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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,593 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區安富街149號 全F/4F 2025-10-08
23.0萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 5房2廳4衛 73.78坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺南市安南區北安路三段752巷20弄8號 全F/4F 2025-10-08
22.8萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,358 萬
透天 4房2廳4衛 59.5坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺南市安南區青砂街一段33巷21號 全F/3F 2025-10-07
24.6萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 4房2廳3衛 45.62坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街88號 8F/14F 2025-10-06
26.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.58坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺南市安南區州南三街50號 全F/4F 2025-10-06
26.4萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 5房2廳3衛 60.09坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺南市安南區海佃路一段95巷23之3號 全F/4F 2025-10-06
25.7萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房2廳3衛 51.35坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺南市安南區培安路486巷15號 全F/4F 2025-10-05
20.5萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房2廳6衛 74.08坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺南市安南區慈興六街93號 12F/13F 2025-10-03
28.4萬/坪 總價 876 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.48坪 屋齡0年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺南市安南區鹽田路329巷2弄11號 全F/4F 2025-10-03
20.7萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房3廳5衛 42.48坪 屋齡19年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺南市安南區長和街四段186巷32號 全F/4F 2025-10-03
12.2萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 830 萬
透天 5房2廳3衛 68.32坪 屋齡32年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市安南區安富二街86號 13F/14F 2025-10-03
24.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.54坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市安南區樂活五街1號 全F/4F 2025-10-02
36.1萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 3房2廳5衛 66.49坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,477 萬 較當時 +77 萬（+3%）
臺南市安南區樂安一街95號 全F/3F 2025-10-01
16.4萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 835 萬
透天 5房2廳3衛 50.96坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市安南區媽祖宮二街46號 全F/2F 2025-09-30
23.1萬/坪 土地 8.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 3房2廳2衛 49.83坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺南市安南區永續十八街67號 12F/13F 2025-09-30
31.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.41坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺南市安南區智安三街88號 8F/13F 2025-09-30
30.5萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.76坪 屋齡0年 含車位 138萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段702巷37之2號 3F/4F 2025-09-30
15.1萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 31.77坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 495 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺南市安南區本原街三段234巷141弄85號 全F/3F 2025-09-30
18.8萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房3廳3衛 53.3坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市安南區海中街33號 全F/2F 2025-09-29
42.3萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳5衛 30.77坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺南市安南區永續十八街9號 6F/15F 2025-09-29
30.4萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.99坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺南市安南區府安路六段103巷3弄9號 全F/2F 2025-09-29
33.4萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 868 萬
透天 3房2廳2衛 25.99坪 屋齡45年
現在能賣多少 896 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺南市安南區府安路五段157巷57號 全F/2F 2025-09-29
20.4萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房1廳3衛 39.16坪 屋齡44年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺南市安南區館前一路112號 2F/7F 2025-09-27
23.5萬/坪 總價 1,139 萬（扣車位 1,019 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.48坪 屋齡11年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +519 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +399 萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺南市安南區義吉街112巷26號 4F/5F 2025-09-27
33.4萬/坪 總價 830 萬
華廈 2房2廳2衛 24.86坪 屋齡1年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市安南區城西街一段192-5號 全F/3F 2025-09-27
27.4萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房2廳4衛 48.61坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺南市安南區長溪路三段218之3號 全F/4F 2025-09-25
29.5萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房2廳5衛 54.87坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺南市安南區公學路四段2巷65弄24號 全F/3F 2025-09-25
12.0萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳3衛 41.53坪 屋齡30年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺南市安南區環館三路13巷23弄38號 全F/4F 2025-09-24
21.5萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 2,538 萬
透天 5房2廳6衛 118.09坪 屋齡12年
較上次成交 ↓ −1,342 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −1,472 萬
現在能賣多少 2,620 萬 較當時 +82 萬（+3%）
臺南市安南區安中路二段200巷9號 全F/3F 2025-09-24
27.8萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,708 萬
透天 6房2廳3衛 61.48坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺南市安南區宜居路270號 全F/5F 2025-09-23
45.1萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 4房2廳6衛 83.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,871 萬 較當時 +121 萬（+3%）
臺南市安南區府安路五段11巷47弄20號 全F/3F 2025-09-23
41.4萬/坪 土地 75.9 萬/坪 總價 2,290 萬
透天 4房2廳4衛 55.33坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,364 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄21號 11F/17F 2025-09-23
22.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.75坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺南市安南區樂活二街136號 11F/12F 2025-09-22
30.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.74坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺南市安南區鎮安六街97號 全F/4F 2025-09-21
29.1萬/坪 土地 79 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 5房2廳6衛 123.73坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,716 萬 較當時 +116 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段820號 16F/17F 2025-09-21
17.4萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 834 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺南市安南區府安路五段98巷56弄226號 全F/4F 2025-09-20
38.9萬/坪 土地 88.1 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳4衛 59.12坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,374 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺南市安南區慈興路169號 3F/5F 2025-09-20
29.0萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳2衛 22.41坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 671 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺南市安南區長溪路一段168巷155弄5號 全F/4F 2025-09-19
13.0萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 57.72坪 屋齡33年
現在能賣多少 774 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺南市安南區國安街109巷9號 全F/2F 2025-09-19
39.1萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 6房2廳3衛 30.9坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街260號 12F/15F 2025-09-18
22.3萬/坪 總價 1,002 萬（扣車位 1,002 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.93坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +339 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市安南區生態二街66號 12F/19F 2025-09-18
32.0萬/坪 總價 3,102 萬（扣車位 2,382 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 122.42坪 屋齡4年 含車位 720萬
現在能賣多少 3,202 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺南市安南區安中二街25號 14F/14F 2025-09-18
34.0萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.08坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺南市安南區樂活一街10號 11F/19F 2025-09-16
26.2萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.61坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +603 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +370 萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺南市安南區宜居路272巷1號 全F/4F 2025-09-15
44.6萬/坪 土地 92.1 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 4房2廳4衛 57.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,632 萬 較當時 +82 萬（+3%）
臺南市安南區公學路五段527巷16弄15號 全F/2F 2025-09-15
13.9萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 7房2廳4衛 79.26坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺南市安南區環福街12號 4F/5F 2025-09-14
27.4萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.55坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −62 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −105 萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街266號 6F/15F 2025-09-14
26.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.32坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +273 萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺南市安南區府安路五段11巷27弄20號 全F/4F 2025-09-14
25.9萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 3房2廳3衛 49.32坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺南市安南區長溪路一段333號 全F/2F 2025-09-14
33.2萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 1,278.1 萬
透天 4房2廳2衛 38.53坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺南市安南區公學路二段123巷46弄39號 全F/3F 2025-09-13
18.9萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 660 萬
透天 5房2廳3衛 34.87坪 屋齡33年
現在能賣多少 681 萬 較當時 +21 萬（+3%）

共 8,593 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／172 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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