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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,916 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,916筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.2 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,734 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,389 筆 · 單價中位 26.6 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區安中路一段702巷18之2號 3F/4F 2025-07-01
11.5萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 31.77 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 375 萬 較當時 +10 萬（+3%）
臺南市安南區新宅路68號 6F/9F 2025-07-01
26.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.8 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺南市安南區慈興路169號 3F/5F 2025-06-29
26.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.14 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺南市安南區安寧街79巷52號 全F/3F 2025-06-28
38.3萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 2,068 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.96 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺南市安南區郡安路四段278巷6弄18號 5F/13F 2025-06-28
22.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.64 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +349 萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市安南區博和路223號 1F/7F 2025-06-27
23.1萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.59 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街262號 3F/15F 2025-06-26
26.1萬/坪 總價 975 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.42 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +387 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +243 萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺南市安南區長和路四段184巷26號 全F/4F 2025-06-25
14.6萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 500 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 34.16 坪 屋齡32年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街86號 4F/14F 2025-06-25
24.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.15 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 823 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段701巷90之2號 3F/4F 2025-06-22
16.5萬/坪 總價 505 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 30.66 坪 屋齡44年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺南市安南區博和路219號 7F/7F 2025-06-22
23.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.45 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段701巷66之2號 3F/4F 2025-06-20
11.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.66 坪 屋齡44年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +10 萬（+3%）
臺南市安南區安佃八街25號 4F/5F 2025-06-19
27.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.87 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺南市安南區公學路七段159號 全F/3F 2025-06-19
29.2萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 63.35 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺南市安南區安富二街88號 6F/14F 2025-06-18
32.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.54 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺南市安南區培安路305巷5號 8F/15F 2025-06-18
27.5萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.93 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +405 萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺南市安南區安明路四段559號 2F/5F 2025-06-17
19.9萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.61 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 545 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺南市安南區宜居路276號 全F/5F 2025-06-15
42.6萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 3,850 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 90.32 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,960 萬 較當時 +110 萬（+3%）
臺南市安南區樂活一街26號 13F/19F 2025-06-15
26.1萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.82 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +473 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +295 萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市安南區安通路五段327號 1F/14F 2025-06-12
33.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.04 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市安南區安和路一段288巷157弄7號 全F/2F 2025-06-12
22.6萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 555 萬
透天 2房3廳1衛 權狀 24.52 坪 屋齡49年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺南市安南區安中一街87巷8號 全F/4F 2025-06-11
34.8萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,658 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.65 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺南市安南區安中路二段71巷50號 5F/6F 2025-06-09
33.9萬/坪 總價 1,467 萬（扣車位 1,467 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 43.31 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺南市安南區海佃路二段417巷5號 全F/2F 2025-06-03
33.0萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 33.34 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市安南區博和路217號 2F/7F 2025-06-02
29.6萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,255 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.01 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺南市安南區環福街10號 4F/5F 2025-06-01
30.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.02 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +310 萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺南市安南區同安路225巷37號 2F/9F 2025-05-31
19.9萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.51 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺南市安南區安中路六段507巷18號 全F/2F 2025-05-29
20.9萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 720 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 34.44 坪 屋齡40年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺南市安南區博和路217號 2F/7F 2025-05-28
31.5萬/坪 總價 758 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.03 坪 屋齡1年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺南市安南區海前路260號 全F/4F 2025-05-28
35.8萬/坪 土地 97.3 萬/坪 總價 4,000 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 111.77 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,115 萬 較當時 +115 萬（+3%）
臺南市安南區育安一街136號 2F/5F 2025-05-26
32.3萬/坪 總價 820 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.43 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街266號 11F/15F 2025-05-24
26.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.42 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +569 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +365 萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段703巷6之2號 3F/4F 2025-05-24
11.5萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.41 坪 屋齡44年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +10 萬（+3%）
臺南市安南區永續十街31號 全F/5F 2025-05-23
33.8萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 2,605 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 77.18 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,680 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺南市安南區北安路四段302巷9號 3F/5F 2025-05-23
35.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.47 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市安南區布袋路80號 3F/5F 2025-05-21
28.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.42 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺南市安南區頂安街479巷9弄4號 全F/3F 2025-05-20
24.1萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.79 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺南市安南區長溪路三段373巷198號 全F/3F 2025-05-20
31.3萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 45.4 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +301 萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺南市安南區公學路五段697巷155號 3F/12F 2025-05-17
12.9萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.03 坪 屋齡27年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺南市安南區智安三街88號 7F/13F 2025-05-17
30.2萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,171 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.76 坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺南市安南區公學路一段113之14號 全F/3F 2025-05-15
24.6萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 37.86 坪 屋齡30年
現在能賣多少 957 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市安南區安興街181巷26弄17號 全F/3F 2025-05-14
28.5萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,698 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 59.53 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺南市安南區公學路四段122巷96弄54之14號 全F/2F 2025-05-08
14.8萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 33.67 坪 屋齡38年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺南市安南區安中路四段154巷13弄12號 全F/3F 2025-05-06
15.1萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 669 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺南市安南區怡安路一段98號 全F/5F 2025-05-06
15.1萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 92.6 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段557巷19弄37號 全F/4F 2025-05-05
23.4萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 58.89 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺南市安南區宜居三路310巷16號 全F/4F 2025-05-03
46.2萬/坪 土地 75.2 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 62.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,963 萬 較當時 +83 萬（+3%）
臺南市安南區永續十八街96號 全F/4F 2025-05-03
39.7萬/坪 土地 90.4 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 69.28 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,829 萬 較當時 +79 萬（+3%）
臺南市安南區郡安路四段278巷6弄20號 12F/13F 2025-05-03
22.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 988 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺南市安南區安興街181巷26弄1號 全F/3F 2025-05-03
30.9萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 50.69 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +45 萬（+3%）

共 3,389 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／68 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,916 筆，資料截至 2026 年第三季。

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