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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,213 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,213筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.4 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪28,034 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪624 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,153 筆 · 單價中位 28.6 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區博和路219號 5F/7F 2021-10-25
19.1萬/坪 總價 898 萬（扣車位 748 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.21 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +239 萬（+27%）
臺南市安南區永續十八街67號 7F/13F 2021-10-24
24.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.9 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +280 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十二街158巷22號 全F/3F 2021-10-24
30.7萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 52.47 坪
現在能賣多少 2,039 萬 較當時 +429 萬（+27%）
臺南市安南區府安路五段162巷55號 全F/4F 2021-10-24
27.0萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 47.42 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +341 萬（+27%）
臺南市安南區州南路268號 全F/4F 2021-10-24
29.1萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 71.53 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,635 萬 較當時 +555 萬（+27%）
臺南市安南區新宅三街2號 全F/4F 2021-10-24
38.5萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 2,838 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 73.7 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,595 萬 較當時 +757 萬（+27%）
臺南市安南區安中路一段560巷16號 全F/4F 2021-10-24
22.7萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,412 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 62.14 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +377 萬（+27%）
臺南市安南區海環街328巷1號 全F/4F 2021-10-24
16.4萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 858 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.29 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +229 萬（+27%）
臺南市安南區永續十八街67號 11F/13F 2021-10-23
26.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.9 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +293 萬（+27%）
臺南市安南區公學路二段220巷29弄21號 全F/4F 2021-10-23
24.2萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 49.63 坪
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +320 萬（+27%）
臺南市安南區環館路352巷10號 全F/4F 2021-10-23
30.4萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 3,366 萬
透天 3房4廳4衛 權狀 110.64 坪 屋齡5年
現在能賣多少 4,264 萬 較當時 +898 萬（+27%）
臺南市安南區怡安路二段545巷10號 3F/17F 2021-10-23
12.3萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 36.14 坪 屋齡25年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +119 萬（+27%）
臺南市安南區安富街251巷14弄45號 全F/2F 2021-10-23
15.6萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 410 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.32 坪 屋齡37年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +109 萬（+27%）
臺南市安南區永續十八街100號 全F/4F 2021-10-23
34.6萬/坪 土地 79.4 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 69.28 坪
現在能賣多少 3,040 萬 較當時 +640 萬（+27%）
臺南市安南區本原街一段75巷90弄12號 全F/3F 2021-10-22
24.5萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.28 坪
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +341 萬（+27%）
臺南市安南區永續十八街150號 全F/4F 2021-10-22
24.1萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 61.82 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,885 萬 較當時 +397 萬（+27%）
臺南市安南區安中路一段639巷80弄43號 全F/4F 2021-10-22
31.7萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 47.36 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +400 萬（+27%）
臺南市安南區安路313號 全F/4F 2021-10-22
28.0萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,508 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 53.8 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +402 萬（+27%）
臺南市安南區長溪路一段159巷30號 全F/3F 2021-10-22
31.1萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.97 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +381 萬（+27%）
臺南市安南區國安街210巷105弄9號 全F/2F 2021-10-22
21.1萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 59.32 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +333 萬（+27%）
臺南市安南區安和路一段496巷41弄17號 全F/2F 2021-10-22
36.9萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 24.93 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +245 萬（+27%）
臺南市安南區義安街184巷14號 全F/3F 2021-10-22
17.9萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 938 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.54 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +250 萬（+27%）
臺南市安南區永續三街262號 9F/15F 2021-10-22
20.8萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.16 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +251 萬（+27%）
臺南市安南區安和路一段47巷7號 全F/2F 2021-10-22
24.3萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 30.82 坪 屋齡45年
現在能賣多少 950 萬 較當時 +200 萬（+27%）
臺南市安南區安昌街55巷43號 全F/4F 2021-10-22
24.1萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.85 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +379 萬（+27%）
臺南市安南區安路311號 全F/4F 2021-10-22
28.0萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,505 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 53.8 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,906 萬 較當時 +401 萬（+27%）
臺南市安南區城北路234巷51弄51之5號 全F/3F 2021-10-22
22.3萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.57 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +286 萬
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +360 萬（+27%）
臺南市安南區安和路三段115巷18號 全F/4F 2021-10-22
19.1萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 60.15 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +307 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十街35巷9號 全F/4F 2021-10-21
26.6萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,540 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.96 坪
現在能賣多少 1,951 萬 較當時 +411 萬（+27%）
臺南市安南區本原街一段75巷62號 全F/4F 2021-10-21
24.1萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 65.16 坪
現在能賣多少 1,989 萬 較當時 +419 萬（+27%）
臺南市安南區安通路四段47巷23弄25之6號 全F/4F 2021-10-21
31.3萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 52.81 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +440 萬（+27%）
臺南市安南區長溪路一段159巷38號 全F/3F 2021-10-21
29.7萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,325 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.57 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +353 萬（+27%）
臺南市安南區樂活二街136號 6F/12F 2021-10-21
20.3萬/坪 總價 963 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.11 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +257 萬（+27%）
臺南市安南區府安路三段339巷23號 全F/3F 2021-10-20
32.3萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 49.51 坪
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +526 萬
現在能賣多少 2,027 萬 較當時 +427 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十街35巷16號 全F/4F 2021-10-20
25.3萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,468 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.96 坪
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +391 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十街35巷12號 全F/4F 2021-10-20
25.3萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,468 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.96 坪
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +391 萬（+27%）
臺南市安南區安和路一段285巷68號 全F/4F 2021-10-20
22.5萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 76.33 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,179 萬 較當時 +459 萬（+27%）
臺南市安南區安佃九街153號 全F/3F 2021-10-20
26.4萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 53.09 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +373 萬（+27%）
臺南市安南區長溪路一段159巷70號 全F/3F 2021-10-20
29.7萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,412 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.49 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +377 萬（+27%）
臺南市安南區本原街三段134巷19弄36號 5F/5F 2021-10-20
26.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.66 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +200 萬（+27%）
臺南市安南區樂活一街2號 6F/19F 2021-10-20
23.0萬/坪 總價 1,603 萬（扣車位 1,603 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.7 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +253 萬
現在能賣多少 2,030 萬 較當時 +427 萬（+27%）
臺南市安南區安西路83巷50號 全F/4F 2021-10-20
31.4萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.29 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +526 萬
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +421 萬（+27%）
臺南市安南區國安街210巷76號 全F/2F 2021-10-20
23.9萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 31.32 坪 屋齡40年
現在能賣多少 950 萬 較當時 +200 萬（+27%）
臺南市安南區宜居一街136號 10F/19F 2021-10-20
26.5萬/坪 總價 1,599 萬（扣車位 1,474 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.15 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 2,025 萬 較當時 +426 萬（+27%）
臺南市安南區博和路219號 1F/7F 2021-10-20
20.8萬/坪 總價 755 萬（扣車位 595 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.67 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +201 萬（+27%）
臺南市安南區安中路一段29巷29弄7號 全F/2F 2021-10-19
23.1萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.28 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +291 萬（+27%）
臺南市安南區長溪路一段387巷61弄3號 全F/2F 2021-10-19
19.3萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 785 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 40.74 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +236 萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +209 萬（+27%）
臺南市安南區樂活一街20號 11F/19F 2021-10-19
20.3萬/坪 總價 966 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.62 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +258 萬（+27%）
臺南市安南區智安四街105巷2弄12號 全F/4F 2021-10-19
18.8萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 770 萬
透天 7房0廳7衛 權狀 41.03 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +236 萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +205 萬（+27%）
臺南市安南區樂活一街32號 14F/19F 2021-10-19
21.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.54 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +213 萬（+27%）

共 8,153 筆，依時間新→舊。第 8,101–8,150 筆（第 163／164 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,213 筆，資料截至 2026 年第三季。

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