6%）
臺南市安南區海佃路四段55巷68弄25號 全F/3F 2022-05-04
21.4萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 2,048 萬
透天 5房1廳6衛 權狀 95.5 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,177 萬 較當時 +129 萬（+6%）
臺南市安南區生態二街68號 15F/15F 2022-05-04
28.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.79 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺南市安南區永續十八街26號 8F/17F 2022-05-03
23.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.2 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +317 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺南市安南區永續路236巷12號 全F/4F 2022-05-03
32.2萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 71.45 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +632 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +267 萬
現在能賣多少 2,445 萬 較當時 +145 萬（+6%）
臺南市安南區總安街一段57巷11號 全F/4F 2022-05-03
25.3萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.16 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +89 萬（+6%）
臺南市安南區功安三街67號 全F/4F 2022-05-02
35.6萬/坪 土地 87.7 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 61.83 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,339 萬 較當時 +139 萬（+6%）
臺南市安南區環館五路119號 全F/4F 2022-05-02
27.6萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 2,020 萬
透天 5房1廳6衛 權狀 73.04 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +608 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +432 萬
現在能賣多少 2,147 萬 較當時 +127 萬（+6%）
臺南市安南區公學路一段262巷72號 全F/3F 2022-05-02
10.9萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 565 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 51.75 坪 屋齡25年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +36 萬（+6%）
臺南市安南區環館路368巷39號 全F/4F 2022-05-01
23.3萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 3,230 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 138.87 坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,433 萬 較當時 +203 萬（+6%）
臺南市安南區環館路368巷21號 全F/4F 2022-05-01
24.7萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 2,688 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 108.84 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,857 萬 較當時 +169 萬（+6%）
臺南市安南區環館路360巷21號 全F/4F 2022-05-01
37.3萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 3,560 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 95.51 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,784 萬 較當時 +224 萬（+6%）
臺南市安南區公學路五段697巷157號 6F/12F 2022-05-01
12.6萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.33 坪 屋齡24年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +20 萬（+6%）
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄1號 11F/17F 2022-05-01
15.5萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 30.3 坪 屋齡26年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +30 萬（+6%）
臺南市安南區安佃七街176號 全F/3F 2022-04-30
25.3萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.04 坪
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺南市安南區城西街二段172巷26之5號 全F/4F 2022-04-30
18.5萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 888 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.02 坪 屋齡0年
現在能賣多少 944 萬 較當時 +56 萬（+6%）
臺南市安南區長溪路二段598巷78號 全F/3F 2022-04-30
24.9萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.12 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺南市安南區安中路四段290巷291弄27號 全F/3F 2022-04-30
29.4萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,408 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 47.89 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +89 萬（+6%）
臺南市安南區安中路四段262號 全F/2F 2022-04-29
30.6萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 36 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +69 萬（+6%）
臺南市安南區府安路五段105巷6號 全F/3F 2022-04-29
33.2萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.72 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +1,028 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +819 萬
現在能賣多少 1,860 萬 較當時 +110 萬（+6%）
臺南市安南區樂活二十六街35號 全F/5F 2022-04-29
34.5萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 4,180 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 121.09 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,443 萬 較當時 +263 萬（+6%）
臺南市安南區海佃路二段700巷2弄20號 全F/4F 2022-04-28
19.9萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 66.68 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺南市安南區公學路一段113之14號 全F/3F 2022-04-28
14.3萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 540 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 37.86 坪 屋齡27年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +34 萬（+6%）
臺南市安南區安中路一段705巷28號 全F/4F 2022-04-28
15.1萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 6房5廳5衛 權狀 84.24 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +80 萬（+6%）
臺南市安南區安中路四段4巷48弄38號 全F/4F 2022-04-27
21.1萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.32 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺南市安南區安和路一段123巷40號 全F/4F 2022-04-26
24.2萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.05 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +94 萬（+6%）
臺南市安南區安和路一段15巷20弄10號 全F/2F 2022-04-25
16.6萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 420 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.3 坪 屋齡46年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +26 萬（+6%）
臺南市安南區環館北路849巷6弄1號 全F/4F 2022-04-25
27.4萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 2,268 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 82.89 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,411 萬 較當時 +143 萬（+6%）
臺南市安南區環館路352巷12號 全F/4F 2022-04-23
30.9萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 3,480 萬
透天 3房4廳4衛 權狀 112.53 坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,699 萬 較當時 +219 萬（+6%）
臺南市安南區安通路四段47巷23弄25之5號 全F/4F 2022-04-23
33.1萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 52.81 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,860 萬 較當時 +110 萬（+6%）
臺南市安南區郡安路四段115號 全F/3F 2022-04-22
21.0萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,335 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 63.49 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺南市安南區郡安路四段114號 全F/3F 2022-04-22
20.7萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,315 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 63.49 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +83 萬（+6%）
臺南市安南區怡安路二段599號 12F/18F 2022-04-21
14.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.18 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 755 萬 較當時 +45 萬（+6%）
臺南市安南區培安路305巷5號 15F/15F 2022-04-21
20.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.07 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 723 萬 較當時 +43 萬（+6%）
臺南市安南區生態一街50號 全F/4F 2022-04-18
30.3萬/坪 土地 85.1 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 65.36 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,105 萬 較當時 +125 萬（+6%）
臺南市安南區城西街二段263巷30號 全F/3F 2022-04-18
22.3萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 1,248 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.99 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +79 萬（+6%）

共 3,406 筆，依時間新→舊。第 2,651–2,700 筆（第 54／69 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,916 筆，資料截至 2026 年第三季。

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