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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,929 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,929筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.6 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,758 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,453 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區樂活二街136號 6F/12F 2021-10-21
20.3萬/坪 總價 963 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.11 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +265 萬（+28%）
臺南市安南區府安路三段339巷23號 全F/3F 2021-10-20
32.3萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 49.51 坪
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +526 萬
現在能賣多少 2,041 萬 較當時 +441 萬（+28%）
臺南市安南區永續二十街35巷16號 全F/4F 2021-10-20
25.3萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,468 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.96 坪
現在能賣多少 1,873 萬 較當時 +405 萬（+28%）
臺南市安南區永續二十街35巷12號 全F/4F 2021-10-20
25.3萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,468 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.96 坪
現在能賣多少 1,873 萬 較當時 +405 萬（+28%）
臺南市安南區安和路一段285巷68號 全F/4F 2021-10-20
22.5萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 76.33 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,194 萬 較當時 +474 萬（+28%）
臺南市安南區安佃九街153號 全F/3F 2021-10-20
26.4萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 53.09 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +386 萬（+28%）
臺南市安南區長溪路一段159巷70號 全F/3F 2021-10-20
29.7萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,412 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.49 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +389 萬（+28%）
臺南市安南區本原街三段134巷19弄36號 5F/5F 2021-10-20
26.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.66 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +207 萬（+28%）
臺南市安南區樂活一街2號 6F/19F 2021-10-20
23.0萬/坪 總價 1,603 萬（扣車位 1,603 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.7 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +253 萬
現在能賣多少 2,045 萬 較當時 +442 萬（+28%）
臺南市安南區安西路83巷50號 全F/4F 2021-10-20
31.4萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.29 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +526 萬
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +435 萬（+28%）
臺南市安南區國安街210巷76號 全F/2F 2021-10-20
23.9萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 31.32 坪 屋齡40年
現在能賣多少 957 萬 較當時 +207 萬（+28%）
臺南市安南區宜居一街136號 10F/19F 2021-10-20
26.5萬/坪 總價 1,599 萬（扣車位 1,474 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.15 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 2,040 萬 較當時 +441 萬（+28%）
臺南市安南區博和路219號 1F/7F 2021-10-20
20.8萬/坪 總價 755 萬（扣車位 595 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.67 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +208 萬（+28%）
臺南市安南區安中路一段29巷29弄7號 全F/2F 2021-10-19
23.1萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.28 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +300 萬（+28%）
臺南市安南區長溪路一段387巷61弄3號 全F/2F 2021-10-19
19.3萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 785 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 40.74 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +236 萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +216 萬（+28%）
臺南市安南區樂活一街20號 11F/19F 2021-10-19
20.3萬/坪 總價 966 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.62 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +266 萬（+28%）
臺南市安南區智安四街105巷2弄12號 全F/4F 2021-10-19
18.8萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 770 萬
透天 7房0廳7衛 權狀 41.03 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +236 萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +212 萬（+28%）
臺南市安南區樂活一街32號 14F/19F 2021-10-19
21.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.54 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +220 萬（+27%）
臺南市安南區公學路五段697巷155號 5F/12F 2021-10-19
10.1萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.61 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 638 萬 較當時 +138 萬（+28%）
臺南市安南區安和路四段537巷51弄16號 全F/3F 2021-10-19
34.9萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 938 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 26.86 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +258 萬（+28%）
臺南市安南區北安路二段491號 2F/15F 2021-10-19
19.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.76 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +174 萬（+28%）
臺南市安南區慈興七街15號 2F/5F 2021-10-18
16.7萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.54 坪
現在能賣多少 523 萬 較當時 +113 萬（+28%）
臺南市安南區永續二十二街109號 全F/5F 2021-10-18
21.0萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 1,608 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 76.54 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,051 萬 較當時 +443 萬（+28%）
臺南市安南區公學路五段697巷165號 1F/12F 2021-10-18
9.0萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.31 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 587 萬 較當時 +127 萬（+28%）
臺南市安南區府安路七段84巷23號 全F/3F 2021-10-18
29.9萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.8 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,939 萬 較當時 +419 萬（+28%）
臺南市安南區宜居三路290號 5F/15F 2021-10-17
27.6萬/坪 總價 1,137 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.86 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +313 萬（+28%）
臺南市安南區府安路三段339巷25號 全F/3F 2021-10-17
32.5萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 1,608 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 49.51 坪
現在能賣多少 2,051 萬 較當時 +443 萬（+28%）
臺南市安南區永續二十街55巷3號 全F/4F 2021-10-17
25.3萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,468 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.96 坪
現在能賣多少 1,873 萬 較當時 +405 萬（+28%）
臺南市安南區永續二十街55巷5號 全F/4F 2021-10-17
25.3萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,468 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.96 坪
現在能賣多少 1,873 萬 較當時 +405 萬（+28%）
臺南市安南區永續二十街35巷3號 全F/4F 2021-10-17
24.9萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.49 坪
現在能賣多少 1,888 萬 較當時 +408 萬（+28%）
臺南市安南區安和路四段149巷18號 全F/3F 2021-10-17
25.8萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.9 坪
現在能賣多少 1,939 萬 較當時 +419 萬（+28%）
臺南市安南區安和路四段149巷13號 全F/4F 2021-10-17
24.8萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 65.44 坪
現在能賣多少 2,066 萬 較當時 +446 萬（+28%）
臺南市安南區安和路一段220巷93弄3號 全F/3F 2021-10-17
25.9萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,513.9 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 58.54 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,931 萬 較當時 +417 萬（+28%）
臺南市安南區布袋二街5號 全F/4F 2021-10-17
24.3萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.46 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +372 萬（+28%）
臺南市安南區本原街一段233巷12號 全F/3F 2021-10-17
12.1萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.4 坪 屋齡28年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +165 萬（+27%）
臺南市安南區樂活一街38號 7F/19F 2021-10-17
22.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.96 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +303 萬（+28%）
臺南市安南區育安三街63號 全F/4F 2021-10-17
21.3萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,375 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 64.7 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +379 萬（+28%）
臺南市安南區海中街77巷97號 全F/2F 2021-10-17
18.4萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 47.72 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +242 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街90號 10F/14F 2021-10-16
23.8萬/坪 總價 976 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +269 萬（+28%）
臺南市安南區永續二十街37號 全F/4F 2021-10-16
28.9萬/坪 土地 77.4 萬/坪 總價 2,020 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 69.77 坪
現在能賣多少 2,577 萬 較當時 +557 萬（+28%）
臺南市安南區總安街一段322號 全F/3F 2021-10-16
34.5萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,752.3 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50.82 坪
現在能賣多少 2,235 萬 較當時 +483 萬（+28%）
臺南市安南區安和路四段149巷20號 全F/3F 2021-10-16
26.3萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.9 坪
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +427 萬（+28%）
臺南市安南區安和路四段149巷17號 全F/3F 2021-10-16
24.1萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 59.01 坪
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +391 萬（+28%）
臺南市安南區海佃路四段20之3號 全F/3F 2021-10-16
34.9萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 1,972 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.59 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,515 萬 較當時 +543 萬（+28%）
臺南市安南區環館北路851號 全F/4F 2021-10-16
16.6萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 37.24 坪 屋齡13年
現在能賣多少 791 萬 較當時 +171 萬（+28%）
臺南市安南區府安路五段11巷59弄45號 全F/2F 2021-10-16
22.8萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 808 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 35.4 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +223 萬（+28%）
臺南市安南區長和路四段409號 全F/2F 2021-10-16
23.4萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房0廳3衛 權狀 37.61 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +242 萬（+27%）
臺南市安南區安路303號 全F/4F 2021-10-16
28.9萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 54.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +435 萬（+28%）
臺南市安南區樂活二街136號 7F/12F 2021-10-16
20.6萬/坪 總價 957 萬（扣車位 822 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.58 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +264 萬（+28%）
臺南市安南區宜居一街136號 15F/19F 2021-10-16
29.5萬/坪 總價 1,833 萬（扣車位 1,698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.14 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 2,338 萬 較當時 +505 萬（+28%）

共 8,453 筆，依時間新→舊。第 7,851–7,900 筆（第 158／170 頁）。

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臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,929 筆，資料截至 2026 年第三季。

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