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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,249 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,249筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.4 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪28,075 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪624 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,163 筆 · 單價中位 28.6 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區國安街156巷44弄17號 全F/2F 2022-02-21
33.2萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 32.21 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺南市安南區宜居二路172巷6號 全F/4F 2022-02-21
31.8萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.09 坪
現在能賣多少 1,841 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺南市安南區宜居二路166號 全F/5F 2022-02-21
34.2萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 81.83 坪
現在能賣多少 2,945 萬 較當時 +145 萬（+5%）
臺南市安南區安佃七街150號 全F/4F 2022-02-20
25.4萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 60.12 坪
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺南市安南區公學路二段242號 全F/3F 2022-02-20
30.0萬/坪 土地 62.5 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 54.26 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺南市安南區仁安路83巷7號 全F/4F 2022-02-20
24.5萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 62.15 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺南市安南區布袋一街52號 全F/4F 2022-02-20
24.5萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.38 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄63號 全F/3F 2022-02-20
29.6萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 1,545 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 52.22 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺南市安南區田路329巷11號 全F/3F 2022-02-20
20.4萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 61.13 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺南市安南區宜居一街136號 2F/19F 2022-02-20
26.5萬/坪 總價 1,642 萬（扣車位 1,527 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.14 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺南市安南區永續二十二街192巷3號 全F/3F 2022-02-19
35.9萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 51.52 坪
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺南市安南區本原街一段382巷6號 全F/4F 2022-02-19
26.1萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,238 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 47.41 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺南市安南區公學路二段220巷29弄27號 全F/4F 2022-02-19
24.1萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,198 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 49.63 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺南市安南區環館路352巷36號 全F/4F 2022-02-19
25.4萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 3房4廳4衛 權狀 113.32 坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,029 萬 較當時 +149 萬（+5%）
臺南市安南區本原街二段106巷87弄2號 全F/3F 2022-02-19
24.0萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,225 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50.95 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺南市安南區安中路一段388巷11號 全F/2F 2022-02-19
28.2萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房4廳2衛 權狀 38.97 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺南市安南區總安街一段110巷68號 全F/4F 2022-02-19
27.0萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 2,730 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 101.17 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,872 萬 較當時 +142 萬（+5%）
臺南市安南區本原街三段234巷150弄11號 全F/4F 2022-02-19
14.1萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.74 坪 屋齡28年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市安南區溪東一街106號 全F/4F 2022-02-19
42.2萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 2,465 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.42 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,593 萬 較當時 +128 萬（+5%）
臺南市安南區永續十八街156號 全F/4F 2022-02-19
23.9萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 61.82 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺南市安南區理安街181號 全F/2F 2022-02-19
23.7萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 765 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.26 坪 屋齡41年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺南市安南區樂活十二街66巷15號 全F/3F 2022-02-18
35.1萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 44.21 坪
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺南市安南區永續十八街30號 2F/17F 2022-02-18
23.3萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.65 坪 屋齡0年
現在能賣多少 799 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺南市安南區公學路二段251號 全F/3F 2022-02-18
26.0萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.07 坪
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺南市安南區育安四街87巷42號 全F/4F 2022-02-17
12.0萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 74.89 坪 屋齡19年
現在能賣多少 947 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市安南區安中路一段702巷30之2號 3F/4F 2022-02-17
9.7萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡41年
現在能賣多少 316 萬 較當時 +16 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街268號 12F/15F 2022-02-17
22.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.59 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市安南區安佃七街160號 全F/3F 2022-02-16
24.8萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.52 坪
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺南市安南區本原街一段382巷2號 全F/4F 2022-02-16
20.9萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 69.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺南市安南區長溪路三段405巷40弄138號 全F/4F 2022-02-16
20.8萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.59 坪
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺南市安南區安富一街65號 1F/14F 2022-02-15
41.7萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 — 權狀 44.07 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街90號 14F/14F 2022-02-15
30.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 含車位 161萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街88號 2F/14F 2022-02-15
29.8萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.91 坪 含車位 137萬
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街90號 14F/14F 2022-02-15
30.0萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 含車位 159萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺南市安南區公學路五段697巷151號 8F/12F 2022-02-15
13.8萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.33 坪 屋齡24年
現在能賣多少 368 萬 較當時 +18 萬（+5%）
臺南市安南區公學路六段459號 全F/2F 2022-02-15
19.9萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 37.77 坪 屋齡28年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街262號 13F/15F 2022-02-15
22.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.32 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 820 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺南市安南區安中路一段700巷97之3號 4F/4F 2022-02-15
11.8萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.53 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 379 萬 較當時 +19 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街68號 7F/7F 2022-02-15
30.2萬/坪 總價 1,259 萬（扣車位 1,109 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.54 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺南市安南區樂活一街78號 4F/27F 2022-02-15
30.1萬/坪 總價 2,155 萬（扣車位 2,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.18 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 2,267 萬 較當時 +112 萬（+5%）
臺南市安南區安通路五段332號 10F/14F 2022-02-14
29.5萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.39 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街15號 7F/14F 2022-02-14
22.0萬/坪 總價 696 萬（扣車位 579 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.35 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺南市安南區安通路五段333號 6F/14F 2022-02-14
27.1萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.58 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺南市安南區安通路五段329號 3F/14F 2022-02-14
27.1萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.56 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺南市安南區安和路一段91巷99號 全F/3F 2022-02-14
18.0萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 55.51 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街266號 15F/15F 2022-02-14
20.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.68 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺南市安南區府安路七段68號 全F/2F 2022-02-14
22.3萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 29.21 坪 屋齡42年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺南市安南區環館北路701號 全F/4F 2022-02-14
25.8萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 74.14 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +99 萬（+5%）
臺南市安南區安中路四段221號 全F/4F 2022-02-14
35.1萬/坪 土地 75.4 萬/坪 總價 1,988 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 56.56 坪
現在能賣多少 2,091 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街15號 13F/14F 2022-02-14
23.1萬/坪 總價 726 萬（扣車位 609 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.35 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +38 萬（+5%）

共 8,163 筆，依時間新→舊。第 7,101–7,150 筆（第 143／164 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,249 筆，資料截至 2026 年第三季。

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