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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,213 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,213筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪28,034 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪624 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,145 筆 · 單價中位 28.6 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區郡安路四段278巷15弄6號 5F/14F 2021-10-30
11.4萬/坪 總價 701.5 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.77 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 889 萬 較當時 +187 萬（+27%）
臺南市安南區州南七街6號 全F/4F 2021-10-30
24.6萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 75.19 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,343 萬 較當時 +493 萬（+27%）
臺南市安南區樂活二街136號 4F/12F 2021-10-30
19.7萬/坪 總價 943 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +251 萬（+27%）
臺南市安南區樂活二街136號 11F/12F 2021-10-30
21.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.44 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +293 萬（+27%）
臺南市安南區樂活二街136號 12F/12F 2021-10-30
22.3萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.85 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +291 萬（+27%）
臺南市安南區樂活二街136號 3F/12F 2021-10-30
19.4萬/坪 總價 936 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.19 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +250 萬（+27%）
臺南市安南區樂活二街136號 2F/12F 2021-10-30
19.1萬/坪 總價 924 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.19 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +246 萬（+27%）
臺南市安南區樂活二街136號 9F/12F 2021-10-30
21.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.58 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +261 萬（+27%）
臺南市安南區樂活二街136號 8F/12F 2021-10-30
20.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.58 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +259 萬（+27%）
臺南市安南區樂活二街136號 5F/12F 2021-10-30
20.0萬/坪 總價 928 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.57 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +247 萬（+27%）
臺南市安南區樂活二街136號 2F/12F 2021-10-30
19.1萬/坪 總價 833 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.18 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +222 萬（+27%）
臺南市安南區博和路219號 1F/7F 2021-10-30
19.6萬/坪 總價 898 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.62 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +239 萬（+27%）
臺南市安南區博和路219號 7F/7F 2021-10-30
19.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.45 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +195 萬（+27%）
臺南市安南區博和路217號 3F/7F 2021-10-30
20.5萬/坪 總價 933 萬（扣車位 803 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.22 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +249 萬（+27%）
臺南市安南區宜居三路288號 6F/15F 2021-10-29
27.8萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.86 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +311 萬（+27%）
臺南市安南區宜居三路288號 15F/15F 2021-10-29
31.1萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,293 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.03 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,815 萬 較當時 +382 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十街35巷8號 全F/4F 2021-10-29
25.3萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,468 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.96 坪
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +391 萬（+27%）
臺南市安南區安和路四段149巷26號 全F/3F 2021-10-29
26.3萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.9 坪
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +413 萬（+27%）
臺南市安南區本原街一段75巷90弄18號 全F/3F 2021-10-29
25.1萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.09 坪
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +349 萬（+27%）
臺南市安南區環館路356巷21號 全F/4F 2021-10-29
23.1萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 3,106 萬
透天 3房4廳4衛 權狀 134.76 坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,934 萬 較當時 +828 萬（+27%）
臺南市安南區安中路一段701巷48之2號 3F/4F 2021-10-29
15.3萬/坪 總價 468 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 30.66 坪 屋齡40年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +125 萬（+27%）
臺南市安南區長溪路三段380巷77弄32號 全F/4F 2021-10-29
21.6萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,092 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.43 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +291 萬（+27%）
臺南市安南區長和路四段243巷64號 全F/2F 2021-10-29
21.4萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 41.06 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +235 萬（+27%）
臺南市安南區本原街三段222號 全F/3F 2021-10-29
20.5萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 21.92 坪 屋齡39年
現在能賣多少 570 萬 較當時 +120 萬（+27%）
臺南市安南區宜居一街136號 4F/19F 2021-10-29
26.1萬/坪 總價 1,744 萬（扣車位 1,504 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.65 坪 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 2,209 萬 較當時 +465 萬（+27%）
臺南市安南區新宅五街186號 全F/4F 2021-10-28
27.3萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.04 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +400 萬（+27%）
臺南市安南區府安路六段45巷73號 全F/3F 2021-10-28
41.9萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 42.27 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,242 萬 較當時 +472 萬（+27%）
臺南市安南區總安街一段362巷28弄16號 全F/2F 2021-10-28
16.1萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 465 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 28.91 坪 屋齡41年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +124 萬（+27%）
臺南市安南區州南八街186號 全F/3F 2021-10-28
21.3萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.87 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +311 萬（+27%）
臺南市安南區總安街一段96號 全F/2F 2021-10-28
40.0萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 25.03 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +267 萬（+27%）
臺南市安南區海東二街43號 全F/3F 2021-10-28
16.4萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 980 萬
透天 6房1廳2衛 權狀 59.91 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +261 萬（+27%）
臺南市安南區義吉街86巷60弄3號 全F/5F 2021-10-27
24.1萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 2,420 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 100.49 坪
現在能賣多少 3,065 萬 較當時 +645 萬（+27%）
臺南市安南區環館路352巷2號 全F/4F 2021-10-27
28.2萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 3,915 萬
透天 3房4廳4衛 權狀 138.76 坪 屋齡5年
現在能賣多少 4,959 萬 較當時 +1,044 萬（+27%）
臺南市安南區新宅路180號 全F/4F 2021-10-27
25.8萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,532 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.42 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,941 萬 較當時 +409 萬（+27%）
臺南市安南區安和路五段276巷6號 全F/2F 2021-10-27
27.7萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 30.37 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +224 萬（+27%）
臺南市安南區府安路六段86巷40號 全F/2F 2021-10-27
27.4萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 845 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 30.82 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +225 萬（+27%）
臺南市安南區永續三街266號 13F/15F 2021-10-27
21.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.93 坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +240 萬（+27%）
臺南市安南區永續三街262號 3F/15F 2021-10-27
21.2萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.68 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +259 萬（+27%）
臺南市安南區永續十八街92號 全F/4F 2021-10-26
35.0萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 2,410 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 68.95 坪
現在能賣多少 3,053 萬 較當時 +643 萬（+27%）
臺南市安南區安中路一段702巷11之2號 3F/4F 2021-10-26
10.3萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.67 坪 屋齡40年
現在能賣多少 412 萬 較當時 +87 萬（+27%）
臺南市安南區宜居一街136號 5F/19F 2021-10-26
26.4萬/坪 總價 1,781 萬（扣車位 1,521 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.65 坪 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 2,256 萬 較當時 +475 萬（+27%）
臺南市安南區長和路四段256巷12弄102號 全F/4F 2021-10-25
24.6萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 49.94 坪
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +328 萬（+27%）
臺南市安南區長和路四段256巷12弄112號 全F/4F 2021-10-25
24.7萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.91 坪
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +323 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十街35巷6號 全F/4F 2021-10-25
25.3萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,468 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.96 坪
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +391 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十街55巷8號 全F/4F 2021-10-25
25.3萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,468 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.96 坪
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +391 萬（+27%）
臺南市安南區永續十八街98號 全F/4F 2021-10-25
35.1萬/坪 土地 80.2 萬/坪 總價 2,430 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 69.28 坪
現在能賣多少 3,078 萬 較當時 +648 萬（+27%）
臺南市安南區本原街一段75巷90弄26號 全F/3F 2021-10-25
25.9萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.11 坪
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +360 萬（+27%）
臺南市安南區本原街一段75巷90弄22號 全F/3F 2021-10-25
24.7萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.66 坪
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +360 萬（+27%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄65號 全F/3F 2021-10-25
27.8萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 60.64 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,138 萬 較當時 +450 萬（+27%）
臺南市安南區府安路六段103巷99弄30號 全F/2F 2021-10-25
16.1萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 31.02 坪 屋齡41年
現在能賣多少 633 萬 較當時 +133 萬（+27%）

共 8,145 筆，依時間新→舊。第 8,051–8,100 筆（第 162／163 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,213 筆，資料截至 2026 年第三季。

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