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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,580 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區田路30巷112號 全F/3F 2025-08-31
20.2萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 5房2廳4衛 93.26坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,956 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺南市安南區樂活六街63號 全F/4F 2025-08-31
29.4萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 5房2廳4衛 64.23坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,956 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺南市安南區永續十八街30號 8F/17F 2025-08-31
24.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.22坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺南市安南區國安街156巷58弄22號 全F/2F 2025-08-30
22.9萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房1廳1衛 31.8坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +324 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺南市安南區總安街二段343巷5號 全F/3F 2025-08-30
21.0萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 1,068 萬
透天 4房2廳3衛 50.94坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺南市安南區鹽田路323巷1弄36號 全F/3F 2025-08-29
23.8萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 52.47坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市安南區海佃路一段243巷50號 全F/3F 2025-08-29
27.9萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 5房2廳3衛 36.15坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市安南區安和路一段52巷21弄32號 全F/2F 2025-08-29
25.1萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 720 萬
透天 3房2廳2衛 28.63坪 屋齡46年
現在能賣多少 746 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺南市安南區海佃路二段342巷59號 全F/2F 2025-08-28
23.1萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳2衛 41.05坪 屋齡45年
現在能賣多少 984 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市安南區府安路四段162巷9號 全F/2F 2025-08-28
17.8萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 555 萬
透天 5房2廳3衛 31.19坪 屋齡45年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺南市安南區安和路一段96巷65號 全F/3F 2025-08-28
22.7萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳3衛 36.11坪 屋齡44年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市安南區十二佃路191號 全F/3F 2025-08-27
26.7萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房1廳4衛 56.15坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +494 萬
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺南市安南區海東街138號 全F/4F 2025-08-27
30.4萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 55.86坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +494 萬
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺南市安南區義吉街23號 10F/14F 2025-08-24
28.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.35坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市安南區府安路五段44巷7號 全F/2F 2025-08-24
15.8萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳2衛 34.89坪 屋齡44年
現在能賣多少 570 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺南市安南區海環街500號 全F/4F 2025-08-21
27.4萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳4衛 47.54坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市安南區安寧街79巷50號 全F/3F 2025-08-20
38.8萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 2,018 萬
透天 4房2廳4衛 52.05坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺南市安南區長和路一段845巷56弄9號 全F/1F 2025-08-20
40.8萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 891 萬
透天 1房1廳1衛 21.85坪 屋齡52年
現在能賣多少 923 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市安南區長和路四段231巷86號 全F/3F 2025-08-18
19.1萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 6房3廳3衛 53.38坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺南市安南區公學路四段126巷122弄46號 全F/2F 2025-08-17
23.3萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 788 萬
透天 3房1廳2衛 33.83坪 屋齡31年
現在能賣多少 816 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市安南區田路243號 全F/3F 2025-08-17
26.2萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 5房2廳3衛 52.93坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺南市安南區館前二路188號 3F/5F 2025-08-17
22.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.77坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺南市安南區惠安街145巷41號 全F/2F 2025-08-17
26.0萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 710 萬
透天 4房2廳2衛 27.35坪 屋齡45年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺南市安南區公學路四段122巷96弄52之27號 全F/4F 2025-08-15
39.1萬/坪 土地 79 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房3廳4衛 48.12坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺南市安南區工明二路61號 全F/1F 2025-08-11
45.4萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 — 79.33坪 屋齡22年
現在能賣多少 3,729 萬 較當時 +129 萬（+4%）
臺南市安南區育安三街87號 全F/4F 2025-08-11
22.9萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,308 萬
透天 6房2廳3衛 57.09坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市安南區府安路五段162巷49弄6號 全F/4F 2025-08-10
28.8萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房3廳4衛 62.42坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺南市安南區城北路234巷1號 2F/5F 2025-08-10
26.6萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房1廳1衛 24.79坪 屋齡0年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺南市安南區安路301號 全F/4F 2025-08-10
34.3萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳4衛 55.35坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺南市安南區府安路七段102巷15弄5號 全F/2F 2025-08-09
26.5萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳3衛 40.06坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +685 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +549 萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺南市安南區永續三街92號 12F/14F 2025-08-09
26.6萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.77坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +324 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺南市安南區府安路五段11巷35弄140號 全F/3F 2025-08-08
29.5萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳4衛 51.52坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺南市安南區海佃路二段409號 全F/3F 2025-08-08
21.2萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房1廳3衛 59.51坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市安南區樂安一街214號 3F/4F 2025-08-07
12.9萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
公寓 3房2廳2衛 49.25坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +273 萬
現在能賣多少 661 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市安南區佃西路50號 4F/5F 2025-08-06
21.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 25.55坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 570 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺南市安南區博和路217號 2F/7F 2025-08-06
32.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.45坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺南市安南區長溪路三段461之1號 全F/3F 2025-08-05
16.9萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳3衛 57.47坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市安南區總安街一段146巷85弄18號 全F/4F 2025-08-03
24.1萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 6房2廳3衛 67.59坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺南市安南區賢安街25號 全F/2F 2025-08-02
28.5萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房2廳3衛 31.55坪 屋齡45年
現在能賣多少 932 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市安南區府安路四段169巷13號 全F/2F 2025-08-01
23.3萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 728 萬
透天 4房2廳2衛 31.19坪 屋齡45年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺南市安南區安豐二街30號 全F/4F 2025-08-01
22.5萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,389 萬
透天 4房4廳5衛 61.71坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺南市安南區安中路六段408巷5號 全F/4F 2025-07-31
36.9萬/坪 土地 76.6 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 5房2廳5衛 71.92坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,745 萬 較當時 +95 萬（+4%）
臺南市安南區仁安路282號 全F/4F 2025-07-31
27.4萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 1,619 萬
透天 4房3廳5衛 59.02坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺南市安南區安中二街25號 11F/14F 2025-07-31
35.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.4坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市安南區大安街180巷23號 全F/2F 2025-07-31
20.3萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 650 萬
透天 6房2廳2衛 32.07坪 屋齡44年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市安南區城北路234巷1號 4F/5F 2025-07-30
26.9萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 918 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.22坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −26 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −79 萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺南市安南區府安路六段23號 全F/4F 2025-07-30
38.3萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 4房2廳4衛 56.9坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,258 萬 較當時 +78 萬（+4%）
臺南市安南區安和路五段336巷33弄7號 全F/4F 2025-07-27
21.1萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房2廳4衛 72.01坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺南市安南區海環街437巷9弄8號 全F/2F 2025-07-27
30.7萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 565 萬
透天 2房2廳2衛 18.4坪 屋齡47年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺南市安南區環館北路849巷8弄20號 全F/4F 2025-07-27
23.8萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,988 萬
透天 4房2廳3衛 83.72坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +71 萬（+4%）

共 8,580 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／172 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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