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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,929 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,929筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.6 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,758 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,448 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區環館路352巷2號 全F/4F 2021-10-27
28.2萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 3,915 萬
透天 3房4廳4衛 權狀 138.76 坪 屋齡5年
現在能賣多少 4,994 萬 較當時 +1,079 萬（+28%）
臺南市安南區新宅路180號 全F/4F 2021-10-27
25.8萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,532 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.42 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,954 萬 較當時 +422 萬（+28%）
臺南市安南區安和路五段276巷6號 全F/2F 2021-10-27
27.7萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 30.37 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +231 萬（+27%）
臺南市安南區府安路六段86巷40號 全F/2F 2021-10-27
27.4萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 845 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 30.82 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +233 萬（+28%）
臺南市安南區永續三街266號 13F/15F 2021-10-27
21.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.93 坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +248 萬（+28%）
臺南市安南區永續三街262號 3F/15F 2021-10-27
21.2萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.68 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +267 萬（+28%）
臺南市安南區永續十八街92號 全F/4F 2021-10-26
35.0萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 2,410 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 68.95 坪
現在能賣多少 3,074 萬 較當時 +664 萬（+28%）
臺南市安南區安中路一段702巷11之2號 3F/4F 2021-10-26
10.3萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.67 坪 屋齡40年
現在能賣多少 415 萬 較當時 +90 萬（+28%）
臺南市安南區宜居一街136號 5F/19F 2021-10-26
26.4萬/坪 總價 1,781 萬（扣車位 1,521 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.65 坪 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 2,272 萬 較當時 +491 萬（+28%）
臺南市安南區長和路四段256巷12弄102號 全F/4F 2021-10-25
24.6萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 49.94 坪
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +339 萬（+28%）
臺南市安南區長和路四段256巷12弄112號 全F/4F 2021-10-25
24.7萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.91 坪
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +333 萬（+28%）
臺南市安南區永續二十街35巷6號 全F/4F 2021-10-25
25.3萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,468 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.96 坪
現在能賣多少 1,873 萬 較當時 +405 萬（+28%）
臺南市安南區永續二十街55巷8號 全F/4F 2021-10-25
25.3萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,468 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.96 坪
現在能賣多少 1,873 萬 較當時 +405 萬（+28%）
臺南市安南區永續十八街98號 全F/4F 2021-10-25
35.1萬/坪 土地 80.2 萬/坪 總價 2,430 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 69.28 坪
現在能賣多少 3,100 萬 較當時 +670 萬（+28%）
臺南市安南區本原街一段75巷90弄26號 全F/3F 2021-10-25
25.9萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.11 坪
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +372 萬（+28%）
臺南市安南區本原街一段75巷90弄22號 全F/3F 2021-10-25
24.7萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.66 坪
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +372 萬（+28%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄65號 全F/3F 2021-10-25
27.8萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 60.64 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,153 萬 較當時 +465 萬（+28%）
臺南市安南區府安路六段103巷99弄30號 全F/2F 2021-10-25
16.1萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 31.02 坪 屋齡41年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +138 萬（+28%）
臺南市安南區博和路219號 5F/7F 2021-10-25
19.1萬/坪 總價 898 萬（扣車位 748 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.21 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +247 萬（+28%）
臺南市安南區永續十八街67號 7F/13F 2021-10-24
24.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.9 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +289 萬（+28%）
臺南市安南區永續二十二街158巷22號 全F/3F 2021-10-24
30.7萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 52.47 坪
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +444 萬（+28%）
臺南市安南區府安路五段162巷55號 全F/4F 2021-10-24
27.0萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 47.42 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,633 萬 較當時 +353 萬（+28%）
臺南市安南區州南路268號 全F/4F 2021-10-24
29.1萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 71.53 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,653 萬 較當時 +573 萬（+28%）
臺南市安南區新宅三街2號 全F/4F 2021-10-24
38.5萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 2,838 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 73.7 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,620 萬 較當時 +782 萬（+28%）
臺南市安南區安中路一段560巷16號 全F/4F 2021-10-24
22.7萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,412 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 62.14 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +389 萬（+28%）
臺南市安南區海環街328巷1號 全F/4F 2021-10-24
16.4萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 858 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.29 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +236 萬（+28%）
臺南市安南區永續十八街67號 11F/13F 2021-10-23
26.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.9 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +303 萬（+28%）
臺南市安南區公學路二段220巷29弄21號 全F/4F 2021-10-23
24.2萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 49.63 坪
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +331 萬（+28%）
臺南市安南區環館路352巷10號 全F/4F 2021-10-23
30.4萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 3,366 萬
透天 3房4廳4衛 權狀 110.64 坪 屋齡5年
現在能賣多少 4,294 萬 較當時 +928 萬（+28%）
臺南市安南區怡安路二段545巷10號 3F/17F 2021-10-23
12.3萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 36.14 坪 屋齡25年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +123 萬（+28%）
臺南市安南區安富街251巷14弄45號 全F/2F 2021-10-23
15.6萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 410 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.32 坪 屋齡37年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +113 萬（+28%）
臺南市安南區永續十八街100號 全F/4F 2021-10-23
34.6萬/坪 土地 79.4 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 69.28 坪
現在能賣多少 3,061 萬 較當時 +661 萬（+28%）
臺南市安南區本原街一段75巷90弄12號 全F/3F 2021-10-22
24.5萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.28 坪
現在能賣多少 1,633 萬 較當時 +353 萬（+28%）
臺南市安南區永續十八街150號 全F/4F 2021-10-22
24.1萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 61.82 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,898 萬 較當時 +410 萬（+28%）
臺南市安南區安中路一段639巷80弄43號 全F/4F 2021-10-22
31.7萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 47.36 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,913 萬 較當時 +413 萬（+28%）
臺南市安南區安路313號 全F/4F 2021-10-22
28.0萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,508 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 53.8 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +416 萬（+28%）
臺南市安南區長溪路一段159巷30號 全F/3F 2021-10-22
31.1萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.97 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +394 萬（+28%）
臺南市安南區國安街210巷105弄9號 全F/2F 2021-10-22
21.1萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 59.32 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +344 萬（+28%）
臺南市安南區安和路一段496巷41弄17號 全F/2F 2021-10-22
36.9萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 24.93 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +254 萬（+28%）
臺南市安南區義安街184巷14號 全F/3F 2021-10-22
17.9萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 938 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.54 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +258 萬（+28%）
臺南市安南區永續三街262號 9F/15F 2021-10-22
20.8萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.16 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +259 萬（+28%）
臺南市安南區安和路一段47巷7號 全F/2F 2021-10-22
24.3萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 30.82 坪 屋齡45年
現在能賣多少 957 萬 較當時 +207 萬（+28%）
臺南市安南區安昌街55巷43號 全F/4F 2021-10-22
24.1萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.85 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +391 萬（+28%）
臺南市安南區安路311號 全F/4F 2021-10-22
28.0萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,505 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 53.8 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +415 萬（+28%）
臺南市安南區城北路234巷51弄51之5號 全F/3F 2021-10-22
22.3萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.57 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +286 萬
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +372 萬（+28%）
臺南市安南區安和路三段115巷18號 全F/4F 2021-10-22
19.1萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 60.15 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +317 萬（+28%）
臺南市安南區永續二十街35巷9號 全F/4F 2021-10-21
26.6萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,540 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.96 坪
現在能賣多少 1,964 萬 較當時 +424 萬（+28%）
臺南市安南區本原街一段75巷62號 全F/4F 2021-10-21
24.1萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 65.16 坪
現在能賣多少 2,003 萬 較當時 +433 萬（+28%）
臺南市安南區安通路四段47巷23弄25之6號 全F/4F 2021-10-21
31.3萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 52.81 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,105 萬 較當時 +455 萬（+28%）
臺南市安南區長溪路一段159巷38號 全F/3F 2021-10-21
29.7萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,325 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.57 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +365 萬（+28%）

共 8,448 筆，依時間新→舊。第 7,801–7,850 筆（第 157／169 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,929 筆，資料截至 2026 年第三季。

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