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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,249 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,249筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.4 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪28,075 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪624 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,149 筆 · 單價中位 28.6 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區樂活路108號 全F/5F 2022-03-17
31.0萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 5,188 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 167.41 坪 屋齡3年
現在能賣多少 5,457 萬 較當時 +269 萬（+5%）
臺南市安南區公學路七段67號 全F/2F 2022-03-16
17.7萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.73 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街86號 11F/14F 2022-03-15
30.0萬/坪 總價 1,197 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街86號 11F/14F 2022-03-15
30.2萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街86號 2F/14F 2022-03-15
28.2萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 含車位 137萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街86號 11F/14F 2022-03-15
30.5萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,094 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 含車位 159萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺南市安南區溪東一街98號 全F/4F 2022-03-15
42.2萬/坪 土地 86.3 萬/坪 總價 2,466 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.42 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,594 萬 較當時 +128 萬（+5%）
臺南市安南區安中路一段757巷62號 全F/3F 2022-03-15
23.0萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.37 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街17號 9F/14F 2022-03-14
21.5萬/坪 總價 688 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.35 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 724 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街21號 3F/14F 2022-03-14
24.3萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.29 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市安南區城西街二段172巷6號 全F/4F 2022-03-14
18.7萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 888 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 47.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 934 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺南市安南區生態一街60巷15號 全F/4F 2022-03-14
31.1萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,868 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.17 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,965 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺南市安南區功安一街122號 全F/4F 2022-03-14
19.7萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,275 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 64.85 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺南市安南區安昌街85巷44號 全F/2F 2022-03-14
16.8萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 47.77 坪 屋齡35年
現在能賣多少 841 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市安南區義安街100巷15號 全F/2F 2022-03-14
24.0萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 720 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 29.97 坪 屋齡41年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺南市安南區公學路五段697巷167號 3F/12F 2022-03-14
13.7萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.87 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +315 萬
現在能賣多少 631 萬 較當時 +31 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路五段184巷10弄23號 全F/2F 2022-03-14
34.4萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 905 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.32 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市安南區同安路225巷11號 1F/9F 2022-03-14
19.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
公寓 4房2廳4衛 權狀 58.28 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市安南區新宅路68號 7F/9F 2022-03-14
23.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.01 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +51 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街68號 5F/7F 2022-03-14
29.6萬/坪 總價 1,264 萬（扣車位 1,124 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺南市安南區宜居二路172巷2號 全F/4F 2022-03-14
32.3萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.77 坪
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +93 萬（+5%）
臺南市安南區宜居二路172巷23號 全F/4F 2022-03-14
32.7萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.09 坪
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +93 萬（+5%）
臺南市安南區本原街一段75巷32弄7號 全F/3F 2022-03-13
27.1萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 51.36 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺南市安南區本原街一段75巷32弄21號 全F/3F 2022-03-13
27.8萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 51.16 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺南市安南區布袋一街56號 全F/4F 2022-03-13
25.0萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.38 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺南市安南區溪東一街21號 2F/13F 2022-03-13
25.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.79 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +314 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺南市安南區安中路一段832號 7F/17F 2022-03-13
13.9萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.02 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 631 萬 較當時 +31 萬（+5%）
臺南市安南區長溪路三段405巷40弄140號 全F/4F 2022-03-13
24.0萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,118 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.59 坪
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市安南區公學路二段257號 全F/3F 2022-03-13
30.4萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 47.66 坪
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺南市安南區宜居二路172巷3號 全F/4F 2022-03-13
33.2萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.09 坪
現在能賣多少 1,925 萬 較當時 +95 萬（+5%）
臺南市安南區宜居三路290號 13F/15F 2022-03-12
29.4萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.86 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段152號 16F/19F 2022-03-12
32.1萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.3 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段150號 4F/19F 2022-03-12
31.8萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.49 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二街73號 全F/4F 2022-03-12
36.3萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 55.15 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,104 萬 較當時 +104 萬（+5%）
臺南市安南區本原街一段75巷32弄11號 全F/3F 2022-03-12
26.6萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 50.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺南市安南區府安路五段157巷22弄74號 全F/2F 2022-03-12
21.9萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 36.46 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市安南區生態二街66號 13F/19F 2022-03-12
23.0萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.42 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +421 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +108 萬（+5%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄57號 全F/3F 2022-03-12
29.0萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.83 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺南市安南區公學路二段253巷2弄8號 全F/3F 2022-03-12
25.2萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,215 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.13 坪
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺南市安南區北安路二段493號 9F/15F 2022-03-11
23.0萬/坪 總價 683 萬（扣車位 597 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.04 坪 含車位 86萬
現在能賣多少 718 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺南市安南區環館路366巷26號 全F/4F 2022-03-11
24.1萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 2,606 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 108.05 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,741 萬 較當時 +135 萬（+5%）
臺南市安南區同安路225巷91號 全F/3F 2022-03-11
21.2萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 65.14 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺南市安南區惠安街24巷12號 4F/10F 2022-03-11
16.0萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.06 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺南市安南區安富街199巷3弄1號 全F/4F 2022-03-11
14.5萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 1,305 萬
透天 6房4廳5衛 權狀 90.02 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺南市安南區生態二街66號 6F/19F 2022-03-11
20.0萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 87.49 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,841 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺南市安南區北安路二段491號 15F/15F 2022-03-11
21.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.73 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺南市安南區公學路七段179巷11號 全F/3F 2022-03-10
22.4萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 46.87 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺南市安南區安中路三段400巷55弄28號 2F/5F 2022-03-10
24.1萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.12 坪 屋齡0年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +26 萬（+5%）
臺南市安南區安中路三段400巷55弄28號 3F/5F 2022-03-10
25.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 640 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.66 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺南市安南區公學路五段697巷157號 1F/12F 2022-03-10
7.0萬/坪 總價 525 萬
公寓 4房1廳3衛 權狀 75.35 坪 屋齡24年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +27 萬（+5%）

共 8,149 筆，依時間新→舊。第 6,951–7,000 筆（第 140／163 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,249 筆，資料截至 2026 年第三季。

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