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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,213 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,213筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪28,034 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪624 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,133 筆 · 單價中位 28.6 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區郡安路六段120巷22號 全F/3F 2021-12-31
34.5萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,590 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 46.06 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,014 萬 較當時 +424 萬（+27%）
臺南市安南區公學路六段721巷81弄7號 全F/4F 2021-12-31
18.2萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.81 坪
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +261 萬（+27%）
臺南市安南區公學路六段721巷85號 全F/4F 2021-12-31
23.3萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,365 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.65 坪
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +364 萬（+27%）
臺南市安南區公學路六段721巷81弄5號 全F/4F 2021-12-31
18.2萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.81 坪
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +261 萬（+27%）
臺南市安南區公學路六段721巷81弄8號 全F/4F 2021-12-31
18.3萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 985 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.81 坪
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +263 萬（+27%）
臺南市安南區布袋一街7號 3F/5F 2021-12-31
21.1萬/坪 總價 738 萬（扣車位 633 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.46 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +197 萬（+27%）
臺南市安南區宜居三路290號 9F/15F 2021-12-30
26.9萬/坪 總價 1,229 萬（扣車位 1,104 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.57 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +328 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街90號 10F/14F 2021-12-30
28.6萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.89 坪 含車位 322萬
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +359 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 4F/14F 2021-12-30
28.4萬/坪 總價 1,119 萬（扣車位 984 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.59 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +298 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街90號 9F/14F 2021-12-30
28.5萬/坪 總價 1,217 萬（扣車位 929 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.54 坪 含車位 288萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +325 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 10F/14F 2021-12-30
28.8萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,034 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.89 坪 含車位 326萬
現在能賣多少 1,723 萬 較當時 +363 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 3F/14F 2021-12-30
28.6萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 1,027 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +315 萬（+27%）
臺南市安南區功安三街45號 5F/5F 2021-12-30
23.3萬/坪 總價 495 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.25 坪
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 627 萬 較當時 +132 萬（+27%）
臺南市安南區樂活路236號 6F/6F 2021-12-30
21.9萬/坪 總價 2,456 萬（扣車位 2,206 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 114.26 坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,111 萬 較當時 +655 萬（+27%）
臺南市安南區樂活路236號 6F/6F 2021-12-30
22.6萬/坪 總價 2,183 萬（扣車位 1,793 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 99.35 坪 屋齡0年 含車位 390萬
現在能賣多少 2,765 萬 較當時 +582 萬（+27%）
臺南市安南區樂活路230號 1F/6F 2021-12-30
36.0萬/坪 總價 2,515 萬（扣車位 2,245 萬）
華廈 — 權狀 75.71 坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,186 萬 較當時 +671 萬（+27%）
臺南市安南區大安街801巷10號 全F/4F 2021-12-30
14.0萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 710 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.87 坪 屋齡27年
現在能賣多少 899 萬 較當時 +189 萬（+27%）
臺南市安南區安吉路二段97巷1弄10號 全F/4F 2021-12-30
17.1萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.64 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +253 萬（+27%）
臺南市安南區大安街299巷3號 全F/2F 2021-12-30
17.7萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 568 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 32.06 坪 屋齡40年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +151 萬（+27%）
臺南市安南區布袋一街7號 5F/5F 2021-12-30
21.6萬/坪 總價 446 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.65 坪
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 565 萬 較當時 +119 萬（+27%）
臺南市安南區布袋一街7號 4F/5F 2021-12-30
21.3萬/坪 總價 625 萬（扣車位 510 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.45 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +167 萬（+27%）
臺南市安南區布袋一街7號 4F/5F 2021-12-30
20.4萬/坪 總價 725 萬（扣車位 610 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.46 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +193 萬（+27%）
臺南市安南區布袋一街7號 4F/5F 2021-12-30
21.7萬/坪 總價 843 萬（扣車位 718 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.57 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +225 萬（+27%）
臺南市安南區惠安街161巷35號 全F/2F 2021-12-29
18.6萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 507 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 27.29 坪 屋齡41年
現在能賣多少 642 萬 較當時 +135 萬（+27%）
臺南市安南區國安街46巷20號 全F/2F 2021-12-29
14.1萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 28.39 坪 屋齡44年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +107 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十二街178號 全F/4F 2021-12-28
41.8萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 2,888 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 69.18 坪
現在能賣多少 3,658 萬 較當時 +770 萬（+27%）
臺南市安南區安豐六街186號 全F/4F 2021-12-28
22.7萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 78.37 坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,255 萬 較當時 +475 萬（+27%）
臺南市安南區安中路一段701巷9號 1F/4F 2021-12-28
22.5萬/坪 總價 650 萬
公寓 2房3廳1衛 權狀 28.95 坪 屋齡40年
現在能賣多少 823 萬 較當時 +173 萬（+27%）
臺南市安南區怡安路二段79巷17號 全F/3F 2021-12-28
31.0萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.58 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,986 萬 較當時 +418 萬（+27%）
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄17號 10F/17F 2021-12-28
12.6萬/坪 總價 458 萬（扣車位 458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.32 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 580 萬 較當時 +122 萬（+27%）
臺南市安南區安中路一段702巷102之2號 3F/4F 2021-12-28
12.0萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.77 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 481 萬 較當時 +101 萬（+27%）
臺南市安南區安和路一段285巷12號 1F/1F 2021-12-28
13.1萬/坪 總價 580 萬
公寓 4房1廳3衛 權狀 44.24 坪 屋齡28年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +155 萬（+27%）
臺南市安南區北安路二段493號 3F/15F 2021-12-27
20.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 744 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.27 坪 含車位 86萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +221 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十二街192巷6號 全F/3F 2021-12-27
32.0萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 51.52 坪
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +440 萬（+27%）
臺南市安南區城西街二段172巷26號 全F/4F 2021-12-27
18.7萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 888 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 47.38 坪
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +237 萬（+27%）
臺南市安南區安興街475號 全F/3F 2021-12-27
14.5萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 51.58 坪 屋齡0年
現在能賣多少 950 萬 較當時 +200 萬（+27%）
臺南市安南區府安路六段71巷3號 全F/2F 2021-12-27
24.2萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.91 坪 屋齡41年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +187 萬（+27%）
臺南市安南區泰安街29號 全F/3F 2021-12-27
30.1萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.58 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +301 萬（+27%）
臺南市安南區公學路六段721巷81弄9號 全F/4F 2021-12-27
18.0萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 968 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.81 坪
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +258 萬（+27%）
臺南市安南區公學路六段721巷83號 全F/4F 2021-12-27
23.0萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.71 坪
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +360 萬（+27%）
臺南市安南區布袋一街7號 3F/5F 2021-12-27
21.3萬/坪 總價 475 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.32 坪
現在能賣多少 602 萬 較當時 +127 萬（+27%）
臺南市安南區北安路二段489號 2F/15F 2021-12-27
20.3萬/坪 總價 638 萬（扣車位 558 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.51 坪 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +170 萬（+27%）
臺南市安南區安佃七街152號 全F/3F 2021-12-26
24.9萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,399 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.29 坪
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +373 萬（+27%）
臺南市安南區公學路四段2巷65弄68號 全F/3F 2021-12-26
16.3萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.61 坪 屋齡26年
現在能賣多少 861 萬 較當時 +181 萬（+27%）
臺南市安南區安中路四段154巷38弄5號 2F/5F 2021-12-26
24.4萬/坪 總價 637 萬（扣車位 547 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.12 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +170 萬（+27%）
臺南市安南區樂活一街80號 4F/27F 2021-12-26
29.2萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.19 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +391 萬（+27%）
臺南市安南區文安街159巷13號 全F/3F 2021-12-26
30.4萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 46.09 坪
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +373 萬（+27%）
臺南市安南區府安路四段91巷23弄28號 全F/3F 2021-12-26
31.2萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,436 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 46.09 坪
現在能賣多少 1,819 萬 較當時 +383 萬（+27%）
臺南市安南區宜居三路290號 8F/15F 2021-12-25
28.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.05 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +347 萬（+27%）
臺南市安南區安佃七街156號 全F/3F 2021-12-25
26.0萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 53.1 坪
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +368 萬（+27%）

共 8,133 筆，依時間新→舊。第 7,501–7,550 筆（第 151／163 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,213 筆，資料截至 2026 年第三季。

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