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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,951 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,951筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.2 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,776 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 583 筆 · 單價中位 29.5 萬/坪 · 多數落在 21–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 2F/5F 2023-09-24
28.5萬/坪 總價 1,065 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.4 坪 屋齡0年
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 3F/5F 2023-09-23
29.4萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,133 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.61 坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 5F/5F 2023-09-23
29.5萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,091 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.1 坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 2F/5F 2023-09-22
28.8萬/坪 總價 1,066 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.96 坪 屋齡0年
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 3F/5F 2023-09-22
28.8萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,074 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.38 坪 屋齡0年 含車位 142萬
臺南市安南區頂順五街22號 9F/10F 2023-09-18
32.5萬/坪 總價 1,269 萬（扣車位 1,129 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.11 坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 3F/5F 2023-09-18
29.4萬/坪 總價 858 萬（扣車位 708 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.61 坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區博和路221號 2F/7F 2023-09-17
29.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.5 坪 含車位 150萬
臺南市安南區博和路219號 6F/7F 2023-09-17
31.1萬/坪 總價 898 萬（扣車位 748 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.09 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +179 萬
臺南市安南區惠安街24巷12號 3F/10F 2023-09-16
17.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.9 坪 屋齡29年 含車位
臺南市安南區海佃路三段102號 2F/5F 2023-09-15
27.3萬/坪 總價 788 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.84 坪
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 2F/5F 2023-09-13
28.7萬/坪 總價 1,075 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.46 坪 屋齡0年
臺南市安南區安佃八街25號 3F/5F 2023-09-07
26.6萬/坪 總價 558 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 20.98 坪
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 5F/5F 2023-09-03
29.2萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,092 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 屋齡0年 含車位 142萬
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 4F/5F 2023-09-02
30.0萬/坪 總價 797 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.59 坪 屋齡0年
臺南市安南區富東路26號 5F/5F 2023-09-01
20.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 24 坪 屋齡29年 含車位
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 5F/5F 2023-08-30
29.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,108 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.6 坪 屋齡0年 含車位 142萬
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 2F/5F 2023-08-29
32.3萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,203 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.34 坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市安南區慈興七街9號 2F/5F 2023-08-27
21.8萬/坪 總價 535 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 24.54 坪 屋齡1年
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 2F/5F 2023-08-26
33.4萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 903 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.13 坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 5F/5F 2023-08-26
34.6萬/坪 總價 920 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.59 坪 屋齡0年
臺南市安南區博和路223號 4F/7F 2023-08-25
30.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.49 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +346 萬
臺南市安南區樂活二十二街68號 2F/7F 2023-08-24
28.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,090 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.2 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +77 萬
臺南市安南區安中路一段703巷25之3號 4F/4F 2023-08-20
8.8萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.11 坪 屋齡42年
臺南市安南區北安路四段302巷9號 5F/5F 2023-08-20
34.0萬/坪 總價 835 萬（扣車位 695 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.55 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −42 萬
臺南市安南區北安路四段302巷9號 3F/5F 2023-08-20
30.1萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,028 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.32 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −42 萬
臺南市安南區北安路四段302巷9號 5F/5F 2023-08-20
29.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.32 坪 含車位 160萬
臺南市安南區北安路四段302巷9號 3F/5F 2023-08-20
29.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.43 坪 含車位 140萬
臺南市安南區州南二街66號 4F/8F 2023-08-19
24.7萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.71 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +92 萬
臺南市安南區頂順五街20號 8F/10F 2023-08-18
35.6萬/坪 總價 1,473 萬（扣車位 1,333 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.82 坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市安南區頂順五街22號 2F/10F 2023-08-18
31.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,110 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.11 坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市安南區館前一路112號 2F/7F 2023-08-15
25.9萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +424 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +330 萬
臺南市安南區安生街45號 4F/5F 2023-08-14
29.5萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.95 坪 含車位 150萬

共 583 筆，依時間新→舊。第 551–583 筆（第 12／12 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,951 筆，資料截至 2026 年第三季。

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