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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,213 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,213筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪28,034 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪624 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,145 筆 · 單價中位 28.6 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區宜居一街136號 8F/19F 2021-10-31
27.0萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,513 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.57 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 2,062 萬 較當時 +434 萬（+27%）
臺南市安南區公學路六段721巷81弄1號 全F/4F 2021-10-31
17.6萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.56 坪
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +256 萬（+27%）
臺南市安南區公學路六段721巷81弄11號 全F/4F 2021-10-31
17.3萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 1,065 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 61.63 坪
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +284 萬（+27%）
臺南市安南區公學路六段721巷81弄3號 全F/4F 2021-10-31
17.4萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 935 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.81 坪
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +249 萬（+27%）
臺南市安南區博和路217號 7F/7F 2021-10-31
19.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.45 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +195 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街90號 10F/14F 2021-10-30
23.9萬/坪 總價 705 萬（扣車位 564 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 141萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +188 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 8F/14F 2021-10-30
27.8萬/坪 總價 792 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.57 坪 含車位 137萬
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +211 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 4F/14F 2021-10-30
22.9萬/坪 總價 902 萬（扣車位 769 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.54 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +241 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 8F/14F 2021-10-30
23.7萬/坪 總價 965 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.59 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +257 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 11F/14F 2021-10-30
28.4萬/坪 總價 817 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 147萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +218 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 14F/14F 2021-10-30
24.3萬/坪 總價 712 萬（扣車位 573 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 139萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +190 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 13F/14F 2021-10-30
24.1萬/坪 總價 914 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.54 坪 含車位 129萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +244 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街90號 7F/14F 2021-10-30
29.8萬/坪 總價 846 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +226 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 10F/14F 2021-10-30
28.0萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.54 坪 含車位 286萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +319 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 13F/14F 2021-10-30
28.6萬/坪 總價 1,137 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.59 坪 含車位 147萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +303 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 3F/14F 2021-10-30
26.9萬/坪 總價 777 萬（扣車位 636 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 141萬
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +207 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 5F/14F 2021-10-30
26.6萬/坪 總價 767 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +205 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街90號 6F/14F 2021-10-30
23.1萬/坪 總價 951 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +254 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 7F/14F 2021-10-30
27.6萬/坪 總價 794 萬（扣車位 651 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.57 坪 含車位 143萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +212 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 12F/14F 2021-10-30
23.9萬/坪 總價 703 萬（扣車位 566 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 137萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +187 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 4F/14F 2021-10-30
28.1萬/坪 總價 816 萬（扣車位 663 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 153萬
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +218 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 10F/14F 2021-10-30
27.8萬/坪 總價 797 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 139萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +213 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街90號 4F/14F 2021-10-30
27.4萬/坪 總價 1,101 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +294 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街90號 13F/14F 2021-10-30
24.4萬/坪 總價 1,009 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 含車位 151萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +269 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街90號 6F/14F 2021-10-30
27.7萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +301 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街90號 5F/14F 2021-10-30
23.1萬/坪 總價 698 萬（扣車位 547 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 151萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +186 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街90號 11F/14F 2021-10-30
23.7萬/坪 總價 710 萬（扣車位 561 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 149萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +189 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街90號 13F/14F 2021-10-30
24.0萬/坪 總價 719 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 151萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +192 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街90號 4F/14F 2021-10-30
27.9萬/坪 總價 794 萬（扣車位 659 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +212 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街90號 3F/14F 2021-10-30
28.2萬/坪 總價 809 萬（扣車位 666 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 143萬
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +216 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街90號 11F/14F 2021-10-30
24.6萬/坪 總價 1,031 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 含車位 149萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +275 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 13F/14F 2021-10-30
28.8萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,031 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.81 坪 含車位 147萬
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +314 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 10F/14F 2021-10-30
27.6萬/坪 總價 1,287 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.81 坪 含車位 298萬
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +343 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 14F/14F 2021-10-30
25.0萬/坪 總價 731 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.57 坪 含車位 141萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +195 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 13F/14F 2021-10-30
24.1萬/坪 總價 704 萬（扣車位 567 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.57 坪 含車位 137萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +188 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 6F/14F 2021-10-30
27.5萬/坪 總價 787 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.57 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +210 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街90號 12F/14F 2021-10-30
28.7萬/坪 總價 819 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +218 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 3F/14F 2021-10-30
22.5萬/坪 總價 864 萬（扣車位 739 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.84 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +230 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 13F/14F 2021-10-30
25.5萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 914 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 含車位 151萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +284 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 9F/14F 2021-10-30
24.1萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 864 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 含車位 151萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +271 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 7F/14F 2021-10-30
28.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 681 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +219 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 12F/14F 2021-10-30
23.7萬/坪 總價 684 萬（扣車位 559 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +182 萬（+27%）
臺南市安南區總安街一段326巷9號 全F/4F 2021-10-30
23.9萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.39 坪
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +373 萬（+27%）
臺南市安南區永續十八街69號 12F/13F 2021-10-30
26.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.03 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +325 萬（+27%）
臺南市安南區溪東路182號 全F/4F 2021-10-30
37.8萬/坪 土地 84 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 45.24 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,166 萬 較當時 +456 萬（+27%）
臺南市安南區溪東路180號 全F/4F 2021-10-30
37.5萬/坪 土地 83.5 萬/坪 總價 1,715 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 45.71 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +457 萬（+27%）
臺南市安南區永續三街262號 4F/15F 2021-10-30
18.9萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.15 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +177 萬（+27%）
臺南市安南區總安街一段362巷101號 全F/3F 2021-10-30
25.7萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,525 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.29 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,932 萬 較當時 +407 萬（+27%）
臺南市安南區同安路167巷71弄6號 3F/5F 2021-10-30
19.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.16 坪 屋齡5年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +253 萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +235 萬（+27%）
臺南市安南區媽祖宮二街168巷6號 全F/3F 2021-10-30
10.0萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 605 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 60.32 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +161 萬（+27%）

共 8,145 筆，依時間新→舊。第 8,001–8,050 筆（第 161／163 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,213 筆，資料截至 2026 年第三季。

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