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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,249 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,249筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.4 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪28,075 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪624 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,143 筆 · 單價中位 28.6 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區海中街23巷20弄12號 全F/2F 2022-04-11
10.6萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 530 萬
透天 5房2廳1衛 權狀 50.06 坪 屋齡30年
現在能賣多少 557 萬 較當時 +27 萬（+5%）
臺南市安南區州南七街181號 全F/4F 2022-04-11
40.5萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 3,088 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 76.16 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,248 萬 較當時 +160 萬（+5%）
臺南市安南區公學路五段697巷165號 3F/12F 2022-04-11
13.3萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.8 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 347 萬 較當時 +17 萬（+5%）
臺南市安南區安豐二街55號 全F/4F 2022-04-11
20.9萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 68.44 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺南市安南區安中路一段838號 1F/17F 2022-04-11
20.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 69.26 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 6F/7F 2022-04-11
29.6萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.08 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段152號 19F/19F 2022-04-10
33.1萬/坪 總價 1,467.3 萬（扣車位 1,302 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.96 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段151號 15F/19F 2022-04-10
35.2萬/坪 總價 1,668.4 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.84 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺南市安南區安中路一段639巷80弄11號 全F/4F 2022-04-10
32.4萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,535 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.36 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺南市安南區本原街二段116巷45號 全F/2F 2022-04-10
31.4萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 32.43 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺南市安南區安中路一段702巷88之2號 3F/4F 2022-04-10
11.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.77 坪 屋齡41年
現在能賣多少 368 萬 較當時 +18 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街68號 6F/7F 2022-04-10
29.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.65 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺南市安南區宜居一街136號 15F/19F 2022-04-10
30.2萬/坪 總價 1,964 萬（扣車位 1,694 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.09 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 2,066 萬 較當時 +102 萬（+5%）
臺南市安南區府安路六段37巷11號 全F/2F 2022-04-09
26.8萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 33.53 坪 屋齡40年
現在能賣多少 947 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市安南區安和路一段285巷62號 全F/4F 2022-04-09
25.9萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,638 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 63.19 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,723 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺南市安南區公學路六段464號 全F/2F 2022-04-09
28.8萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 760 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 26.41 坪 屋齡37年
現在能賣多少 799 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺南市安南區宜居二路172巷19號 全F/4F 2022-04-09
34.1萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.09 坪
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺南市安南區安昌街26巷10號 5F/5F 2022-04-08
24.3萬/坪 總價 525 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.57 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 552 萬 較當時 +27 萬（+5%）
臺南市安南區安中路三段400巷55弄28號 5F/5F 2022-04-08
25.2萬/坪 總價 505 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.06 坪 屋齡0年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +26 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街262號 14F/15F 2022-04-08
25.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.15 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺南市安南區怡安路二段545巷18號 16F/17F 2022-04-08
15.5萬/坪 總價 729 萬（扣車位 729 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 767 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市安南區智安二街103巷17號 全F/2F 2022-04-08
20.9萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 45.55 坪 屋齡28年
現在能賣多少 999 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺南市安南區長溪路三段405巷40弄150號 全F/4F 2022-04-08
26.9萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,426 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.92 坪
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺南市安南區安中路三段400巷55弄28號 4F/5F 2022-04-07
24.8萬/坪 總價 498 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.06 坪 屋齡0年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +26 萬（+5%）
臺南市安南區長溪路一段192巷18弄1號 2F/5F 2022-04-07
24.7萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.89 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 726 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺南市安南區府安路四段31號 全F/3F 2022-04-07
22.4萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 710 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 31.76 坪 屋齡46年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺南市安南區培安路305巷3號 3F/15F 2022-04-07
16.1萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.6 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 621 萬 較當時 +31 萬（+5%）
臺南市安南區安富街29號 全F/5F 2022-04-07
29.7萬/坪 土地 93.6 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 95.87 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,998 萬 較當時 +148 萬（+5%）
臺南市安南區安通路五段331號 2F/14F 2022-04-06
28.2萬/坪 總價 928 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.65 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺南市安南區公學路二段247號 全F/3F 2022-04-06
29.5萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,411 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 47.89 坪
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺南市安南區公學路二段253巷2弄6號 全F/3F 2022-04-06
23.5萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.13 坪
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺南市安南區長溪路一段342巷50號 全F/4F 2022-04-05
29.5萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 75.25 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +1,250 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +987 萬
現在能賣多少 2,335 萬 較當時 +115 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路四段278巷15弄10號 11F/14F 2022-04-05
22.6萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 59.01 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 5F/7F 2022-04-05
28.9萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,175 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.39 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺南市安南區海佃路四段55巷68弄31號 全F/3F 2022-04-04
23.9萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 96.4 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,419 萬 較當時 +119 萬（+5%）
臺南市安南區海佃路四段55巷68弄29號 全F/3F 2022-04-04
25.1萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 94.69 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,503 萬 較當時 +123 萬（+5%）
臺南市安南區公學路四段54巷105弄28號 全F/3F 2022-04-04
22.1萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.59 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄108號 全F/3F 2022-04-04
26.5萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 64.21 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +88 萬（+5%）
臺南市安南區宜居二路172巷9號 全F/4F 2022-04-04
34.1萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.09 坪
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街68號 7F/7F 2022-04-04
29.6萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,348 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 61.84 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,723 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺南市安南區田路30巷31號 全F/3F 2022-04-03
21.4萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 81.84 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,841 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺南市安南區樂活一街40號 12F/19F 2022-04-03
25.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.51 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 947 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市安南區安豐六街190號 全F/4F 2022-04-03
25.6萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 72.27 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺南市安南區公學路二段253巷5號 全F/3F 2022-04-03
26.5萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 41.94 坪
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市安南區宜居三路290號 14F/15F 2022-04-02
30.4萬/坪 總價 1,392 萬（扣車位 1,247 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.57 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段152號 3F/19F 2022-04-02
30.6萬/坪 總價 1,363.7 萬（扣車位 1,204 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.3 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺南市安南區本原街一段75巷32弄13號 全F/3F 2022-04-02
27.3萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 50.17 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺南市安南區本原街一段75巷32弄19號 全F/3F 2022-04-02
28.0萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 48.89 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺南市安南區海前路8號 15F/15F 2022-04-02
29.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.85 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺南市安南區館前一路118號 6F/7F 2022-04-02
22.1萬/坪 總價 655 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.62 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +259 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +198 萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +34 萬（+5%）

共 8,143 筆，依時間新→舊。第 6,801–6,850 筆（第 137／163 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,249 筆，資料截至 2026 年第三季。

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