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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,249 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,249筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.4 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪28,075 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪624 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,163 筆 · 單價中位 28.6 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區永續十八街18號 2F/17F 2021-12-04
27.2萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.74 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +335 萬（+26%）
臺南市安南區樂活路236號 4F/6F 2021-12-04
21.4萬/坪 總價 1,945 萬（扣車位 1,695 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 92.67 坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,455 萬 較當時 +510 萬（+26%）
臺南市安南區館前一路118號 6F/7F 2021-12-04
20.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.84 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +252 萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +254 萬（+26%）
臺南市安南區宜居一街136號 14F/19F 2021-12-04
28.7萬/坪 總價 1,867 萬（扣車位 1,597 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.67 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 2,357 萬 較當時 +490 萬（+26%）
臺南市安南區永續二十二街192巷26號 全F/3F 2021-12-04
32.4萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 51.52 坪
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +438 萬（+26%）
臺南市安南區宜居三路290號 7F/15F 2021-12-03
27.6萬/坪 總價 1,274 萬（扣車位 1,149 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.05 坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +334 萬（+26%）
臺南市安南區永續二十二街192巷1號 全F/3F 2021-12-03
34.8萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 52.55 坪
現在能賣多少 2,310 萬 較當時 +480 萬（+26%）
臺南市安南區樂活十二街68號 全F/5F 2021-12-03
33.9萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 81.22 坪
現在能賣多少 3,471 萬 較當時 +721 萬（+26%）
臺南市安南區永續十八街69號 10F/13F 2021-12-03
26.1萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.06 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +325 萬（+26%）
臺南市安南區海前路12號 2F/15F 2021-12-03
17.9萬/坪 總價 957 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.32 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +251 萬（+26%）
臺南市安南區佃西路52號 2F/5F 2021-12-03
16.4萬/坪 總價 418 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.56 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 528 萬 較當時 +110 萬（+26%）
臺南市安南區本原街三段321巷6號 全F/2F 2021-12-03
29.3萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 590 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 20.11 坪 屋齡27年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +155 萬（+26%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄69號 全F/3F 2021-12-02
29.6萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 55.06 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +427 萬（+26%）
臺南市安南區北安路三段181巷70號 全F/4F 2021-12-02
22.4萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 1,468 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 65.52 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +385 萬（+26%）
臺南市安南區公學路四段54巷34弄5號 全F/2F 2021-12-02
8.0萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 400 萬
透天 2房1廳3衛 權狀 49.93 坪 屋齡29年
現在能賣多少 505 萬 較當時 +105 萬（+26%）
臺南市安南區北安路二段489號 5F/15F 2021-12-02
20.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 814 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.46 坪 含車位 86萬
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +236 萬（+26%）
臺南市安南區北安路二段491號 4F/15F 2021-12-02
20.4萬/坪 總價 808 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.73 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +212 萬（+26%）
臺南市安南區環館路352巷17號 全F/4F 2021-12-01
23.9萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 3房4廳4衛 權狀 110.64 坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,345 萬 較當時 +695 萬（+26%）
臺南市安南區環館路352巷21號 全F/4F 2021-12-01
23.9萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 3房4廳4衛 權狀 110.64 坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,345 萬 較當時 +695 萬（+26%）
臺南市安南區樂活路236號 5F/6F 2021-12-01
21.9萬/坪 總價 2,462 萬（扣車位 2,212 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 114.26 坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,108 萬 較當時 +646 萬（+26%）
臺南市安南區環館路356巷12號 全F/4F 2021-12-01
23.2萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 2,570 萬
透天 3房4廳4衛 權狀 110.64 坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,244 萬 較當時 +674 萬（+26%）
臺南市安南區長和路四段399號 全F/2F 2021-12-01
25.3萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 37.61 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +249 萬（+26%）
臺南市安南區田路395巷5弄26號 全F/3F 2021-12-01
17.4萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 33.31 坪 屋齡15年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +152 萬（+26%）
臺南市安南區安和路一段96巷59號 全F/3F 2021-12-01
8.3萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 350 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 42.42 坪 屋齡40年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +92 萬（+26%）
臺南市安南區安富二街88號 2F/14F 2021-11-30
24.4萬/坪 總價 711 萬（扣車位 574 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.57 坪 含車位 137萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +186 萬（+26%）
臺南市安南區安富二街90號 2F/14F 2021-11-30
23.7萬/坪 總價 702 萬（扣車位 559 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 143萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +184 萬（+26%）
臺南市安南區安富二街88號 2F/14F 2021-11-30
32.5萬/坪 總價 1,301 萬（扣車位 1,164 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.81 坪 含車位 137萬
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +341 萬（+26%）
臺南市安南區安富二街86號 2F/14F 2021-11-30
29.0萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,041 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.88 坪 含車位 129萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +307 萬（+26%）
臺南市安南區安富二街88號 2F/14F 2021-11-30
32.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.59 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +333 萬（+26%）
臺南市安南區安富一街79號 1F/14F 2021-11-30
41.9萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 — 權狀 43.99 坪 含車位 322萬
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +392 萬（+26%）
臺南市安南區安富二街88號 13F/14F 2021-11-30
28.2萬/坪 總價 1,064 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.84 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +279 萬（+26%）
臺南市安南區安富二街86號 5F/14F 2021-11-30
28.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 含車位 149萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +302 萬（+26%）
臺南市安南區安富二街90號 2F/14F 2021-11-30
29.1萬/坪 總價 823 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +216 萬（+26%）
臺南市安南區安富二街90號 4F/14F 2021-11-30
28.9萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +309 萬（+26%）
臺南市安南區安富二街88號 5F/14F 2021-11-30
28.9萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.59 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +299 萬（+26%）
臺南市安南區安富二街86號 2F/14F 2021-11-30
28.9萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.54 坪 含車位 131萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +281 萬（+26%）
臺南市安南區安富二街86號 5F/14F 2021-11-30
28.8萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 1,034 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 含車位 149萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +310 萬（+26%）
臺南市安南區安富二街88號 11F/14F 2021-11-30
28.7萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,027 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.81 坪 含車位 318萬
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +353 萬（+26%）
臺南市安南區安富二街90號 12F/14F 2021-11-30
29.1萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 含車位 149萬
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +313 萬（+26%）
臺南市安南區安富二街88號 14F/14F 2021-11-30
29.4萬/坪 總價 1,114 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 40.84 坪 含車位 147萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +292 萬（+26%）
臺南市安南區安富二街88號 2F/14F 2021-11-30
28.7萬/坪 總價 1,069 萬（扣車位 944 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.84 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +280 萬（+26%）
臺南市安南區安富二街86號 6F/14F 2021-11-30
27.5萬/坪 總價 789 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +207 萬（+26%）
臺南市安南區安富二街90號 2F/14F 2021-11-30
29.3萬/坪 總價 1,091 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.54 坪 含車位 137萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +286 萬（+26%）
臺南市安南區安富二街90號 5F/14F 2021-11-30
27.9萬/坪 總價 1,119 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +293 萬（+26%）
臺南市安南區安富二街90號 11F/14F 2021-11-30
28.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.89 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +346 萬（+26%）
臺南市安南區安富二街88號 4F/14F 2021-11-30
28.6萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.56 坪 含車位 143萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +306 萬（+26%）
臺南市安南區安富二街90號 13F/14F 2021-11-30
30.3萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 含車位 149萬
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +325 萬（+26%）
臺南市安南區安富二街86號 13F/14F 2021-11-30
29.7萬/坪 總價 1,201 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +315 萬（+26%）
臺南市安南區安富二街86號 12F/14F 2021-11-30
29.6萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 含車位 153萬
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +319 萬（+26%）
臺南市安南區安富二街86號 4F/14F 2021-11-30
28.3萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 含車位 147萬
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +305 萬（+26%）

共 8,163 筆，依時間新→舊。第 7,751–7,800 筆（第 156／164 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,249 筆，資料截至 2026 年第三季。

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