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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,249 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,249筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.4 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪28,075 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪624 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,163 筆 · 單價中位 28.6 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區郡安路六段153號 10F/19F 2022-02-13
32.0萬/坪 總價 1,427.9 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.23 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺南市安南區公學路二段220巷29弄19號 全F/4F 2022-02-13
24.1萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,198 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 49.63 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路五段55號 7F/15F 2022-02-13
27.6萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.52 坪 屋齡0年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +341 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺南市安南區環館路352巷40號 全F/4F 2022-02-13
25.8萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 3,620 萬
透天 3房4廳4衛 權狀 140.08 坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,808 萬 較當時 +188 萬（+5%）
臺南市安南區環館路368巷41號 全F/4F 2022-02-13
25.6萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 136.9 坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,681 萬 較當時 +181 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街268號 4F/15F 2022-02-13
21.3萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.37 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺南市安南區培安路330巷2弄6號 全F/3F 2022-02-13
20.0萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 72.92 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺南市安南區長溪路三段405巷40弄130號 全F/4F 2022-02-13
20.9萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 988 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.34 坪
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +51 萬（+5%）
臺南市安南區本原街一段382巷16號 全F/4F 2022-02-12
25.9萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 47.44 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺南市安南區本原街一段382巷12號 全F/4F 2022-02-12
25.0萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 49.27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺南市安南區敦安街89號 1F/8F 2022-02-12
7.0萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
公寓 4房2廳4衛 權狀 88.61 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 657 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺南市安南區環館路366巷30號 全F/4F 2022-02-12
25.2萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 2,812 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 111.44 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,958 萬 較當時 +146 萬（+5%）
臺南市安南區安富街251巷14弄26號 全F/2F 2022-02-12
32.7萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 34.53 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺南市安南區環館路352巷32號 全F/4F 2022-02-12
24.4萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 3房4廳4衛 權狀 112.53 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,893 萬 較當時 +143 萬（+5%）
臺南市安南區樂活一街58號 27F/27F 2022-02-12
30.1萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,393 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.19 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺南市安南區長和路一段527巷19號 全F/3F 2022-02-11
35.0萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 47.95 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +355 萬
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺南市安南區公學路二段253巷1號 全F/3F 2022-02-11
23.6萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 45.81 坪
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺南市安南區海中街786號 全F/4F 2022-02-09
19.1萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.85 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄59號 全F/3F 2022-02-09
29.4萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 1,535 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 52.22 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺南市安南區北安路二段491號 14F/15F 2022-02-08
23.7萬/坪 總價 725 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.76 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市安南區永續二十二街192巷22號 全F/3F 2022-02-08
33.8萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,743 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 51.52 坪
現在能賣多少 1,833 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺南市安南區安吉路二段121號 全F/4F 2022-02-08
26.2萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 56.78 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺南市安南區北安路二段489號 2F/15F 2022-02-08
20.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.63 坪 含車位 92萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市安南區北安路二段491號 7F/15F 2022-02-08
22.1萬/坪 總價 653 萬（扣車位 573 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.04 坪 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 687 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺南市安南區安通路五段329號 4F/14F 2022-02-07
24.0萬/坪 總價 956 萬（扣車位 829 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.56 坪 含車位 127萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺南市安南區安通路五段329號 5F/14F 2022-02-07
26.5萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.56 坪 含車位 137萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺南市安南區安通路四段47巷23弄25號 全F/4F 2022-02-07
35.7萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 60.75 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,280 萬 較當時 +112 萬（+5%）
臺南市安南區溪東一街17號 2F/13F 2022-02-07
18.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.48 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路四段278巷15弄13號 10F/12F 2022-02-07
17.5萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.61 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺南市安南區安昌街275巷55弄15號 全F/3F 2022-02-07
19.1萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 46.1 坪 屋齡29年
現在能賣多少 926 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街260號 3F/15F 2022-02-07
19.4萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.93 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 694 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段152號 15F/19F 2022-02-06
32.5萬/坪 總價 1,433.8 萬（扣車位 1,279 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.96 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺南市安南區同安路410號 17F/18F 2022-02-06
15.4萬/坪 總價 678 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.15 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 713 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄71號 全F/3F 2022-02-05
29.5萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 54.88 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段152號 2F/19F 2022-02-03
30.8萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,211 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.99 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街86號 8F/14F 2022-01-30
28.4萬/坪 總價 1,227 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.54 坪 含車位 302萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街90號 10F/14F 2022-01-30
28.8萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.54 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街90號 11F/14F 2022-01-30
29.7萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 含車位 143萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街90號 11F/14F 2022-01-30
29.7萬/坪 總價 1,104 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.54 坪 含車位 137萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺南市安南區本原街二段106巷27弄56號 全F/4F 2022-01-30
23.6萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.26 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺南市安南區宜居一街136號 18F/19F 2022-01-30
30.9萬/坪 總價 1,856 萬（扣車位 1,721 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.15 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,952 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段155號 6F/19F 2022-01-29
35.3萬/坪 總價 2,089.9 萬（扣車位 1,915 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 62.27 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 2,198 萬 較當時 +108 萬（+5%）
臺南市安南區公學路二段220巷29弄9號 全F/4F 2022-01-29
24.6萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 52.35 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二街75號 全F/4F 2022-01-29
36.0萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,985 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 55.15 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,088 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺南市安南區本原街二段106巷87弄10號 全F/3F 2022-01-29
24.5萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50.61 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺南市安南區布袋一街66號 全F/4F 2022-01-29
19.3萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,048 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.38 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺南市安南區城西街二段181巷57號 全F/3F 2022-01-29
19.9萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 61.78 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺南市安南區同安路420號 5F/17F 2022-01-29
17.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.12 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄15號 5F/17F 2022-01-29
19.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.64 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 663 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺南市安南區安中路四段320巷83號 全F/3F 2022-01-29
14.3萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 280 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 19.55 坪 屋齡31年
現在能賣多少 295 萬 較當時 +15 萬（+5%）

共 8,163 筆，依時間新→舊。第 7,151–7,200 筆（第 144／164 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,249 筆，資料截至 2026 年第三季。

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