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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,916 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,916筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.2 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,734 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,504 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區大安街236巷1號 全F/2F 2021-10-05
29.3萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 27.27 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +220 萬（+27%）
臺南市安南區大安街292巷19號 全F/2F 2021-10-05
20.3萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 32.01 坪 屋齡37年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +179 萬（+28%）
臺南市安南區安中路一段810號 4F/17F 2021-10-05
12.4萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 51.46 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 816 萬 較當時 +176 萬（+27%）
臺南市安南區安中路一段700巷97之3號 4F/4F 2021-10-05
10.7萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.53 坪 屋齡40年
現在能賣多少 415 萬 較當時 +90 萬（+28%）
臺南市安南區永續三街266號 12F/15F 2021-10-05
18.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.32 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +179 萬（+28%）
臺南市安南區北安路三段785號 全F/4F 2021-10-05
25.3萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 78.29 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,526 萬 較當時 +546 萬（+28%）
臺南市安南區公學路二段220巷29弄15號 全F/4F 2021-10-04
24.1萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,198 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 49.63 坪
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +330 萬（+28%）
臺南市安南區慈興七街17號 2F/5F 2021-10-04
16.9萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.25 坪
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 523 萬 較當時 +113 萬（+28%）
臺南市安南區樂活路312巷11號 全F/4F 2021-10-04
28.4萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 2,533 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 89.18 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,231 萬 較當時 +698 萬（+28%）
臺南市安南區怡安路一段385巷37號 全F/1F 2021-10-04
36.4萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房4廳3衛 權狀 19.24 坪 屋齡49年
現在能賣多少 893 萬 較當時 +193 萬（+28%）
臺南市安南區安和路一段288巷150弄18號 全F/3F 2021-10-04
21.9萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 62.22 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +375 萬（+28%）
臺南市安南區北安路二段491號 5F/15F 2021-10-04
20.5萬/坪 總價 628 萬（扣車位 548 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.76 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +173 萬（+28%）
臺南市安南區宜居三路288號 6F/15F 2021-10-03
25.9萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.03 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +334 萬（+28%）
臺南市安南區生態街59號 19F/20F 2021-10-03
27.4萬/坪 總價 1,639 萬（扣車位 1,494 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.03 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 2,091 萬 較當時 +452 萬（+28%）
臺南市安南區生態街59號 17F/20F 2021-10-03
27.4萬/坪 總價 1,769 萬（扣車位 1,494 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.57 坪 含車位 275萬
現在能賣多少 2,256 萬 較當時 +487 萬（+28%）
臺南市安南區慈興七街19號 2F/5F 2021-10-03
16.8萬/坪 總價 415 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.77 坪
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 529 萬 較當時 +114 萬（+27%）
臺南市安南區安昌街26巷10號 3F/5F 2021-10-03
25.1萬/坪 總價 685 萬（扣車位 540 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.04 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +189 萬（+28%）
臺南市安南區安昌街26巷10號 5F/5F 2021-10-03
26.8萬/坪 總價 670 萬（扣車位 540 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.03 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +185 萬（+28%）
臺南市安南區溪東路170號 全F/4F 2021-10-03
37.5萬/坪 土地 82.9 萬/坪 總價 1,728 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 46.12 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,204 萬 較當時 +476 萬（+28%）
臺南市安南區環館路352巷30號 全F/4F 2021-10-03
22.9萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 2,530 萬
透天 3房4廳4衛 權狀 110.64 坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,227 萬 較當時 +697 萬（+28%）
臺南市安南區州南一街140號 全F/4F 2021-10-03
29.0萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 75.19 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −82 萬
現在能賣多少 2,781 萬 較當時 +601 萬（+28%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄82號 全F/3F 2021-10-03
25.9萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 54.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +391 萬（+28%）
臺南市安南區海環街121巷11號 全F/2F 2021-10-03
17.8萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 570 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 32.01 坪 屋齡40年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +157 萬（+28%）
臺南市安南區樂活一街52號 20F/27F 2021-10-03
28.4萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.41 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +342 萬（+28%）
臺南市安南區宜居三路288號 8F/15F 2021-10-02
26.4萬/坪 總價 1,221 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.03 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +336 萬（+28%）
臺南市安南區宜居三路288號 9F/15F 2021-10-02
26.6萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.03 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +342 萬（+28%）
臺南市安南區永續二十二街158巷6號 全F/3F 2021-10-02
29.7萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 52.47 坪
現在能賣多少 1,990 萬 較當時 +430 萬（+28%）
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄11號 10F/17F 2021-10-02
14.0萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.78 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 638 萬 較當時 +138 萬（+28%）
臺南市安南區總安街一段110巷70號 全F/4F 2021-10-02
25.3萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳7衛 權狀 98.8 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,189 萬 較當時 +689 萬（+28%）
臺南市安南區安路307號 全F/4F 2021-10-02
29.6萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,618 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 54.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +446 萬（+28%）
臺南市安南區同安路347巷10號 全F/4F 2021-10-02
30.3萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房5廳2衛 權狀 66.07 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,551 萬 較當時 +551 萬（+28%）
臺南市安南區樂活一街26號 19F/19F 2021-10-02
23.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.82 坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +267 萬（+28%）
臺南市安南區安路315號 全F/4F 2021-10-02
28.3萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 54.7 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +427 萬（+28%）
臺南市安南區海中街77巷45弄71之2號 全F/3F 2021-10-02
27.0萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.71 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +400 萬（+28%）
臺南市安南區總安街一段320號 全F/3F 2021-10-01
33.2萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.99 坪
現在能賣多少 2,245 萬 較當時 +485 萬（+28%）
臺南市安南區海東二街35號 全F/3F 2021-10-01
15.4萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 920 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 59.91 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +254 萬（+28%）
臺南市安南區府安路四段91巷23弄6號 全F/2F 2021-10-01
31.7萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,275 萬
透天 7房4廳6衛 權狀 40.21 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +351 萬（+28%）
臺南市安南區館安路51號 全F/5F 2021-10-01
23.0萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 126.16 坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,699 萬 較當時 +799 萬（+28%）
臺南市安南區海佃路二段150巷28弄53號 全F/4F 2021-10-01
25.7萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 68 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,232 萬 較當時 +482 萬（+28%）
臺南市安南區同安路167巷71弄2號 5F/5F 2021-10-01
18.4萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.41 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +230 萬（+28%）
臺南市安南區安富二街88號 14F/14F 2021-09-30
24.6萬/坪 總價 712 萬（扣車位 579 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.57 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +196 萬（+28%）
臺南市安南區安富二街86號 9F/14F 2021-09-30
23.2萬/坪 總價 689 萬（扣車位 548 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +190 萬（+28%）
臺南市安南區安富二街86號 6F/14F 2021-09-30
23.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 849 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +273 萬（+28%）
臺南市安南區安富二街86號 3F/14F 2021-09-30
23.4萬/坪 總價 693 萬（扣車位 554 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +191 萬（+28%）
臺南市安南區安富二街86號 14F/14F 2021-09-30
25.4萬/坪 總價 973 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.54 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +268 萬（+28%）
臺南市安南區安富二街86號 9F/14F 2021-09-30
24.0萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.54 坪 含車位 318萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +303 萬（+28%）
臺南市安南區安富二街86號 9F/14F 2021-09-30
23.8萬/坪 總價 988 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +272 萬（+28%）
臺南市安南區安富二街86號 4F/14F 2021-09-30
23.8萬/坪 總價 985 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 含車位 151萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +271 萬（+28%）
臺南市安南區安富二街90號 6F/14F 2021-09-30
23.3萬/坪 總價 898 萬（扣車位 759 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.54 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +247 萬（+28%）
臺南市安南區安富二街90號 12F/14F 2021-09-30
23.3萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 819 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.09 坪 含車位 326萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +316 萬（+28%）

共 8,504 筆，依時間新→舊。第 7,951–8,000 筆（第 160／171 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,916 筆，資料截至 2026 年第三季。

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