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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,187 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,187筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.8 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪28,002 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪624 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,278 筆 · 單價中位 28.5 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區環館北路851號 全F/4F 2021-10-16
16.6萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 37.24 坪 屋齡13年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +165 萬（+27%）
臺南市安南區府安路五段11巷59弄45號 全F/2F 2021-10-16
22.8萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 808 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 35.4 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +215 萬（+27%）
臺南市安南區長和路四段409號 全F/2F 2021-10-16
23.4萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房0廳3衛 權狀 37.61 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +235 萬（+27%）
臺南市安南區安路303號 全F/4F 2021-10-16
28.9萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 54.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +421 萬（+27%）
臺南市安南區樂活二街136號 7F/12F 2021-10-16
20.6萬/坪 總價 957 萬（扣車位 822 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.58 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +255 萬（+27%）
臺南市安南區宜居一街136號 15F/19F 2021-10-16
29.5萬/坪 總價 1,833 萬（扣車位 1,698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.14 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 2,322 萬 較當時 +489 萬（+27%）
臺南市安南區宜居一街136號 7F/19F 2021-10-16
27.0萬/坪 總價 1,807 萬（扣車位 1,557 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.65 坪 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 2,289 萬 較當時 +482 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 12F/14F 2021-10-15
23.7萬/坪 總價 909 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.54 坪 含車位 137萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +242 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街90號 5F/14F 2021-10-15
22.6萬/坪 總價 963 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 含車位 151萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +257 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 6F/14F 2021-10-15
23.3萬/坪 總價 898 萬（扣車位 759 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.54 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +239 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 11F/14F 2021-10-15
23.8萬/坪 總價 912 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.54 坪 含車位 137萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +243 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街86號 11F/14F 2021-10-15
24.3萬/坪 總價 712 萬（扣車位 573 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 139萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +190 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街90號 8F/14F 2021-10-15
22.4萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.09 坪 含車位 298萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +290 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街90號 3F/14F 2021-10-15
23.9萬/坪 總價 711 萬（扣車位 566 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +190 萬（+27%）
臺南市安南區安富二街88號 7F/14F 2021-10-15
22.3萬/坪 總價 868 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.84 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +231 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十街35巷11號 全F/4F 2021-10-15
25.3萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,468 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.96 坪
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +391 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十街55巷1號 全F/4F 2021-10-15
25.9萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.76 坪
現在能賣多少 1,925 萬 較當時 +405 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十街59號 全F/4F 2021-10-15
27.0萬/坪 土地 77.7 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 73.99 坪
現在能賣多少 2,533 萬 較當時 +533 萬（+27%）
臺南市安南區功安三街45號 2F/5F 2021-10-15
22.8萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.25 坪
現在能賣多少 614 萬 較當時 +129 萬（+27%）
臺南市安南區總安街一段326巷7號 全F/4F 2021-10-15
24.5萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,415 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 57.79 坪
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +377 萬（+27%）
臺南市安南區郡安路五段28號 10F/11F 2021-10-15
9.3萬/坪 總價 398 萬（扣車位 398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 504 萬 較當時 +106 萬（+27%）
臺南市安南區安和路一段478巷22之12號 全F/4F 2021-10-15
22.4萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 54.96 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +328 萬（+27%）
臺南市安南區安和路一段96巷32弄34號 全F/2F 2021-10-15
29.0萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 773 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 26.68 坪 屋齡42年
現在能賣多少 979 萬 較當時 +206 萬（+27%）
臺南市安南區安通路四段47巷11號 全F/4F 2021-10-15
21.0萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 49.99 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +280 萬（+27%）
臺南市安南區北安路二段491號 2F/15F 2021-10-15
20.0萬/坪 總價 804 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.89 坪 含車位 86萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +214 萬（+27%）
臺南市安南區北安路二段489號 3F/15F 2021-10-15
20.4萬/坪 總價 866 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.63 坪 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +231 萬（+27%）
臺南市安南區長和路四段256巷12弄98號 全F/4F 2021-10-14
23.2萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,325 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.01 坪
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +353 萬（+27%）
臺南市安南區本原街一段75巷66號 全F/4F 2021-10-14
24.9萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 61.52 坪
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +408 萬（+27%）
臺南市安南區海佃路四段20之5號 全F/3F 2021-10-14
35.5萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 1,971 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.47 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,497 萬 較當時 +526 萬（+27%）
臺南市安南區安中一街67巷40號 全F/4F 2021-10-14
30.5萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 47.61 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +387 萬（+27%）
臺南市安南區安中路四段210巷47號 全F/3F 2021-10-14
20.9萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 50.25 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +280 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十街39號 全F/4F 2021-10-14
28.5萬/坪 土地 82.8 萬/坪 總價 1,955 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 68.53 坪
現在能賣多少 2,476 萬 較當時 +521 萬（+27%）
臺南市安南區長和路四段256巷12弄106號 全F/4F 2021-10-13
24.3萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,188 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.91 坪
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +317 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十街53號 全F/4F 2021-10-13
27.3萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 69.64 坪
現在能賣多少 2,407 萬 較當時 +507 萬（+27%）
臺南市安南區功安三街43號 4F/5F 2021-10-13
23.1萬/坪 總價 580 萬（扣車位 490 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.8 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +155 萬（+27%）
臺南市安南區生態街57號 18F/20F 2021-10-13
28.4萬/坪 總價 1,848 萬（扣車位 1,578 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.6 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 2,341 萬 較當時 +493 萬（+27%）
臺南市安南區總安街一段326巷2號 全F/4F 2021-10-13
26.0萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.52 坪
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +392 萬（+27%）
臺南市安南區海中街18巷28號 全F/2F 2021-10-13
17.5萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 500 萬
透天 2房1廳0衛 權狀 28.56 坪 屋齡43年
現在能賣多少 633 萬 較當時 +133 萬（+27%）
臺南市安南區北安路三段757巷16號 全F/3F 2021-10-13
29.7萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 59.9 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,255 萬 較當時 +475 萬（+27%）
臺南市安南區宜居一街136號 13F/19F 2021-10-13
27.4萬/坪 總價 1,794 萬（扣車位 1,524 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.67 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 2,272 萬 較當時 +478 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十街33號 全F/4F 2021-10-12
31.8萬/坪 土地 85.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 63 坪
現在能賣多少 2,533 萬 較當時 +533 萬（+27%）
臺南市安南區永續二街30號 全F/4F 2021-10-12
30.8萬/坪 土地 82.1 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 67.59 坪
現在能賣多少 2,635 萬 較當時 +555 萬（+27%）
臺南市安南區樂活十街29號 全F/4F 2021-10-12
21.6萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 3房1廳4衛 權狀 68.5 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,875 萬 較當時 +395 萬（+27%）
臺南市安南區樂活十街27號 全F/4F 2021-10-12
21.8萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 3房1廳4衛 權狀 67.33 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +392 萬（+27%）
臺南市安南區長溪路一段159巷26號 全F/3F 2021-10-12
30.0萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,052 萬 較當時 +432 萬（+27%）
臺南市安南區長和路四段423號 全F/2F 2021-10-12
21.8萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 37.61 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +219 萬（+27%）
臺南市安南區宜居一街136號 4F/19F 2021-10-12
25.7萬/坪 總價 1,643 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.74 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 2,081 萬 較當時 +438 萬（+27%）
臺南市安南區溪東二街59號 全F/4F 2021-10-11
35.0萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 2,320 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 66.38 坪
現在能賣多少 2,939 萬 較當時 +619 萬（+27%）
臺南市安南區溪東二街69號 全F/4F 2021-10-11
35.0萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 2,320 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 66.38 坪
現在能賣多少 2,939 萬 較當時 +619 萬（+27%）
臺南市安南區慈興七街13號 2F/5F 2021-10-11
17.1萬/坪 總價 415 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.25 坪
現在能賣多少 526 萬 較當時 +111 萬（+27%）

共 8,278 筆，依時間新→舊。第 8,151–8,200 筆（第 164／166 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,187 筆，資料截至 2026 年第三季。

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