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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,916 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,916筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.2 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,734 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,049 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 9–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區功安四街7號 5F/5F 2025-03-18
30.7萬/坪 總價 706 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.97 坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 726 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺南市安南區功安四街7號 3F/5F 2025-03-17
31.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 718 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.97 坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺南市安南區永續二十二街138號 全F/5F 2025-03-15
35.6萬/坪 土地 95.5 萬/坪 總價 3,638 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 102.31 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,742 萬 較當時 +104 萬（+3%）
臺南市安南區培安路305巷3號 4F/15F 2025-03-15
27.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.73 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +598 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +316 萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺南市安南區安中路四段210巷45弄7號 全F/3F 2025-03-15
34.6萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 1,394 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 40.27 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺南市安南區海佃路二段480號 全F/4F 2025-03-13
14.0萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 85.54 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺南市安南區安生街166之6號 2F/5F 2025-03-12
14.6萬/坪 總價 630 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 43.27 坪 屋齡30年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺南市安南區尊安街83號 全F/4F 2025-03-12
26.1萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 2,106 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 80.75 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,166 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺南市安南區安和路一段478巷46弄22號 2F/5F 2025-03-09
15.5萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 54.07 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 862 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 1F/7F 2025-03-08
28.5萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.17 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段703巷18之3號 4F/4F 2025-03-08
10.3萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.41 坪 屋齡44年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +9 萬（+3%）
臺南市安南區安中路四段210巷45弄21號 全F/3F 2025-03-08
32.6萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 1,405 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 43.04 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺南市安南區安和路一段478巷2弄111號 全F/4F 2025-03-08
30.1萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.79 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +760 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +483 萬
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺南市安南區樂活一街76號 22F/27F 2025-03-07
32.0萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.99 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −155 萬
現在能賣多少 2,109 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺南市安南區安佃八街25號 5F/5F 2025-03-06
26.1萬/坪 總價 777 萬（扣車位 777 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.81 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 799 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺南市安南區永續十街29號 全F/5F 2025-03-05
36.8萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 2,602 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 70.7 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,677 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺南市安南區安通路五段321號 9F/14F 2025-03-05
33.7萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺南市安南區樂活一街62號 9F/27F 2025-03-04
33.7萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.81 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,831 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺南市安南區慈興七街110號 全F/3F 2025-03-03
24.6萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 42.6 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺南市安南區環福街247號 2F/5F 2025-03-03
30.2萬/坪 總價 658 萬（扣車位 658 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.79 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 677 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺南市安南區公學路七段138巷2弄11號 全F/4F 2025-03-02
30.0萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 39.99 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺南市安南區慈興七街9號 4F/5F 2025-03-02
26.5萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.54 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 669 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺南市安南區環福街247號 2F/5F 2025-03-01
32.7萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.2 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 746 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺南市安南區安中路四段154巷38弄2號 全F/3F 2025-02-28
32.9萬/坪 土地 82.9 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 47.1 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街268號 3F/15F 2025-02-28
27.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.93 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 957 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 2F/7F 2025-02-28
29.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.72 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺南市安南區生態街57號 20F/20F 2025-02-27
34.0萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 105.8 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,703 萬 較當時 +103 萬（+3%）
臺南市安南區樂安一街101巷1號 全F/4F 2025-02-26
31.9萬/坪 土地 74.1 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 55.19 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,810 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺南市安南區同安路420號 12F/17F 2025-02-26
16.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.14 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 751 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段698巷75之1號 2F/4F 2025-02-26
16.4萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.67 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 535 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺南市安南區長和街四段160巷28弄15號 全F/2F 2025-02-25
11.2萬/坪 土地 10.4 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 44.58 坪 屋齡44年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺南市安南區海佃路二段509巷22弄10號 全F/4F 2025-02-25
39.4萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 68.09 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,757 萬 較當時 +77 萬（+3%）
臺南市安南區樂活一街48號 5F/27F 2025-02-24
28.7萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.51 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺南市安南區慈興七街19號 3F/5F 2025-02-22
24.7萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.3 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 617 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺南市安南區環福街247號 3F/5F 2025-02-22
32.0萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.2 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 730 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺南市安南區環福街12號 4F/5F 2025-02-22
29.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.73 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺南市安南區海中街169巷58弄8號 全F/2F 2025-02-18
15.0萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 420 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 27.96 坪 屋齡33年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺南市安南區生態二街70號 2F/15F 2025-02-17
28.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.31 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街260號 2F/15F 2025-02-16
25.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.85 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +377 萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺南市安南區環福街247號 5F/5F 2025-02-16
32.9萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.45 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市安南區環福街247號 5F/5F 2025-02-16
32.8萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.72 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 766 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺南市安南區本原街二段132巷3弄13號 全F/2F 2025-02-16
28.7萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 40.08 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺南市安南區安興街181巷26弄5號 全F/3F 2025-02-14
31.5萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 49.82 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺南市安南區溪東一街15號 3F/13F 2025-02-13
31.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.58 坪 屋齡4年
現在能賣多少 823 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺南市安南區府安路五段11巷77弄38號 全F/3F 2025-02-11
36.6萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 44.29 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段702巷65之2號 3F/4F 2025-02-10
11.6萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡44年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +10 萬（+3%）
臺南市安南區海前路268號 全F/4F 2025-02-09
35.8萬/坪 土地 97.1 萬/坪 總價 3,990 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 111.39 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,104 萬 較當時 +114 萬（+3%）
臺南市安南區安佃二街202號 全F/4F 2025-02-08
31.2萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 88.21 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,829 萬 較當時 +79 萬（+3%）
臺南市安南區長溪路二段671巷81弄19號 全F/3F 2025-02-08
22.4萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.74 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺南市安南區環館路358巷8號 全F/4F 2025-02-07
37.3萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 5,900 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 158.29 坪 屋齡9年
現在能賣多少 6,069 萬 較當時 +169 萬（+3%）

共 10,049 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／201 頁）。

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臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,916 筆，資料截至 2026 年第三季。

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