首頁›臺南市›安南區

臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,909 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,909筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.2 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,733 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 576 筆 · 單價中位 29.4 萬/坪 · 多數落在 21–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區州南二街66號 5F/8F 2024-01-01
24.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.57 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +212 萬
臺南市安南區州南五街68號 3F/5F 2023-12-31
31.6萬/坪 總價 1,165 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.92 坪
臺南市安南區本淵路57巷108號 3F/5F 2023-12-29
27.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.6 坪 含車位 130萬
臺南市安南區安佃八街25號 5F/5F 2023-12-29
27.2萬/坪 總價 890 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.08 坪 含車位 120萬
臺南市安南區安佃八街25號 5F/5F 2023-12-26
27.2萬/坪 總價 572 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.01 坪
臺南市安南區州南二街68號 5F/8F 2023-12-26
27.5萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.43 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +235 萬
臺南市安南區州南五街68號 3F/5F 2023-12-22
31.4萬/坪 總價 725 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.1 坪
臺南市安南區安生街45號 3F/5F 2023-12-22
29.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,035 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.35 坪 含車位 155萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄35號 3F/5F 2023-12-22
31.0萬/坪 總價 900 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.07 坪 屋齡0年
臺南市安南區樂活路236號 4F/6F 2023-12-22
22.8萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,920 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 128.37 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市安南區州南二街68號 2F/8F 2023-12-21
31.9萬/坪 總價 855 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.85 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +396 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +213 萬
臺南市安南區安生街125號 2F/5F 2023-12-21
29.0萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.73 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +25 萬
臺南市安南區州南五街68號 4F/5F 2023-12-20
30.9萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 995 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.83 坪 含車位 70萬
臺南市安南區州南五街68號 2F/5F 2023-12-20
31.0萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 998 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.83 坪 含車位 70萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 3F/5F 2023-12-18
27.4萬/坪 總價 1,055 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.51 坪
臺南市安南區州南五街68號 2F/5F 2023-12-17
31.2萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.1 坪
臺南市安南區州南五街68號 5F/5F 2023-12-17
30.9萬/坪 總價 787 萬（扣車位 717 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.86 坪 含車位 70萬
臺南市安南區州南五街68號 5F/5F 2023-12-17
30.8萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.87 坪 含車位 65萬
臺南市安南區館前一路112號 6F/7F 2023-12-17
27.0萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.37 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +258 萬
臺南市安南區州南五街68號 4F/5F 2023-12-16
31.6萬/坪 總價 730 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.1 坪
臺南市安南區博和路217號 2F/7F 2023-12-16
29.0萬/坪 總價 848 萬（扣車位 698 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.09 坪 含車位 150萬
臺南市安南區慈興路169號 4F/5F 2023-12-15
26.7萬/坪 總價 710 萬（扣車位 598 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.14 坪 含車位 112萬
臺南市安南區州南五街68號 1F/5F 2023-12-13
31.1萬/坪 總價 1,920 萬
華廈 3房3廳3衛 權狀 61.72 坪
臺南市安南區樂活二十二街70號 3F/7F 2023-12-13
28.0萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,315 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.76 坪 含車位 160萬
臺南市安南區博和路221號 2F/7F 2023-12-13
28.6萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,122 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.22 坪 含車位 150萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 2F/5F 2023-12-11
31.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.57 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −25 萬
臺南市安南區新宅二街36號 3F/5F 2023-12-11
34.3萬/坪 總價 1,347 萬（扣車位 1,152 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.66 坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市安南區義吉街118巷18號 3F/5F 2023-12-11
28.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.37 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +123 萬
臺南市安南區義吉街118巷18號 3F/5F 2023-12-11
27.3萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.96 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +105 萬
臺南市安南區佃西路50號 2F/5F 2023-12-09
19.3萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.97 坪 屋齡4年 含車位
臺南市安南區安佃八街25號 2F/5F 2023-12-08
26.3萬/坪 總價 551 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 20.98 坪
臺南市安南區安生街45號 4F/5F 2023-12-05
29.3萬/坪 總價 1,381 萬（扣車位 1,226 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.92 坪 含車位 155萬
臺南市安南區州南二街68號 8F/8F 2023-12-04
25.8萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.17 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +401 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +204 萬
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 2F/5F 2023-12-02
28.7萬/坪 總價 1,105 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.48 坪 屋齡0年
臺南市安南區北安路二段60巷66號 9F/10F 2023-11-30
19.7萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.61 坪 屋齡25年
臺南市安南區本原街一段97巷93弄35號 4F/5F 2023-11-29
31.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.61 坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺南市安南區功安三街43號 2F/5F 2023-11-28
29.4萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.41 坪 屋齡0年
臺南市安南區本淵路57巷108號 5F/5F 2023-11-27
27.7萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.6 坪 含車位 130萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 5F/5F 2023-11-27
29.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.82 坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺南市安南區北安路四段302巷9號 5F/5F 2023-11-26
29.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.36 坪 含車位 160萬
臺南市安南區北安路四段302巷9號 5F/5F 2023-11-21
29.7萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,015 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.32 坪 含車位 160萬
臺南市安南區新宅一街88號 7F/9F 2023-11-21
30.9萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 1,127 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.5 坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區北安路三段506號 7F/9F 2023-11-20
24.3萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.14 坪 屋齡5年 含車位
臺南市安南區博和路221號 6F/7F 2023-11-19
32.7萬/坪 總價 946 萬（扣車位 786 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.09 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺南市安南區博和路219號 4F/7F 2023-11-18
29.6萬/坪 總價 1,417 萬（扣車位 1,257 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.49 坪 含車位 160萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 5F/5F 2023-11-14
32.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.47 坪 含車位 160萬
臺南市安南區安佃八街25號 4F/5F 2023-11-13
27.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.27 坪 含車位 60萬
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 5F/5F 2023-11-13
28.3萬/坪 總價 1,224 萬（扣車位 1,089 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.61 坪 屋齡0年 含車位 135萬
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 4F/5F 2023-11-11
30.0萬/坪 總價 1,249 萬（扣車位 1,109 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.1 坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 4F/5F 2023-11-10
29.9萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,121 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.6 坪 屋齡0年 含車位 142萬

共 576 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／12 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,909 筆，資料截至 2026 年第三季。

在安南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在安南區要過戶?周邊 62 位登記代書（37 位 20 年+） —— 找這區代書

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…