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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,249 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,249筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.4 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪28,075 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪624 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,163 筆 · 單價中位 28.6 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區府安路五段27巷11號 全F/2F 2022-01-19
14.3萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 470 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 32.86 坪 屋齡41年
現在能賣多少 494 萬 較當時 +24 萬（+5%）
臺南市安南區安富街206號 全F/2F 2022-01-19
29.8萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.5 坪 屋齡37年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街68號 7F/7F 2022-01-19
25.8萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 991 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.2 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街68號 5F/7F 2022-01-19
26.4萬/坪 總價 1,164 萬（扣車位 1,014 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.2 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 3F/7F 2022-01-19
24.5萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 975 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.59 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 1F/7F 2022-01-19
23.1萬/坪 總價 651 萬（扣車位 491 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.01 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 685 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 3F/7F 2022-01-19
23.7萬/坪 總價 785 萬（扣車位 655 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.44 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 2F/7F 2022-01-19
22.7萬/坪 總價 768 萬（扣車位 628 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.44 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 7F/7F 2022-01-19
24.8萬/坪 總價 826 萬（扣車位 686 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.44 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 5F/7F 2022-01-19
23.8萬/坪 總價 788 萬（扣車位 658 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.44 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街68號 3F/7F 2022-01-19
24.4萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 937 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.58 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 1F/7F 2022-01-19
23.4萬/坪 總價 593 萬（扣車位 468 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.13 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 624 萬 較當時 +31 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 1F/7F 2022-01-19
23.3萬/坪 總價 709 萬（扣車位 569 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.19 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 746 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街21號 11F/14F 2022-01-18
27.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.29 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街25號 12F/14F 2022-01-18
25.2萬/坪 總價 781 萬（扣車位 664 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.35 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街19號 4F/14F 2022-01-18
23.3萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.52 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街19號 2F/14F 2022-01-18
24.1萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.52 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街17號 10F/14F 2022-01-18
23.1萬/坪 總價 726 萬（扣車位 609 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.35 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街15號 9F/14F 2022-01-18
23.1萬/坪 總價 736 萬（扣車位 609 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.35 坪 含車位 127萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街13號 3F/14F 2022-01-18
23.2萬/坪 總價 1,019 萬（扣車位 889 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街25號 7F/14F 2022-01-18
23.1萬/坪 總價 725 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.35 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街25號 6F/14F 2022-01-18
24.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.35 坪 含車位 127萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街25號 3F/14F 2022-01-18
22.3萬/坪 總價 704 萬（扣車位 587 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.35 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 741 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街21號 4F/14F 2022-01-18
22.9萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.29 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺南市安南區長和路四段399號 全F/2F 2022-01-18
27.4萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 37.61 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺南市安南區城西街二段63巷21弄2號 全F/3F 2022-01-18
25.4萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 2,264 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 89.05 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,381 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺南市安南區安豐四街20號 全F/4F 2022-01-18
20.0萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 67.99 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺南市安南區安中路一段560巷12弄15號 全F/4F 2022-01-18
25.0萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,418 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.82 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 1F/7F 2022-01-18
23.0萬/坪 總價 555 萬（扣車位 415 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 25.83 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +29 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街13號 14F/14F 2022-01-18
26.3萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 1,009 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市安南區安通路五段333號 3F/14F 2022-01-18
24.6萬/坪 總價 981 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.58 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +51 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街19號 5F/14F 2022-01-18
25.1萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.52 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺南市安南區環館路352巷18號 全F/4F 2022-01-17
25.5萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 2,839 萬
透天 3房4廳4衛 權狀 111.43 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,986 萬 較當時 +147 萬（+5%）
臺南市安南區安中路一段703巷61之1號 2F/4F 2022-01-17
14.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 5房1廳2衛 權狀 30.99 坪 屋齡41年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +23 萬（+5%）
臺南市安南區安通二街88號 全F/5F 2022-01-17
26.7萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 123.71 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −149 萬
現在能賣多少 3,471 萬 較當時 +171 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 4F/7F 2022-01-17
24.2萬/坪 總價 1,457 萬（扣車位 1,137 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 62.54 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺南市安南區宜居一街136號 11F/19F 2022-01-17
29.0萬/坪 總價 1,751 萬（扣車位 1,626 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.57 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,842 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段157號 10F/19F 2022-01-16
35.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.73 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +93 萬（+5%）
臺南市安南區永續十八街108號 全F/4F 2022-01-16
35.8萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,477 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 69.28 坪
現在能賣多少 2,605 萬 較當時 +128 萬（+5%）
臺南市安南區城西街二段170號 全F/3F 2022-01-16
19.9萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.84 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺南市安南區安和路四段149巷30號 全F/3F 2022-01-16
27.5萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.9 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺南市安南區公學路二段220巷29弄23號 全F/4F 2022-01-16
24.9萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 54.97 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺南市安南區城西街二段63巷21弄16號 全F/3F 2022-01-16
16.6萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 995 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 60.14 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺南市安南區城西街二段63巷21弄1號 全F/3F 2022-01-16
17.0萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 60.14 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段120巷30號 全F/3F 2022-01-16
34.5萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,590 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 46.06 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺南市安南區安佃九街155號 全F/3F 2022-01-16
25.7萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,365 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 53.09 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺南市安南區怡安路二段599號 7F/18F 2022-01-16
15.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.05 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +242 萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺南市安南區溪東一街7號 8F/13F 2022-01-16
19.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.2 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市安南區安生街122巷8號 全F/2F 2022-01-16
22.7萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 598 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.37 坪 屋齡42年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +31 萬（+5%）
臺南市安南區安中路二段336巷37弄12號 全F/3F 2022-01-16
21.8萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.11 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +61 萬（+5%）

共 8,163 筆，依時間新→舊。第 7,301–7,350 筆（第 147／164 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,249 筆，資料截至 2026 年第三季。

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