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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,249 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,249筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.4 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪28,075 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪624 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,163 筆 · 單價中位 28.6 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區宜居三路290號 5F/15F 2022-01-15
26.9萬/坪 總價 1,249 萬（扣車位 1,119 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.05 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街90號 4F/14F 2022-01-15
28.6萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 931 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.54 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺南市安南區安富二街88號 3F/14F 2022-01-15
26.9萬/坪 總價 762 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.57 坪 含車位 129萬
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −87 萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺南市安南區生態街57號 20F/20F 2022-01-15
31.6萬/坪 總價 2,974 萬（扣車位 2,539 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 105.8 坪 含車位 435萬
現在能賣多少 3,128 萬 較當時 +154 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街86巷60弄1號 全F/5F 2022-01-15
25.6萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 101.69 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,735 萬 較當時 +135 萬（+5%）
臺南市安南區樂活二街77號 全F/4F 2022-01-15
36.3萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 55.15 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,104 萬 較當時 +104 萬（+5%）
臺南市安南區城西街二段63巷21弄6號 全F/3F 2022-01-15
17.1萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 60.14 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺南市安南區城西街二段63巷21弄20號 全F/3F 2022-01-15
17.0萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 61.04 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺南市安南區城西街二段63巷21弄8號 全F/3F 2022-01-15
16.6萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 60.14 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺南市安南區城西街二段63巷21弄12號 全F/3F 2022-01-15
18.8萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 61.04 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市安南區城西街二段63巷21弄7號 全F/3F 2022-01-15
24.0萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 69.96 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺南市安南區城西街二段63巷21弄3號 全F/3F 2022-01-15
17.0萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 60.14 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段156號 11F/19F 2022-01-14
35.4萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.96 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺南市安南區北安路二段493號 15F/15F 2022-01-14
21.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.04 坪 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺南市安南區北安路二段493號 12F/15F 2022-01-14
23.5萬/坪 總價 696 萬（扣車位 616 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.28 坪 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺南市安南區環館路352巷22號 全F/4F 2022-01-14
24.0萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 2,660 萬
透天 3房4廳4衛 權狀 110.64 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,798 萬 較當時 +138 萬（+5%）
臺南市安南區城西街二段63巷21弄17號 全F/3F 2022-01-14
25.1萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 1,758 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 69.93 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺南市安南區城西街二段63巷21弄18號 全F/3F 2022-01-14
16.6萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.14 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺南市安南區城西街二段63巷21弄10號 全F/3F 2022-01-14
17.2萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 61.04 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺南市安南區北安路三段680巷8弄28號 全F/4F 2022-01-14
19.8萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 69.64 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺南市安南區永續三街260號 12F/15F 2022-01-14
25.7萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.61 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 910 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄72號 全F/3F 2022-01-14
23.4萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 59.88 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺南市安南區北安路二段493號 2F/15F 2022-01-14
20.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.54 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市安南區本原街一段382巷18號 全F/4F 2022-01-13
25.3萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,198 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 47.44 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺南市安南區本原街一段382巷22號 全F/4F 2022-01-13
25.8萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,238 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 48.06 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺南市安南區環館路356巷32號 全F/4F 2022-01-13
24.1萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 2,685 萬
透天 3房4廳4衛 權狀 111.43 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,824 萬 較當時 +139 萬（+5%）
臺南市安南區海佃路二段466號 全F/4F 2022-01-13
19.5萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 5房4廳5衛 權狀 85.54 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺南市安南區總安街一段146巷97號 全F/4F 2022-01-13
24.3萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 59.75 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺南市安南區海東一街36號 全F/4F 2022-01-13
31.8萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 2,088 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 65.58 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,196 萬 較當時 +108 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段152號 7F/19F 2022-01-12
31.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.96 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街17號 4F/14F 2022-01-12
23.3萬/坪 總價 731 萬（扣車位 614 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.35 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 769 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街13號 8F/14F 2022-01-12
24.7萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街25號 11F/14F 2022-01-12
25.0萬/坪 總價 775 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.35 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街25號 4F/14F 2022-01-12
22.2萬/坪 總價 702 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.35 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 738 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街23號 5F/14F 2022-01-12
22.4萬/坪 總價 707 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.35 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 744 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺南市安南區安通路五段331號 14F/14F 2022-01-12
29.2萬/坪 總價 958 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.65 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺南市安南區城西街一段61巷28弄84號 全F/2F 2022-01-12
9.7萬/坪 土地 5.6 萬/坪 總價 335 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34.62 坪 屋齡43年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +17 萬（+5%）
臺南市安南區怡安路二段595號 5F/18F 2022-01-12
13.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.34 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 579 萬 較當時 +29 萬（+5%）
臺南市安南區安中路一段699巷16之1號 2F/4F 2022-01-12
16.6萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.41 坪 屋齡41年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +27 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段156號 9F/19F 2022-01-11
34.7萬/坪 總價 1,943.6 萬（扣車位 1,769 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.96 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 2,044 萬 較當時 +100 萬（+5%）
臺南市安南區郡安路六段152號 5F/19F 2022-01-11
31.0萬/坪 總價 1,372.7 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.96 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街25號 5F/14F 2022-01-11
22.4萬/坪 總價 717 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.35 坪 含車位 127萬
現在能賣多少 754 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街15號 3F/14F 2022-01-11
22.3萬/坪 總價 704 萬（扣車位 587 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.35 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 741 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺南市安南區安通路五段332號 13F/14F 2022-01-11
29.5萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.39 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街27號 4F/14F 2022-01-11
25.9萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.07 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街13號 5F/14F 2022-01-11
22.7萬/坪 總價 997 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 含車位 127萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺南市安南區義吉街23號 4F/14F 2022-01-11
22.2萬/坪 總價 702 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.35 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 738 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺南市安南區城西街二段63巷21弄5號 全F/3F 2022-01-11
17.3萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 1,058 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 61.04 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺南市安南區城西街二段63巷21弄9號 全F/3F 2022-01-11
24.1萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 69.67 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺南市安南區城西街二段63巷17號 全F/3F 2022-01-11
18.9萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 1,506 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 79.89 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +78 萬（+5%）

共 8,163 筆，依時間新→舊。第 7,351–7,400 筆（第 148／164 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,249 筆，資料截至 2026 年第三季。

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