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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,213 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,213筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪28,034 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪624 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,133 筆 · 單價中位 28.6 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區安富二街88號 4F/14F 2021-11-15
27.4萬/坪 總價 785 萬（扣車位 646 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.57 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +209 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 12F/14F 2021-11-15
28.5萬/坪 總價 1,137 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.59 坪 含車位 151萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +303 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 12F/14F 2021-11-15
29.5萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.54 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +306 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 11F/14F 2021-11-15
28.7萬/坪 總價 815 萬（扣車位 676 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.57 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +217 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 10F/14F 2021-11-15
28.9萬/坪 總價 819 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.57 坪 含車位 139萬
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +218 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 2F/14F 2021-11-15
27.6萬/坪 總價 783 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.32 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +209 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 5F/14F 2021-11-15
29.0萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +315 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 8F/14F 2021-11-15
29.2萬/坪 總價 812 萬（扣車位 691 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 121萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +217 萬（+27%）
臺南市安南區公學路六段721巷95號 3F/5F 2021-11-15
16.1萬/坪 總價 418 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.05 坪
現在能賣多少 529 萬 較當時 +111 萬（+27%）
臺南市安南區十二佃路19號 全F/3F 2021-11-15
25.0萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 58.77 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +392 萬（+27%）
臺南市安南區國安街156巷161號 全F/2F 2021-11-15
25.0萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 785 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.35 坪 屋齡41年
現在能賣多少 994 萬 較當時 +209 萬（+27%）
臺南市安南區公學路七段131巷26號 全F/3F 2021-11-15
17.6萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 44.4 坪 屋齡27年
現在能賣多少 988 萬 較當時 +208 萬（+27%）
臺南市安南區郡安路四段76之7號 4F/11F 2021-11-15
11.2萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.47 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 633 萬 較當時 +133 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十街35巷18號 全F/4F 2021-11-14
26.7萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.96 坪
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +413 萬（+27%）
臺南市安南區安和路四段149巷7號 全F/4F 2021-11-14
26.0萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 5房5廳5衛 權狀 69.98 坪
現在能賣多少 2,305 萬 較當時 +485 萬（+27%）
臺南市安南區公學路六段721巷95號 5F/5F 2021-11-14
16.1萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.05 坪
現在能賣多少 532 萬 較當時 +112 萬（+27%）
臺南市安南區公學路六段721巷95號 4F/5F 2021-11-14
16.1萬/坪 總價 418 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.05 坪
現在能賣多少 529 萬 較當時 +111 萬（+27%）
臺南市安南區州南五街199巷13號 全F/4F 2021-11-14
26.6萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,716 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 64.61 坪
現在能賣多少 2,174 萬 較當時 +458 萬（+27%）
臺南市安南區育安街177號 全F/5F 2021-11-14
23.7萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 2,635 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 111.11 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,338 萬 較當時 +703 萬（+27%）
臺南市安南區宜居一街136號 3F/19F 2021-11-14
25.8萬/坪 總價 1,601 萬（扣車位 1,486 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.14 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 2,028 萬 較當時 +427 萬（+27%）
臺南市安南區公學路六段721巷95號 5F/5F 2021-11-13
15.9萬/坪 總價 570 萬（扣車位 470 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.68 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +152 萬（+27%）
臺南市安南區州南七街8巷1號 全F/4F 2021-11-13
25.6萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 80 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,597 萬 較當時 +547 萬（+27%）
臺南市安南區府安路五段11巷46號 全F/3F 2021-11-13
33.6萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.95 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 2,128 萬 較當時 +448 萬（+27%）
臺南市安南區海前路12號 13F/15F 2021-11-13
16.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.32 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +240 萬（+27%）
臺南市安南區宜居一街136號 13F/19F 2021-11-13
28.9萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,663 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.72 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 2,404 萬 較當時 +506 萬（+27%）
臺南市安南區宜居一街136號 14F/19F 2021-11-13
29.2萬/坪 總價 1,936 萬（扣車位 1,681 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.72 坪 含車位 255萬
現在能賣多少 2,452 萬 較當時 +516 萬（+27%）
臺南市安南區宜居一街136號 18F/19F 2021-11-12
30.4萬/坪 總價 2,022 萬（扣車位 1,752 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.65 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 2,561 萬 較當時 +539 萬（+27%）
臺南市安南區北安路二段123巷21號 全F/4F 2021-11-12
33.7萬/坪 土地 76.2 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 66.74 坪
現在能賣多少 2,850 萬 較當時 +600 萬（+27%）
臺南市安南區功安三街45號 3F/5F 2021-11-11
22.8萬/坪 總價 635 萬（扣車位 485 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.34 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +169 萬（+27%）
臺南市安南區永續十八街69號 11F/13F 2021-11-11
26.5萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.46 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +301 萬（+27%）
臺南市安南區同安路36巷25號 全F/3F 2021-11-11
16.7萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.76 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +235 萬（+27%）
臺南市安南區大安街187巷11號 全F/2F 2021-11-11
22.9萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 716.6 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.23 坪 屋齡40年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +191 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 11F/14F 2021-11-10
28.0萬/坪 總價 809 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.57 坪 含車位 149萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +216 萬（+27%）
臺南市安南區同安路167巷71弄2號 5F/5F 2021-11-10
21.6萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.16 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +489 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +318 萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +260 萬（+27%）
臺南市安南區安和路四段537巷21號 全F/2F 2021-11-10
36.4萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 26.94 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +261 萬（+27%）
臺南市安南區城西街一段61巷16弄11號 全F/3F 2021-11-10
7.7萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 250 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.62 坪 屋齡24年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +67 萬（+27%）
臺南市安南區理安街181號 全F/2F 2021-11-10
18.6萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 32.26 坪 屋齡40年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +160 萬（+27%）
臺南市安南區大安街26巷1弄40號 全F/2F 2021-11-09
23.4萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 32 坪 屋齡39年
現在能賣多少 950 萬 較當時 +200 萬（+27%）
臺南市安南區永續三街260號 12F/15F 2021-11-09
19.9萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.61 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +179 萬（+27%）
臺南市安南區北安路三段752巷22弄119號 全F/4F 2021-11-09
22.5萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.7 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +347 萬（+27%）
臺南市安南區義安街156巷20號 全F/2F 2021-11-09
21.3萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 540 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 25.4 坪 屋齡40年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +144 萬（+27%）
臺南市安南區府安路五段56巷37號 全F/3F 2021-11-09
22.5萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 48.44 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +290 萬（+27%）
臺南市安南區海佃路四段388巷6弄15號 全F/2F 2021-11-09
14.1萬/坪 土地 4.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 88.61 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +333 萬（+27%）
臺南市安南區北安路二段493號 2F/15F 2021-11-08
20.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 734 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.27 坪 含車位 86萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +219 萬（+27%）
臺南市安南區北安路二段493號 15F/15F 2021-11-08
21.7萬/坪 總價 865 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.27 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +231 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十街55巷16號 全F/4F 2021-11-08
26.7萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.96 坪
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +413 萬（+27%）
臺南市安南區館前二路190號 5F/5F 2021-11-08
18.1萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 51.64 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +249 萬（+27%）
臺南市安南區功安四街25號 5F/5F 2021-11-08
16.6萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.31 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 532 萬 較當時 +112 萬（+27%）
臺南市安南區北安路二段493號 13F/15F 2021-11-08
21.8萬/坪 總價 875 萬（扣車位 789 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.27 坪 含車位 86萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +233 萬（+27%）
臺南市安南區溪東一街40號 全F/4F 2021-11-07
34.6萬/坪 土地 85 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 73.59 坪
現在能賣多少 3,230 萬 較當時 +680 萬（+27%）

共 8,133 筆，依時間新→舊。第 7,901–7,950 筆（第 159／163 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,213 筆，資料截至 2026 年第三季。

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