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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,249 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,249筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.4 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪28,075 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪624 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,149 筆 · 單價中位 28.6 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區府安路三段311巷17號 全F/3F 2022-03-02
29.7萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.75 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺南市安南區安中路一段388巷56弄1號 全F/4F 2022-03-02
23.6萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 71.16 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺南市安南區北安路二段491號 15F/15F 2022-03-02
22.2萬/坪 總價 678 萬（扣車位 592 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.76 坪 含車位 86萬
現在能賣多少 713 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街17號 6F/14F 2022-03-01
21.9萬/坪 總價 693 萬（扣車位 576 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.35 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺南市安南區安中路三段400巷55弄28號 3F/5F 2022-03-01
24.2萬/坪 總價 890 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.97 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺南市安南區安中路三段400巷55弄28號 4F/5F 2022-03-01
24.2萬/坪 總價 890 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.97 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺南市安南區安中路三段400巷55弄28號 5F/5F 2022-03-01
24.6萬/坪 總價 905 萬（扣車位 785 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.97 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市安南區樂活路236號 2F/6F 2022-03-01
22.3萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,250 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 114.26 坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,630 萬 較當時 +130 萬（+5%）
臺南市安南區樂活路110號 全F/5F 2022-03-01
33.6萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 4,850 萬
透天 3房2廳6衛 權狀 144.38 坪 屋齡3年
現在能賣多少 5,101 萬 較當時 +251 萬（+5%）
臺南市安南區安富一街63號 1F/14F 2022-02-28
41.5萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 — 權狀 44.07 坪 含車位 274萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街82號 1F/14F 2022-02-28
41.0萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,309 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.96 坪 含車位 266萬
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街90號 14F/14F 2022-02-28
29.7萬/坪 總價 1,221 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街88號 11F/14F 2022-02-28
29.1萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.84 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺南市安南區慈安路102號 全F/5F 2022-02-28
28.7萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 58.92 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +376 萬
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +88 萬（+5%）
臺南市安南區安西路39巷30弄5號 全F/3F 2022-02-28
25.9萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 54.88 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +387 萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺南市安南區樂活十街62號 全F/4F 2022-02-28
36.6萬/坪 土地 90.4 萬/坪 總價 2,986 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 81.64 坪
現在能賣多少 3,141 萬 較當時 +155 萬（+5%）
臺南市安南區樂活十街66號 全F/4F 2022-02-28
36.6萬/坪 土地 90.4 萬/坪 總價 2,986 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 81.64 坪
現在能賣多少 3,141 萬 較當時 +155 萬（+5%）
臺南市安南區樂活十街52號 全F/4F 2022-02-28
36.1萬/坪 土地 88.2 萬/坪 總價 2,998 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 83.08 坪
現在能賣多少 3,153 萬 較當時 +155 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段153號 16F/19F 2022-02-27
32.8萬/坪 總價 1,453.9 萬（扣車位 1,289 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.9 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺南市安南區安中路三段400巷55弄28號 4F/5F 2022-02-27
24.1萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.12 坪 屋齡0年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +26 萬（+5%）
臺南市安南區同安路225巷7號 全F/4F 2022-02-27
15.0萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 76.8 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市安南區敬安街11號 6F/15F 2022-02-27
16.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 67.3 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺南市安南區海東五街69號 全F/3F 2022-02-27
27.3萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 58.63 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺南市安南區宜居三路290號 12F/15F 2022-02-26
29.2萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.86 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺南市安南區宜居三路290號 6F/15F 2022-02-26
28.3萬/坪 總價 1,303 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.43 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段150號 17F/19F 2022-02-26
34.5萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.83 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺南市安南區生態二街66號 18F/19F 2022-02-26
25.1萬/坪 總價 2,198 萬（扣車位 2,198 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 87.49 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +563 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +273 萬
現在能賣多少 2,312 萬 較當時 +114 萬（+5%）
臺南市安南區環館路368巷23號 全F/4F 2022-02-26
24.9萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 2,730 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 109.55 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,872 萬 較當時 +142 萬（+5%）
臺南市安南區海環街229巷23弄9號 全F/3F 2022-02-26
24.5萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.58 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺南市安南區城安東街46號 全F/3F 2022-02-26
14.6萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 49.29 坪 屋齡26年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺南市安南區同安路52巷28號 全F/2F 2022-02-26
27.9萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 888 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 31.89 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺南市安南區大安街103巷12號 全F/2F 2022-02-26
18.1萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 580 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 32.06 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 610 萬 較當時 +30 萬（+5%）
臺南市安南區布袋三街79號 全F/4F 2022-02-26
26.2萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 2,118 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 80.77 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,228 萬 較當時 +110 萬（+5%）
臺南市安南區培安路305巷7號 6F/15F 2022-02-26
18.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.79 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段150號 18F/19F 2022-02-25
34.6萬/坪 總價 1,584.6 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.83 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺南市安南區本淵路57巷48弄26號 全F/3F 2022-02-25
17.9萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 39.07 坪 屋齡29年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺南市安南區長和路四段355號 全F/2F 2022-02-25
21.0萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 790 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 37.61 坪 屋齡32年
現在能賣多少 831 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市安南區安昌街219巷10弄4號 全F/2F 2022-02-24
30.5萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 620 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 20.33 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺南市安南區生態二街66號 10F/19F 2022-02-24
30.5萬/坪 總價 2,532 萬（扣車位 2,272 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.42 坪 屋齡1年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,663 萬 較當時 +131 萬（+5%）
臺南市安南區環館路366巷32號 全F/4F 2022-02-23
26.3萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 109.55 坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,029 萬 較當時 +149 萬（+5%）
臺南市安南區環館路366巷22號 全F/4F 2022-02-23
24.1萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 2,625 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 108.84 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,761 萬 較當時 +136 萬（+5%）
臺南市安南區溪東一街86號 全F/4F 2022-02-23
39.4萬/坪 土地 79.2 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 64.02 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,651 萬 較當時 +131 萬（+5%）
臺南市安南區海中街121巷100弄12號 全F/3F 2022-02-23
14.5萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 670 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 46.09 坪 屋齡26年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺南市安南區怡安路一段262巷35弄28號 全F/4F 2022-02-23
23.2萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 64.72 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺南市安南區永安路79號 全F/1F 2022-02-22
34.0萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 4,314.7 萬
透天 — 權狀 127.1 坪 屋齡29年
現在能賣多少 4,538 萬 較當時 +223 萬（+5%）
臺南市安南區功安三街66之3號 全F/3F 2022-02-22
23.4萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 61.01 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄61號 全F/3F 2022-02-22
29.5萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,540 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 52.22 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街27號 5F/14F 2022-02-21
26.6萬/坪 總價 1,224 萬（扣車位 1,064 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.07 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺南市安南區安通路五段333號 5F/14F 2022-02-21
26.0萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.58 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街21號 6F/14F 2022-02-21
26.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.29 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +61 萬（+5%）

共 8,149 筆，依時間新→舊。第 7,051–7,100 筆（第 142／163 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,249 筆，資料截至 2026 年第三季。

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