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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,187 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交28,187筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.8 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.5 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪28,002 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪624 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,278 筆 · 單價中位 28.5 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區博和路221號 3F/7F 2021-10-06
22.3萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 875 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +276 萬（+27%）
臺南市安南區博和路221號 1F/7F 2021-10-06
22.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.44 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +275 萬（+27%）
臺南市安南區博和路223號 1F/7F 2021-10-06
21.3萬/坪 總價 951 萬（扣車位 801 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.67 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +254 萬（+27%）
臺南市安南區生態街59號 17F/20F 2021-10-05
26.8萬/坪 總價 1,554 萬（扣車位 1,434 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.1 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +414 萬（+27%）
臺南市安南區大安街236巷1號 全F/2F 2021-10-05
29.3萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 27.27 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +213 萬（+27%）
臺南市安南區大安街292巷19號 全F/2F 2021-10-05
20.3萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 32.01 坪 屋齡37年
現在能賣多少 823 萬 較當時 +173 萬（+27%）
臺南市安南區安中路一段810號 4F/17F 2021-10-05
12.4萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 51.46 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 811 萬 較當時 +171 萬（+27%）
臺南市安南區安中路一段700巷97之3號 4F/4F 2021-10-05
10.7萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.53 坪 屋齡40年
現在能賣多少 412 萬 較當時 +87 萬（+27%）
臺南市安南區永續三街266號 12F/15F 2021-10-05
18.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.32 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +173 萬（+27%）
臺南市安南區北安路三段785號 全F/4F 2021-10-05
25.3萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 78.29 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,508 萬 較當時 +528 萬（+27%）
臺南市安南區公學路二段220巷29弄15號 全F/4F 2021-10-04
24.1萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,198 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 49.63 坪
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +319 萬（+27%）
臺南市安南區慈興七街17號 2F/5F 2021-10-04
16.9萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.25 坪
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 519 萬 較當時 +109 萬（+27%）
臺南市安南區樂活路312巷11號 全F/4F 2021-10-04
28.4萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 2,533 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 89.18 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,208 萬 較當時 +675 萬（+27%）
臺南市安南區怡安路一段385巷37號 全F/1F 2021-10-04
36.4萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房4廳3衛 權狀 19.24 坪 屋齡49年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +187 萬（+27%）
臺南市安南區安和路一段288巷150弄18號 全F/3F 2021-10-04
21.9萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 62.22 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,723 萬 較當時 +363 萬（+27%）
臺南市安南區北安路二段491號 5F/15F 2021-10-04
20.5萬/坪 總價 628 萬（扣車位 548 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.76 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +167 萬（+27%）
臺南市安南區宜居三路288號 6F/15F 2021-10-03
25.9萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.03 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +323 萬（+27%）
臺南市安南區生態街59號 19F/20F 2021-10-03
27.4萬/坪 總價 1,639 萬（扣車位 1,494 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.03 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +437 萬（+27%）
臺南市安南區生態街59號 17F/20F 2021-10-03
27.4萬/坪 總價 1,769 萬（扣車位 1,494 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.57 坪 含車位 275萬
現在能賣多少 2,241 萬 較當時 +472 萬（+27%）
臺南市安南區慈興七街19號 2F/5F 2021-10-03
16.8萬/坪 總價 415 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.77 坪
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 526 萬 較當時 +111 萬（+27%）
臺南市安南區安昌街26巷10號 3F/5F 2021-10-03
25.1萬/坪 總價 685 萬（扣車位 540 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.04 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +183 萬（+27%）
臺南市安南區安昌街26巷10號 5F/5F 2021-10-03
26.8萬/坪 總價 670 萬（扣車位 540 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.03 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +179 萬（+27%）
臺南市安南區溪東路170號 全F/4F 2021-10-03
37.5萬/坪 土地 82.9 萬/坪 總價 1,728 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 46.12 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,189 萬 較當時 +461 萬（+27%）
臺南市安南區環館路352巷30號 全F/4F 2021-10-03
22.9萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 2,530 萬
透天 3房4廳4衛 權狀 110.64 坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,205 萬 較當時 +675 萬（+27%）
臺南市安南區州南一街140號 全F/4F 2021-10-03
29.0萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 75.19 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −82 萬
現在能賣多少 2,761 萬 較當時 +581 萬（+27%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄82號 全F/3F 2021-10-03
25.9萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 54.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +379 萬（+27%）
臺南市安南區海環街121巷11號 全F/2F 2021-10-03
17.8萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 570 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 32.01 坪 屋齡40年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +152 萬（+27%）
臺南市安南區樂活一街52號 20F/27F 2021-10-03
28.4萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.41 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +331 萬（+27%）

共 8,278 筆，依時間新→舊。第 8,251–8,278 筆（第 166／166 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 28,187 筆，資料截至 2026 年第三季。

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