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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,249 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,249筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.4 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪28,075 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪624 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,163 筆 · 單價中位 28.6 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區安中路四段320巷83號 全F/3F 2022-01-29
18.9萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 370 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 19.55 坪 屋齡31年
現在能賣多少 389 萬 較當時 +19 萬（+5%）
臺南市安南區城西街二段168號 全F/3F 2022-01-28
20.5萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,025 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.03 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺南市安南區海佃路二段468號 全F/4F 2022-01-28
19.4萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,658 萬
透天 6房3廳5衛 權狀 85.54 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺南市安南區公學路四段122巷272弄12號 全F/2F 2022-01-28
19.5萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 38.54 坪 屋齡29年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺南市安南區安和路四段149巷36號 全F/3F 2022-01-27
27.7萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 60.2 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺南市安南區公學路七段179巷9號 全F/3F 2022-01-27
23.3萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 1,068 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 45.84 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺南市安南區本原街二段106巷87弄16號 全F/3F 2022-01-27
24.0萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 49.99 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺南市安南區北安路三段181巷25號 全F/3F 2022-01-27
19.1萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 7房3廳4衛 權狀 66.05 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺南市安南區公學路六段721巷77號 全F/4F 2022-01-27
25.6萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.71 坪
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街15號 10F/14F 2022-01-26
23.1萬/坪 總價 726 萬（扣車位 609 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.35 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市安南區鹽田路329巷6弄16號 全F/4F 2022-01-26
16.1萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 645 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 40.1 坪 屋齡16年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 6F/7F 2022-01-26
27.7萬/坪 總價 1,596 萬（扣車位 1,301 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 61.92 坪 含車位 295萬
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街68號 6F/7F 2022-01-26
28.1萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.98 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 5F/7F 2022-01-26
28.3萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 63.25 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段152號 10F/19F 2022-01-25
31.6萬/坪 總價 1,401.1 萬（扣車位 1,241 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.3 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街25號 2F/14F 2022-01-25
22.1萬/坪 總價 709 萬（扣車位 582 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.35 坪 含車位 127萬
現在能賣多少 746 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街17號 13F/14F 2022-01-25
25.0萬/坪 總價 776 萬（扣車位 659 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.35 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺南市安南區安通路五段332號 7F/14F 2022-01-25
25.2萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.39 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街13號 2F/14F 2022-01-25
23.0萬/坪 總價 1,012 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街27號 3F/14F 2022-01-25
26.4萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.07 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街27號 2F/14F 2022-01-25
25.6萬/坪 總價 1,164 萬（扣車位 1,024 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.07 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街17號 7F/14F 2022-01-25
22.7萬/坪 總價 715 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.35 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 752 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街15號 8F/14F 2022-01-25
23.1萬/坪 總價 726 萬（扣車位 609 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.35 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街15號 6F/14F 2022-01-25
21.9萬/坪 總價 703 萬（扣車位 576 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.35 坪 含車位 127萬
現在能賣多少 739 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街15號 5F/14F 2022-01-25
22.7萬/坪 總價 715 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.35 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 752 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街23號 7F/14F 2022-01-25
24.1萬/坪 總價 762 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.35 坪 含車位 127萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街21號 5F/14F 2022-01-25
24.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.29 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市安南區安通路五段330號 8F/14F 2022-01-25
23.6萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.39 坪 含車位 127萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺南市安南區安通路五段329號 8F/14F 2022-01-25
22.7萬/坪 總價 911 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.56 坪 含車位 127萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市安南區公學路四段122巷85弄3號 5F/9F 2022-01-25
13.2萬/坪 總價 542 萬（扣車位 542 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.08 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 570 萬 較當時 +28 萬（+5%）
臺南市安南區本原街三段234巷111弄18號 全F/4F 2022-01-25
19.3萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.17 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺南市安南區佃西路52號 2F/5F 2022-01-25
18.0萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.63 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 618 萬 較當時 +30 萬（+5%）
臺南市安南區環館路352巷6號 全F/4F 2022-01-25
24.9萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 3房4廳4衛 權狀 110.64 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,893 萬 較當時 +143 萬（+5%）
臺南市安南區田路395巷5弄38號 全F/3F 2022-01-25
15.3萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 510 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 33.31 坪 屋齡16年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +26 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街68號 3F/7F 2022-01-25
25.9萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 988 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.65 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街68號 5F/7F 2022-01-25
28.3萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.32 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 7F/7F 2022-01-25
28.6萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.59 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街17號 3F/14F 2022-01-24
21.9萬/坪 總價 694 萬（扣車位 577 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.35 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺南市安南區功安三街45號 4F/5F 2022-01-24
23.3萬/坪 總價 495 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.25 坪
現在能賣多少 521 萬 較當時 +26 萬（+5%）
臺南市安南區安吉路二段119號 全F/4F 2022-01-24
27.0萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 56.61 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺南市安南區安吉路二段123號 全F/4F 2022-01-24
25.7萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 57.83 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺南市安南區安吉路二段115號 全F/4F 2022-01-24
26.3萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,565 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 59.54 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺南市安南區安吉路二段117號 全F/4F 2022-01-24
27.6萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,565 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 56.61 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺南市安南區大安街292巷16號 全F/2F 2022-01-24
19.9萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 645 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 32.33 坪 屋齡41年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街68號 3F/7F 2022-01-24
25.6萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,013 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.78 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街68號 4F/7F 2022-01-24
25.9萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,026 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.41 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市安南區安和路四段149巷27號 全F/4F 2022-01-23
24.9萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 73.63 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,925 萬 較當時 +95 萬（+5%）
臺南市安南區公學路七段157巷20號 全F/3F 2022-01-23
20.0萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 958 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.96 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺南市安南區永續十八街2號 16F/17F 2022-01-23
29.6萬/坪 總價 1,816 萬（扣車位 1,816 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.3 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +94 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街268號 2F/15F 2022-01-23
22.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.85 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +62 萬（+5%）

共 8,163 筆，依時間新→舊。第 7,201–7,250 筆（第 145／164 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,249 筆，資料截至 2026 年第三季。

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