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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,909 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,909筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.2 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,733 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,489 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區安中路四段211巷26弄60號 全F/3F 2025-06-29
33.4萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,908 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 57.17 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺南市安南區慈興路169號 3F/5F 2025-06-29
26.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.14 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺南市安南區安寧街79巷52號 全F/3F 2025-06-28
38.3萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 2,068 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.96 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺南市安南區城北路105號 全F/3F 2025-06-28
18.5萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 28.11 坪 屋齡45年
現在能賣多少 535 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺南市安南區郡安路四段278巷6弄18號 5F/13F 2025-06-28
22.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.64 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +349 萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市安南區淵西路168號 全F/4F 2025-06-27
31.6萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.66 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +456 萬
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺南市安南區博和路223號 1F/7F 2025-06-27
23.1萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.59 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街262號 3F/15F 2025-06-26
26.1萬/坪 總價 975 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.42 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +387 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +243 萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺南市安南區長和路四段184巷26號 全F/4F 2025-06-25
14.6萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 500 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 34.16 坪 屋齡32年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺南市安南區長溪路一段159巷21弄17號 全F/3F 2025-06-25
16.1萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 845 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 52.52 坪 屋齡33年
現在能賣多少 869 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街86號 4F/14F 2025-06-25
24.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.15 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 823 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段703巷50之2號 3F/4F 2025-06-24
17.8萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.41 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 576 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺南市安南區同安路195巷113號 全F/4F 2025-06-23
23.9萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 70.97 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +366 萬
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段701巷90之2號 3F/4F 2025-06-22
16.5萬/坪 總價 505 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 30.66 坪 屋齡44年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺南市安南區州南七街226號 全F/4F 2025-06-22
30.6萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 72.63 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,284 萬 較當時 +64 萬（+3%）
臺南市安南區安昌街26巷10號 4F/5F 2025-06-22
33.4萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,075 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.45 坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺南市安南區博和路219號 7F/7F 2025-06-22
23.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.45 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺南市安南區慈興六街31號 全F/3F 2025-06-22
31.3萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 41.24 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺南市安南區義安街226巷9號 全F/2F 2025-06-21
42.0萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房4廳2衛 權狀 32.17 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段701巷66之2號 3F/4F 2025-06-20
11.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.66 坪 屋齡44年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +10 萬（+3%）
臺南市安南區本原街一段440巷10弄6號 全F/2F 2025-06-20
19.8萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 790 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 39.96 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺南市安南區安佃八街25號 4F/5F 2025-06-19
27.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.87 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺南市安南區公學路七段159號 全F/3F 2025-06-19
29.2萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 63.35 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺南市安南區安富二街88號 6F/14F 2025-06-18
32.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.54 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺南市安南區國安街155巷40弄26號 全F/2F 2025-06-18
23.1萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 658 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 28.46 坪 屋齡44年
現在能賣多少 677 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺南市安南區培安路305巷5號 8F/15F 2025-06-18
27.5萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.93 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +405 萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺南市安南區安中二街70巷2號 全F/4F 2025-06-17
36.1萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 51.27 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺南市安南區安明路四段559號 2F/5F 2025-06-17
19.9萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.61 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 545 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺南市安南區宜居路276號 全F/5F 2025-06-15
42.6萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 3,850 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 90.32 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,960 萬 較當時 +110 萬（+3%）
臺南市安南區樂活一街26號 13F/19F 2025-06-15
26.1萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.82 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +473 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +295 萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市安南區田路323巷3弄26號 全F/4F 2025-06-14
25.0萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,552 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 62.07 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺南市安南區環館北路849巷6弄21號 全F/4F 2025-06-13
24.1萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 1,870 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 77.45 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺南市安南區安通路五段327號 1F/14F 2025-06-12
33.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.04 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市安南區安和路一段288巷157弄7號 全F/2F 2025-06-12
22.6萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 555 萬
透天 2房3廳1衛 權狀 24.52 坪 屋齡49年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺南市安南區安中一街87巷8號 全F/4F 2025-06-11
34.8萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,658 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.65 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺南市安南區公學路五段527巷16弄12號 全F/2F 2025-06-10
12.2萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 92.18 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市安南區海佃路一段372巷45號 全F/3F 2025-06-10
17.3萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 62.44 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺南市安南區安中路二段71巷50號 5F/6F 2025-06-09
33.9萬/坪 總價 1,467 萬（扣車位 1,467 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 43.31 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺南市安南區長溪路三段418巷30之2號 全F/3F 2025-06-08
32.3萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50.19 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +870 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +564 萬
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺南市安南區海佃路一段246巷39號 全F/3F 2025-06-08
29.9萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 36.74 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +336 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市安南區布袋三街67號 3F/5F 2025-06-06
31.2萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.9 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 638 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺南市安南區國安街156巷15弄20之5號 全F/2F 2025-06-06
24.5萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 31.81 坪 屋齡45年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺南市安南區公學路四段2巷55弄22號 全F/3F 2025-06-04
18.0萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 41.66 坪 屋齡30年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺南市安南區海佃路二段417巷5號 全F/2F 2025-06-03
33.0萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 33.34 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市安南區博和路217號 2F/7F 2025-06-02
29.6萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,255 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.01 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺南市安南區青砂街一段33巷41號 全F/3F 2025-06-01
28.9萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 2,173 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 75.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,235 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺南市安南區環福街10號 4F/5F 2025-06-01
30.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.02 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +310 萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺南市安南區同安路225巷37號 2F/9F 2025-05-31
19.9萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.51 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺南市安南區海環街32巷37弄20號 全F/2F 2025-05-30
19.8萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.24 坪 屋齡46年
現在能賣多少 494 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺南市安南區環館三路13巷30弄33號 全F/4F 2025-05-30
28.9萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.19 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +1,037 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +826 萬
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +49 萬（+3%）

共 8,489 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／170 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,909 筆，資料截至 2026 年第三季。

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