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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,213 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,213筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪28,034 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪624 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,145 筆 · 單價中位 28.6 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區安昌街254巷7號 全F/2F 2021-12-23
20.4萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 39.31 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +213 萬（+27%）
臺南市安南區布袋一街7號 2F/5F 2021-12-23
21.4萬/坪 總價 478 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.32 坪
現在能賣多少 605 萬 較當時 +127 萬（+27%）
臺南市安南區長和路四段256巷12弄56號 全F/4F 2021-12-22
25.2萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,228 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.8 坪
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +327 萬（+27%）
臺南市安南區安佃七街162號 全F/3F 2021-12-22
23.9萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 53.45 坪
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +341 萬（+27%）
臺南市安南區理安街219號 全F/2F 2021-12-22
18.3萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 32.73 坪 屋齡40年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +160 萬（+27%）
臺南市安南區環館路352巷26號 全F/4F 2021-12-22
23.7萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 3房4廳4衛 權狀 109.86 坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,293 萬 較當時 +693 萬（+27%）
臺南市安南區城西街二段146巷23號 全F/3F 2021-12-22
20.3萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 910 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 44.91 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +243 萬（+27%）
臺南市安南區海中街130巷100弄13號 全F/2F 2021-12-22
13.9萬/坪 土地 13.8 萬/坪 總價 360 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 25.81 坪 屋齡42年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +96 萬（+27%）
臺南市安南區府安路五段11巷47弄20號 全F/2F 2021-12-22
19.9萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 681 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34.24 坪 屋齡39年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +182 萬（+27%）
臺南市安南區宜居一街136號 12F/19F 2021-12-22
29.3萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,643 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.57 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 2,239 萬 較當時 +471 萬（+27%）
臺南市安南區安中路四段154巷38弄5號 2F/5F 2021-12-22
24.1萬/坪 總價 632 萬（扣車位 547 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.19 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +169 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十二街192巷7號 全F/3F 2021-12-21
32.6萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 51.52 坪
現在能賣多少 2,128 萬 較當時 +448 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十二街192巷8號 全F/3F 2021-12-21
32.0萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 51.52 坪
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +440 萬（+27%）
臺南市安南區本原街一段382巷8號 全F/4F 2021-12-21
25.8萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 46.2 坪
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +317 萬（+27%）
臺南市安南區公學路六段721巷95號 5F/5F 2021-12-21
16.3萬/坪 總價 580 萬（扣車位 480 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.69 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +155 萬（+27%）
臺南市安南區安中路一段705巷3弄1號 全F/4F 2021-12-21
11.9萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 1,288.5 萬（扣車位 1,289 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 108.44 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +343 萬（+27%）
臺南市安南區安中路四段154巷38弄5號 5F/5F 2021-12-21
24.4萬/坪 總價 640 萬（扣車位 555 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.2 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +171 萬（+27%）
臺南市安南區安中路四段154巷38弄5號 5F/5F 2021-12-21
24.7萬/坪 總價 644 萬（扣車位 554 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.12 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +172 萬（+27%）
臺南市安南區安中路四段154巷38弄5號 5F/5F 2021-12-21
23.9萬/坪 總價 626 萬（扣車位 536 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.2 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +167 萬（+27%）
臺南市安南區宜居三路290號 11F/15F 2021-12-20
29.0萬/坪 總價 1,169 萬（扣車位 1,054 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.49 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +312 萬（+27%）
臺南市安南區北安路二段491號 6F/15F 2021-12-20
21.9萬/坪 總價 686 萬（扣車位 606 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.76 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +183 萬（+27%）
臺南市安南區郡安路三段130號 全F/1F 2021-12-20
15.0萬/坪 土地 2.7 萬/坪 總價 867 萬
透天 1房0廳1衛 權狀 57.89 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +231 萬（+27%）
臺南市安南區文安街159巷11號 全F/3F 2021-12-20
31.5萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 46.67 坪
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +392 萬（+27%）
臺南市安南區文安街159巷17號 全F/3F 2021-12-20
31.5萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 1,445 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 45.89 坪
現在能賣多少 1,830 萬 較當時 +385 萬（+27%）
臺南市安南區安佃七街163號 全F/3F 2021-12-19
24.7萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.57 坪
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +333 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十二街158巷30號 全F/3F 2021-12-19
30.7萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 1,640 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 53.39 坪
現在能賣多少 2,077 萬 較當時 +437 萬（+27%）
臺南市安南區城西街二段172巷22號 全F/4F 2021-12-19
18.6萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 47.38 坪
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +235 萬（+27%）
臺南市安南區公學路二段220巷29弄41號 全F/4F 2021-12-19
24.3萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 48.98 坪
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +317 萬（+27%）
臺南市安南區公學路二段220巷29弄39號 全F/4F 2021-12-19
24.3萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 48.98 坪
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +317 萬（+27%）
臺南市安南區敬安街13號 6F/15F 2021-12-19
17.1萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.36 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +239 萬（+27%）
臺南市安南區環館路356巷28號 全F/4F 2021-12-19
23.0萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 2,588 萬
透天 3房4廳4衛 權狀 112.61 坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,278 萬 較當時 +690 萬（+27%）
臺南市安南區景安街121號 全F/4F 2021-12-19
26.0萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 127.12 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 4,180 萬 較當時 +880 萬（+27%）
臺南市安南區安中路五段445號 全F/2F 2021-12-19
19.3萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 4,568 萬
透天 8房2廳2衛 權狀 237.32 坪 屋齡33年
現在能賣多少 5,786 萬 較當時 +1,218 萬（+27%）
臺南市安南區宜居三路290號 3F/15F 2021-12-18
25.8萬/坪 總價 1,207 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.03 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −148 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −209 萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +322 萬（+27%）
臺南市安南區宜居三路290號 2F/15F 2021-12-18
26.5萬/坪 總價 1,267 萬（扣車位 1,102 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.03 坪 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +338 萬（+27%）
臺南市安南區安佃七街165號 全F/3F 2021-12-18
24.9萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 53.49 坪
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +355 萬（+27%）
臺南市安南區城西街二段172巷12號 全F/4F 2021-12-18
18.6萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 47.38 坪
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +235 萬（+27%）
臺南市安南區新宅三街98號 5F/5F 2021-12-18
22.2萬/坪 總價 720 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.45 坪 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +192 萬（+27%）
臺南市安南區安中路四段154巷38弄5號 3F/5F 2021-12-18
24.1萬/坪 總價 630 萬（扣車位 545 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.19 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +168 萬（+27%）
臺南市安南區公學路六段721巷95號 2F/5F 2021-12-17
15.6萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.47 坪
現在能賣多少 583 萬 較當時 +123 萬（+27%）
臺南市安南區安和路一段285巷60號 全F/4F 2021-12-17
25.2萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,618 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 64.29 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,049 萬 較當時 +431 萬（+27%）
臺南市安南區頂安街131號 全F/4F 2021-12-17
9.2萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 700 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 76.35 坪 屋齡17年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +187 萬（+27%）
臺南市安南區泰安街36號 全F/3F 2021-12-17
22.5萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 57.73 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +347 萬（+27%）
臺南市安南區郡安路六段111巷42弄7號 全F/4F 2021-12-17
20.8萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.32 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +307 萬（+27%）
臺南市安南區北安路二段489號 14F/15F 2021-12-16
21.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.51 坪 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 861 萬 較當時 +181 萬（+27%）
臺南市安南區樂活一街28號 15F/19F 2021-12-16
16.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 42.82 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +187 萬（+27%）
臺南市安南區安中路一段130巷5號 全F/3F 2021-12-16
23.5萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 51.16 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +320 萬（+27%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄70號 全F/3F 2021-12-16
24.4萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 65.65 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,027 萬 較當時 +427 萬（+27%）
臺南市安南區安中路四段154巷38弄5號 2F/5F 2021-12-16
24.0萬/坪 總價 628 萬（扣車位 538 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.19 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +167 萬（+27%）
臺南市安南區安中路四段154巷38弄5號 4F/5F 2021-12-16
22.5萬/坪 總價 548 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.33 坪
現在能賣多少 694 萬 較當時 +146 萬（+27%）

共 8,145 筆，依時間新→舊。第 7,601–7,650 筆（第 153／163 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,213 筆，資料截至 2026 年第三季。

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