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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,187 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,187筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.8 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪28,002 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪624 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,278 筆 · 單價中位 28.5 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區宜居三路290號 9F/15F 2021-10-10
26.7萬/坪 總價 1,254 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.03 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +334 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十街57號 全F/4F 2021-10-10
28.0萬/坪 土地 75.6 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 74.19 坪
現在能賣多少 2,635 萬 較當時 +555 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十街35巷10號 全F/4F 2021-10-10
25.7萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.96 坪
現在能賣多少 1,885 萬 較當時 +397 萬（+27%）
臺南市安南區永續十六街55號 全F/4F 2021-10-10
31.7萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 2,943 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 92.91 坪
現在能賣多少 3,728 萬 較當時 +785 萬（+27%）
臺南市安南區慈興七街15號 2F/5F 2021-10-10
16.9萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.25 坪
現在能賣多少 519 萬 較當時 +109 萬（+27%）
臺南市安南區館前二路180號 2F/5F 2021-10-10
19.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 66.27 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +341 萬（+27%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄100號 全F/3F 2021-10-10
26.8萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,535 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 57.23 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,944 萬 較當時 +409 萬（+27%）
臺南市安南區博和路219號 7F/7F 2021-10-10
19.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.45 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +195 萬（+27%）
臺南市安南區宜居一街136號 7F/19F 2021-10-10
25.6萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,423 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.15 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +410 萬（+27%）
臺南市安南區宜居一街136號 2F/19F 2021-10-10
24.1萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.67 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,011 萬 較當時 +423 萬（+27%）
臺南市安南區博和路217號 7F/7F 2021-10-10
19.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.45 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +195 萬（+27%）
臺南市安南區宜居三路288號 12F/15F 2021-10-09
29.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.86 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +315 萬（+27%）
臺南市安南區宜居三路290號 15F/15F 2021-10-09
27.9萬/坪 總價 1,752 萬（扣車位 1,452 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +467 萬（+27%）
臺南市安南區宜居三路288號 5F/15F 2021-10-09
27.6萬/坪 總價 1,129 萬（扣車位 1,004 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.86 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +301 萬（+27%）
臺南市安南區長和路四段256巷12弄60號 全F/4F 2021-10-09
24.4萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,188 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.71 坪
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +317 萬（+27%）
臺南市安南區生態街59號 19F/20F 2021-10-09
27.2萬/坪 總價 1,592 萬（扣車位 1,457 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.07 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +425 萬（+27%）
臺南市安南區總安街一段326巷16號 全F/4F 2021-10-09
24.1萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.89 坪
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +373 萬（+27%）
臺南市安南區生態街59號 18F/20F 2021-10-09
26.8萬/坪 總價 1,689 萬（扣車位 1,434 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.61 坪 含車位 255萬
現在能賣多少 2,139 萬 較當時 +450 萬（+27%）
臺南市安南區永續十六街51號 全F/4F 2021-10-09
31.6萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 2,961 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 93.6 坪
現在能賣多少 3,751 萬 較當時 +790 萬（+27%）
臺南市安南區永續十八街67號 11F/13F 2021-10-09
26.5萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.59 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +330 萬（+27%）
臺南市安南區永續十八街67號 11F/13F 2021-10-09
26.0萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.84 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +295 萬（+27%）
臺南市安南區尊安一街12號 全F/3F 2021-10-09
17.3萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 77.03 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +355 萬（+27%）
臺南市安南區永續三街266號 1F/15F 2021-10-09
18.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.68 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +227 萬（+27%）
臺南市安南區安中路一段233號 10F/10F 2021-10-09
18.7萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.63 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 608 萬 較當時 +128 萬（+27%）
臺南市安南區宜居一街136號 6F/19F 2021-10-09
25.2萬/坪 總價 1,631 萬（扣車位 1,401 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.67 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 2,066 萬 較當時 +435 萬（+27%）
臺南市安南區宜居一街136號 11F/19F 2021-10-09
26.8萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.15 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +428 萬（+27%）
臺南市安南區宜居三路288號 8F/15F 2021-10-08
28.0萬/坪 總價 1,137 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.86 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +303 萬（+27%）
臺南市安南區長和路四段256巷12弄110號 全F/4F 2021-10-08
23.9萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.91 坪
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +312 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十街35巷5號 全F/4F 2021-10-08
25.7萬/坪 土地 65 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.96 坪
現在能賣多少 1,885 萬 較當時 +397 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十街35巷13號 全F/4F 2021-10-08
25.6萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.08 坪
現在能賣多少 1,885 萬 較當時 +397 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十街55巷6號 全F/4F 2021-10-08
25.3萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,468 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.96 坪
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +391 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十街55巷9號 全F/4F 2021-10-08
25.3萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,468 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.96 坪
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +391 萬（+27%）
臺南市安南區永續二十二街158巷3號 全F/3F 2021-10-08
30.6萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 1,605 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 52.47 坪
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +428 萬（+27%）
臺南市安南區國安街156巷155弄3號 全F/2F 2021-10-08
23.9萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 596 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 24.89 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +159 萬（+27%）
臺南市安南區怡安路一段316巷23號 3F/5F 2021-10-08
13.6萬/坪 總價 950 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 69.69 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +253 萬（+27%）
臺南市安南區樂活一街30號 7F/19F 2021-10-08
21.2萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +236 萬（+27%）
臺南市安南區安中路四段320巷97弄9號 全F/3F 2021-10-08
11.1萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 570 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 51.37 坪 屋齡26年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +152 萬（+27%）
臺南市安南區鎮安六街12號 全F/4F 2021-10-08
27.7萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 84.86 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,977 萬 較當時 +627 萬（+27%）
臺南市安南區宜居一街136號 10F/19F 2021-10-08
26.9萬/坪 總價 1,771 萬（扣車位 1,551 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.79 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 2,243 萬 較當時 +472 萬（+27%）
臺南市安南區宜居三路290號 6F/15F 2021-10-07
27.3萬/坪 總價 1,289 萬（扣車位 1,134 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.05 坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,633 萬 較當時 +344 萬（+27%）
臺南市安南區功安三街45號 5F/5F 2021-10-07
22.9萬/坪 總價 486 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.25 坪
現在能賣多少 616 萬 較當時 +130 萬（+27%）
臺南市安南區安和路四段533巷172弄68號 全F/4F 2021-10-07
25.1萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 52.2 坪
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +349 萬（+27%）
臺南市安南區環館路368巷26號 全F/4F 2021-10-07
24.8萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 3,388 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 136.9 坪 屋齡6年
現在能賣多少 4,291 萬 較當時 +903 萬（+27%）
臺南市安南區郡安路四段76之13號 3F/11F 2021-10-07
15.3萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.65 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 982 萬 較當時 +207 萬（+27%）
臺南市安南區永續十八街69號 11F/13F 2021-10-06
26.2萬/坪 總價 835 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.08 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +223 萬（+27%）
臺南市安南區安中路一段698巷22號 1F/4F 2021-10-06
17.3萬/坪 總價 535 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.95 坪 屋齡40年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +143 萬（+27%）
臺南市安南區郡安路五段31巷8弄2號 全F/5F 2021-10-06
20.9萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.24 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +291 萬（+27%）
臺南市安南區海佃路四段388巷107弄7號 全F/3F 2021-10-06
19.8萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 42.85 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +227 萬（+27%）
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄15號 5F/17F 2021-10-06
14.2萬/坪 總價 450 萬（扣車位 390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.64 坪 屋齡25年 含車位 60萬
現在能賣多少 570 萬 較當時 +120 萬（+27%）
臺南市安南區新宅五街59號 全F/4F 2021-10-06
31.0萬/坪 土地 82.9 萬/坪 總價 2,458 萬
透天 5房1廳6衛 權狀 79.22 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,113 萬 較當時 +655 萬（+27%）

共 8,278 筆，依時間新→舊。第 8,201–8,250 筆（第 165／166 頁）。

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臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,187 筆，資料截至 2026 年第三季。

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