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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,213 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,213筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪28,034 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪624 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,133 筆 · 單價中位 28.6 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區郡安路六段150號 13F/19F 2022-01-06
33.0萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.83 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺南市安南區郡安路六段150號 6F/19F 2022-01-06
31.6萬/坪 總價 1,472.9 萬（扣車位 1,293 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.7 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺南市安南區郡安路六段158號 12F/19F 2022-01-06
30.3萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.62 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +63 萬（+6%）
臺南市安南區同安路400號 18F/18F 2022-01-06
16.6萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.82 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 697 萬 較當時 +37 萬（+6%）
臺南市安南區總安街一段110巷71弄23號 全F/4F 2022-01-06
10.7萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 735 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 68.72 坪 屋齡18年
現在能賣多少 776 萬 較當時 +41 萬（+6%）
臺南市安南區樂活一街30號 7F/19F 2022-01-06
22.1萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +51 萬（+6%）
臺南市安南區鎮安三街31號 全F/4F 2022-01-06
22.4萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 75.72 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +94 萬（+6%）
臺南市安南區郡安路六段158號 6F/19F 2022-01-05
29.7萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.62 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +62 萬（+6%）
臺南市安南區郡安路六段158號 2F/19F 2022-01-05
29.2萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.55 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺南市安南區郡安路六段158號 9F/19F 2022-01-05
30.0萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.62 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺南市安南區郡安路六段151號 11F/19F 2022-01-05
34.5萬/坪 總價 1,638.5 萬（扣車位 1,479 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.84 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺南市安南區郡安路六段158號 14F/19F 2022-01-05
30.6萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.62 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +63 萬（+6%）
臺南市安南區郡安路六段153號 17F/19F 2022-01-05
32.1萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.23 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺南市安南區郡安路六段152號 18F/19F 2022-01-05
31.8萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.3 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺南市安南區郡安路六段158號 11F/19F 2022-01-05
30.3萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.62 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +62 萬（+6%）
臺南市安南區海佃路一段372巷20號 全F/4F 2022-01-05
23.2萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.82 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +67 萬（+6%）
臺南市安南區安興街358號 全F/2F 2022-01-05
15.4萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 38.86 坪 屋齡35年
現在能賣多少 633 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺南市安南區大安街26巷1弄30號 全F/2F 2022-01-05
40.0萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 0房1廳1衛 權狀 32.52 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +72 萬（+6%）
臺南市安南區安和路一段52巷69弄42號 全F/2F 2022-01-05
29.9萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 875 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 29.25 坪 屋齡42年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +49 萬（+6%）
臺南市安南區北安路二段105號 全F/3F 2022-01-05
19.5萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 935 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.02 坪 屋齡41年
現在能賣多少 987 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺南市安南區安昌街275巷55弄35號 全F/3F 2022-01-05
17.6萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.29 坪 屋齡26年
現在能賣多少 897 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺南市安南區北安路二段489號 2F/15F 2022-01-05
20.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 814 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.46 坪 含車位 86萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +50 萬（+6%）
臺南市安南區郡安路六段150號 3F/19F 2022-01-04
31.2萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.83 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +80 萬（+6%）
臺南市安南區郡安路六段158號 10F/19F 2022-01-04
30.6萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.62 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +62 萬（+6%）
臺南市安南區郡安路六段158號 7F/19F 2022-01-04
30.0萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.62 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺南市安南區郡安路六段156號 12F/19F 2022-01-04
34.7萬/坪 總價 1,930.5 萬（扣車位 1,771 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.96 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,038 萬 較當時 +107 萬（+6%）
臺南市安南區郡安路六段158號 8F/19F 2022-01-04
30.0萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.62 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺南市安南區慶安路115巷28號 全F/5F 2022-01-04
25.1萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 158.97 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,210 萬 較當時 +222 萬（+6%）
臺南市安南區安中路一段840號 3F/17F 2022-01-04
14.6萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.93 坪 屋齡26年
現在能賣多少 475 萬 較當時 +25 萬（+6%）
臺南市安南區佃西路50號 3F/5F 2022-01-04
20.0萬/坪 總價 398 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.94 坪 屋齡3年
現在能賣多少 420 萬 較當時 +22 萬（+6%）
臺南市安南區安中路一段700巷69之3號 4F/4F 2022-01-04
6.5萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.53 坪 屋齡41年
現在能賣多少 211 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺南市安南區長和路四段256巷12弄52號 全F/4F 2022-01-03
25.3萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.89 坪
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +74 萬（+6%）
臺南市安南區永續二十二街192巷21號 全F/3F 2022-01-03
34.0萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 51.52 坪
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺南市安南區功安三街45號 2F/5F 2022-01-03
22.7萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.11 坪
現在能賣多少 507 萬 較當時 +27 萬（+6%）
臺南市安南區安佃七街168號 全F/3F 2022-01-03
23.8萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 53.7 坪
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺南市安南區田路30巷79號 全F/3F 2022-01-03
16.7萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 83.78 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +78 萬（+6%）
臺南市安南區環館北路815號 全F/4F 2022-01-03
22.5萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,683 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 74.81 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +94 萬（+6%）
臺南市安南區安中路一段557巷19弄83號 全F/4F 2022-01-03
21.7萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.97 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +70 萬（+6%）
臺南市安南區溪東一街23號 10F/13F 2022-01-03
26.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.42 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +53 萬（+6%）
臺南市安南區培安四街58巷10號 全F/4F 2022-01-03
17.1萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 61.35 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +58 萬（+6%）
臺南市安南區安和路一段478巷46弄18號 4F/5F 2022-01-03
9.5萬/坪 總價 420 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 44.12 坪 屋齡28年
現在能賣多少 443 萬 較當時 +23 萬（+5%）
臺南市安南區怡安路二段79巷13號 全F/3F 2022-01-03
26.7萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.58 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +75 萬（+6%）
臺南市安南區國安街46巷18號 全F/2F 2022-01-03
14.4萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.77 坪 屋齡45年
現在能賣多少 422 萬 較當時 +22 萬（+5%）
臺南市安南區公學路五段697巷157號 4F/12F 2022-01-03
12.6萬/坪 總價 318 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.33 坪 屋齡24年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +18 萬（+6%）
臺南市安南區郡安路六段156號 15F/19F 2022-01-02
35.8萬/坪 總價 1,985.7 萬（扣車位 1,826 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.96 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,096 萬 較當時 +110 萬（+6%）
臺南市安南區郡安路六段157號 15F/19F 2022-01-02
35.7萬/坪 總價 1,805 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.73 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,905 萬 較當時 +100 萬（+6%）
臺南市安南區海環街229巷23弄2號 全F/3F 2022-01-02
28.2萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 1,810 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 64.26 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,911 萬 較當時 +101 萬（+6%）
臺南市安南區永續二十街55巷7號 全F/4F 2022-01-01
27.8萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.96 坪
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +89 萬（+6%）
臺南市安南區海佃路二段509巷17號 全F/4F 2022-01-01
22.8萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,938 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 85.18 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,046 萬 較當時 +108 萬（+6%）
臺南市安南區郡安路六段120巷26號 全F/3F 2021-12-31
34.6萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 2,010 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.02 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,546 萬 較當時 +536 萬（+27%）

共 8,133 筆，依時間新→舊。第 7,451–7,500 筆（第 150／163 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,213 筆，資料截至 2026 年第三季。

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