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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,929 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,929筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.7 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.6 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,758 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 573 筆 · 單價中位 29.4 萬/坪 · 多數落在 21–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區長溪路一段192巷18弄1號 2F/5F 2025-05-08
28.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.06 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +598 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +387 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市安南區北安路四段302巷9號 2F/5F 2025-05-02
31.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.43 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺南市安南區博和路223號 3F/7F 2025-04-30
32.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 790 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +204 萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市安南區淵西路165號 5F/5F 2025-04-28
28.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,015 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.43 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺南市安南區智安三街126號 2F/5F 2025-04-26
32.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.28 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市安南區安和路四段25巷71號 2F/5F 2025-04-13
30.6萬/坪 總價 854 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.9 坪 屋齡0年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺南市安南區智安三街126號 3F/5F 2025-04-12
32.5萬/坪 總價 1,161 萬（扣車位 1,001 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.91 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺南市安南區博和路217號 3F/7F 2025-04-06
25.4萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.22 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺南市安南區博和路221號 7F/7F 2025-04-03
33.1萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,295 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.22 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺南市安南區安佃八街12號 5F/5F 2025-03-29
27.9萬/坪 總價 702 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.13 坪 屋齡1年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺南市安南區功安四街7號 5F/5F 2025-03-29
30.9萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,063 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.32 坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺南市安南區安中路二段71巷50號 5F/6F 2025-03-29
35.7萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.62 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市安南區智安三街126號 5F/5F 2025-03-22
34.6萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 968 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.05 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市安南區功安四街7號 5F/5F 2025-03-18
30.7萬/坪 總價 706 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.97 坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 726 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺南市安南區功安四街7號 3F/5F 2025-03-17
31.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 718 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.97 坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺南市安南區安和路一段478巷46弄22號 2F/5F 2025-03-09
15.5萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 54.07 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 862 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 1F/7F 2025-03-08
28.5萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.17 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺南市安南區安佃八街25號 5F/5F 2025-03-06
26.1萬/坪 總價 777 萬（扣車位 777 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.81 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 799 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺南市安南區環福街247號 2F/5F 2025-03-03
30.2萬/坪 總價 658 萬（扣車位 658 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.79 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 677 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺南市安南區慈興七街9號 4F/5F 2025-03-02
26.5萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.54 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 669 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺南市安南區環福街247號 2F/5F 2025-03-01
32.7萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.2 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 746 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段233號 10F/10F 2025-02-28
30.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 36.19 坪 屋齡4年 含車位 120萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 2F/7F 2025-02-28
29.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.72 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺南市安南區城北路234巷1號 2F/5F 2025-02-23
26.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.22 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺南市安南區慈興七街19號 3F/5F 2025-02-22
24.7萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.3 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 617 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺南市安南區環福街247號 3F/5F 2025-02-22
32.0萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.2 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 730 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺南市安南區環福街12號 4F/5F 2025-02-22
29.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.73 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺南市安南區環福街247號 5F/5F 2025-02-16
32.9萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.45 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市安南區環福街247號 5F/5F 2025-02-16
32.8萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.72 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 766 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 2F/5F 2025-02-06
33.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.23 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺南市安南區功安四街7號 3F/5F 2025-01-24
31.2萬/坪 總價 722 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.12 坪 屋齡2年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺南市安南區仁安路83巷19號 2F/5F 2025-01-24
28.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.39 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 2F/7F 2025-01-23
27.5萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 46.24 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺南市安南區本淵路57巷108號 2F/5F 2025-01-22
27.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.64 坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市安南區義吉街112巷26號 3F/5F 2025-01-21
35.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.29 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺南市安南區公學路四段122巷85弄3號 8F/9F 2025-01-20
15.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.05 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 566 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段233號 7F/10F 2025-01-19
31.2萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.51 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +341 萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺南市安南區布袋一街7號 2F/5F 2025-01-18
31.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 930 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.46 坪 屋齡2年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺南市安南區本淵路57巷108號 2F/5F 2025-01-17
28.1萬/坪 總價 848 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.23 坪 屋齡1年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺南市安南區本淵路57巷108號 3F/5F 2025-01-17
28.1萬/坪 總價 1,168 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.48 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺南市安南區智安三街126號 5F/5F 2025-01-11
34.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.91 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段233號 7F/10F 2025-01-05
27.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.94 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺南市安南區本原街一段97巷93弄35號 3F/5F 2025-01-02
31.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.4 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺南市安南區慈興路169號 5F/5F 2024-12-31
36.2萬/坪 總價 812 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 22.41 坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路一段557巷19弄161號 2F/5F 2024-12-28
33.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 2房0廳2衛 權狀 34.26 坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區博和路219號 1F/7F 2024-12-23
18.1萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.61 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −27 萬
臺南市安南區淵西路165號 2F/5F 2024-12-20
26.9萬/坪 總價 1,081 萬（扣車位 936 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 含車位 145萬
臺南市安南區安佃八街25號 2F/5F 2024-12-20
26.6萬/坪 總價 719 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.01 坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路一段557巷19弄161號 2F/5F 2024-12-16
33.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房0廳2衛 權狀 32.98 坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區安中路一段557巷19弄161號 3F/5F 2024-12-16
36.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 2房0廳2衛 權狀 30.01 坪 屋齡0年 含車位

共 573 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／12 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,929 筆，資料截至 2026 年第三季。

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