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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,249 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,249筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.4 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪28,075 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪624 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,163 筆 · 單價中位 28.6 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區公學路四段54巷124號 全F/2F 2022-01-23
15.6萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 660 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 42.24 坪 屋齡29年
現在能賣多少 694 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺南市安南區海佃路四段55巷18弄8號 全F/2F 2022-01-23
18.0萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 41.75 坪 屋齡36年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺南市安南區樂活一街30號 15F/19F 2022-01-23
26.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +461 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +243 萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺南市安南區智安四街105巷2弄9號 全F/4F 2022-01-23
16.1萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 42.37 坪 屋齡26年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街68號 5F/7F 2022-01-23
28.6萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,135 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.41 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街68號 2F/7F 2022-01-23
26.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街68號 7F/7F 2022-01-23
28.6萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,095 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.78 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺南市安南區本原街二段106巷93號 全F/4F 2022-01-22
26.0萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,418 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 54.55 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺南市安南區本原街二段106巷87弄20號 全F/3F 2022-01-22
23.1萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50.61 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺南市安南區本原街二段106巷87弄12號 全F/3F 2022-01-22
23.2萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50.95 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺南市安南區本原街二段106巷87弄6號 全F/3F 2022-01-22
23.8萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,188 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 49.99 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺南市安南區本原街二段106巷87弄8號 全F/3F 2022-01-22
23.8萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,188 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 49.99 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺南市安南區本原街二段106巷87弄18號 全F/3F 2022-01-22
24.3萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,212 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 49.99 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺南市安南區本原街一段157號 全F/2F 2022-01-22
29.9萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 28.44 坪 屋齡41年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺南市安南區館前二路188號 1F/5F 2022-01-22
18.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 60.26 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市安南區安寧街65巷19號 全F/2F 2022-01-22
19.0萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 510 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.84 坪 屋齡30年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +26 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 1F/7F 2022-01-22
23.1萬/坪 總價 664 萬（扣車位 524 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.51 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 698 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街68號 4F/7F 2022-01-22
23.4萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 5F/7F 2022-01-22
28.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.59 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 4F/7F 2022-01-22
23.8萬/坪 總價 1,107 萬（扣車位 967 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.1 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街68號 4F/7F 2022-01-22
24.4萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,136 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 62.15 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 7F/7F 2022-01-22
23.6萬/坪 總價 793 萬（扣車位 653 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.44 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 6F/7F 2022-01-22
25.0萬/坪 總價 826 萬（扣車位 691 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.82 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市安南區長和路四段256巷12弄122號 全F/4F 2022-01-21
25.9萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.43 坪
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街88號 8F/14F 2022-01-21
26.0萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.33 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +242 萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺南市安南區安和路一段285巷66號 全F/4F 2022-01-21
23.1萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,735 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 75.2 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,825 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺南市安南區安佃九街157號 全F/3F 2022-01-21
25.5萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 53.01 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街68號 3F/7F 2022-01-21
23.7萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 899 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 1F/7F 2022-01-21
23.0萬/坪 總價 702 萬（扣車位 562 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.19 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 738 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 6F/7F 2022-01-21
23.7萬/坪 總價 790 萬（扣車位 655 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.82 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市安南區安中路一段639巷62弄23號 全F/4F 2022-01-20
25.7萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 79.78 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,156 萬 較當時 +106 萬（+5%）
臺南市安南區環館路364巷38號 全F/4F 2022-01-20
29.9萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 2,715 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 90.69 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,856 萬 較當時 +141 萬（+5%）
臺南市安南區安通路四段47巷23弄25之7號 全F/4F 2022-01-20
33.1萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 52.81 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,841 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街68號 2F/7F 2022-01-20
23.3萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.94 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 1F/7F 2022-01-20
23.2萬/坪 總價 1,224 萬（扣車位 904 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.67 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 6F/7F 2022-01-20
25.6萬/坪 總價 1,533 萬（扣車位 1,253 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 64.51 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 1F/7F 2022-01-20
22.9萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 855 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.17 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段155號 13F/19F 2022-01-19
36.4萬/坪 總價 2,135 萬（扣車位 1,975 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 62.27 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,246 萬 較當時 +111 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段158號 4F/19F 2022-01-19
30.4萬/坪 總價 1,131.1 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.62 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺南市安南區安通路五段333號 2F/14F 2022-01-19
24.4萬/坪 總價 974 萬（扣車位 844 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.58 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +51 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街15號 11F/14F 2022-01-19
24.6萬/坪 總價 764 萬（扣車位 647 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.35 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街13號 4F/14F 2022-01-19
24.2萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺南市安南區安通路五段333號 4F/14F 2022-01-19
25.1萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.58 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街15號 4F/14F 2022-01-19
22.2萬/坪 總價 702 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.35 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 738 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺南市安南區本原街二段106巷95號 全F/4F 2022-01-19
25.4萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 1,468 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 57.88 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺南市安南區城西街二段63巷15號 全F/3F 2022-01-19
24.5萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 2,088 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 85.08 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,196 萬 較當時 +108 萬（+5%）
臺南市安南區總安街一段110巷73號 全F/2F 2022-01-19
17.1萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 640 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 37.31 坪 屋齡34年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺南市安南區同安路225巷173號 全F/4F 2022-01-19
17.9萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 67.1 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺南市安南區環福街12號 4F/5F 2022-01-19
22.4萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.73 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 726 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺南市安南區新宅五街30巷7號 全F/4F 2022-01-19
21.9萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.51 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +64 萬（+5%）

共 8,163 筆，依時間新→舊。第 7,251–7,300 筆（第 146／164 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,249 筆，資料截至 2026 年第三季。

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