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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安南區國安街236巷30號 全F/2F 2024-10-05
40.9萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房1廳2衛 33.78坪 屋齡43年
臺南市安南區安和路一段478巷22之8號 全F/4F 2024-10-04
33.8萬/坪 土地 79.4 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 4房2廳4衛 55.09坪 屋齡3年
臺南市安南區長和路四段253巷1號 全F/4F 2024-10-02
38.8萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 6,298 萬
透天 6房3廳7衛 162.42坪 屋齡6年
臺南市安南區安佃二街73號 全F/4F 2024-10-01
27.3萬/坪 土地 76.2 萬/坪 總價 2,320 萬
透天 6房2廳6衛 85.02坪 屋齡1年
臺南市安南區郡安路六段155號 16F/19F 2024-09-30
37.9萬/坪 總價 2,240 萬（扣車位 2,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.14坪 含車位 185萬
臺南市安南區慈興十街45號 全F/4F 2024-09-29
34.8萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,865 萬
透天 4房2廳5衛 53.59坪 屋齡1年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 12F/12F 2024-09-29
30.8萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.42坪 屋齡0年 含車位 153萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −52 萬
臺南市安南區公學路四段54巷105弄70號 全F/3F 2024-09-29
32.2萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳3衛 49.67坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +352 萬
臺南市安南區樂活二十二街70號 7F/7F 2024-09-28
34.5萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.56坪 屋齡0年 含車位 335萬
臺南市安南區安和路一段220巷9弄9號 全F/4F 2024-09-28
35.5萬/坪 土地 73.9 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 4房2廳5衛 64.31坪 屋齡1年
臺南市安南區博和路221號 4F/7F 2024-09-28
24.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.5坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +173 萬
臺南市安南區安中路一段703巷36之1號 2F/4F 2024-09-27
14.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳2衛 30.99坪 屋齡43年
臺南市安南區安富街222號 全F/2F 2024-09-27
32.4萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 928 萬
透天 3房1廳2衛 28.62坪 屋齡41年
臺南市安南區安佃八街25號 5F/5F 2024-09-26
34.2萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 1,046 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.4坪 屋齡0年 含車位 60萬
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +81 萬
臺南市安南區海佃路四段55巷48弄106號 全F/3F 2024-09-26
23.1萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 4房2廳4衛 47.09坪 屋齡27年
臺南市安南區溪東一街21號 6F/13F 2024-09-26
27.3萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.33坪 屋齡3年
臺南市安南區環館路352巷6號 全F/4F 2024-09-25
37.1萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 4,100 萬
透天 7房4廳6衛 110.64坪 屋齡8年
臺南市安南區公學路五段697巷77弄19號 全F/3F 2024-09-24
20.3萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 942 萬
透天 5房2廳6衛 46.43坪 屋齡20年
臺南市安南區長和路二段12巷277弄41號 全F/2F 2024-09-23
33.4萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 1,188 萬
透天 9房2廳3衛 35.6坪 屋齡31年
臺南市安南區安中路三段256巷51號 全F/3F 2024-09-22
25.1萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 910 萬
透天 6房2廳4衛 36.32坪 屋齡30年
臺南市安南區博和路221號 7F/7F 2024-09-22
28.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.45坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +329 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +167 萬
臺南市安南區樂活五街85號 15F/19F 2024-09-21
37.6萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.05坪 含車位 170萬
臺南市安南區樂活五街106巷26號 全F/4F 2024-09-21
41.9萬/坪 土地 95.3 萬/坪 總價 2,190 萬
透天 4房2廳4衛 52.31坪 屋齡0年
臺南市安南區州南二街68號 3F/8F 2024-09-21
26.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.57坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +497 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +258 萬
臺南市安南區智安三街88號 10F/13F 2024-09-20
30.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.35坪 含車位 155萬
臺南市安南區樂活一街16號 8F/19F 2024-09-20
32.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.03坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +817 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +527 萬
臺南市安南區樂安一街101巷3號 全F/4F 2024-09-20
30.9萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 1,808 萬
透天 4房2廳5衛 58.5坪 屋齡0年
臺南市安南區府安路六段20巷11號 全F/3F 2024-09-19
40.6萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,954 萬
透天 4房2廳3衛 48.07坪
臺南市安南區開安一街8巷15弄16號 全F/2F 2024-09-19
23.6萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 5房1廳3衛 211.89坪 屋齡20年
臺南市安南區府安路六段20巷30號 全F/3F 2024-09-18
41.0萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,971 萬
透天 4房2廳3衛 48.06坪
臺南市安南區本淵路57巷108號 5F/5F 2024-09-18
28.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.6坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區宜居三路288號 10F/15F 2024-09-16
36.7萬/坪 總價 2,264 萬（扣車位 1,909 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.63坪 含車位 355萬
臺南市安南區博和路223號 7F/7F 2024-09-16
28.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.62坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +147 萬
臺南市安南區安中路一段698巷30之3號 4F/4F 2024-09-16
9.3萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳2衛 33.9坪 屋齡43年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄8號 4F/5F 2024-09-16
29.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.21坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +161 萬
臺南市安南區永續三街86號 11F/14F 2024-09-16
29.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.52坪 屋齡4年 含車位
臺南市安南區樂活路243號 全F/4F 2024-09-16
31.3萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳5衛 70.32坪 屋齡3年
臺南市安南區公學路二段9巷2弄28號 全F/2F 2024-09-16
18.4萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 660 萬
透天 3房1廳2衛 35.95坪 屋齡35年
臺南市安南區郡安路六段55巷72號 全F/3F 2024-09-15
35.2萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 1,833 萬
透天 6房2廳4衛 52.04坪 屋齡27年
臺南市安南區環館路346巷20號 全F/4F 2024-09-14
32.4萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 2,320 萬
透天 3房2廳3衛 71.69坪
臺南市安南區城北路234巷1號 3F/5F 2024-09-14
27.2萬/坪 總價 666 萬
華廈 2房2廳1衛 24.49坪
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 2F/12F 2024-09-14
27.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.76坪 屋齡0年 含車位 141萬
較上次成交 ↓ −67 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −131 萬
臺南市安南區城北路866巷105弄37號 全F/3F 2024-09-14
17.5萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳3衛 49.75坪 屋齡29年
臺南市安南區環福街247號 3F/5F 2024-09-14
32.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.45坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區智安三街88號 8F/13F 2024-09-13
30.9萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.55坪 含車位 135萬
臺南市安南區公學路四段251號 全F/3F 2024-09-13
20.2萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 61.95坪 屋齡21年
臺南市安南區怡安路一段350號 全F/3F 2024-09-12
24.6萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 5房2廳3衛 60.56坪 屋齡38年
臺南市安南區環福街12號 2F/5F 2024-09-12
28.2萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.99坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺南市安南區海環街596巷19號 全F/3F 2024-09-12
9.7萬/坪 總價 480 萬
透天 3房2廳2衛 49.34坪 屋齡27年
臺南市安南區宜居路272巷3號 全F/4F 2024-09-11
45.5萬/坪 土地 94.4 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 4房2廳4衛 56.66坪

共 3,898 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／78 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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