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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安南區樂活五街90號 全F/5F 2026-03-14
40.3萬/坪 土地 103.2 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 4房2廳6衛 91.75坪 屋齡2年
臺南市安南區安昌街103巷37號 全F/4F 2026-03-14
26.5萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房3廳4衛 67.96坪 屋齡20年
臺南市安南區北安路三段752巷22弄113號 全F/4F 2026-03-14
27.4萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房3廳3衛 53.95坪 屋齡16年
臺南市安南區府安路六段103巷58弄3號 全F/3F 2026-03-13
40.3萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 1,948 萬
透天 4房2廳4衛 48.4坪 屋齡2年
臺南市安南區北安一街10號 全F/4F 2026-03-13
45.5萬/坪 土地 87.4 萬/坪 總價 2,480 萬
透天 4房2廳3衛 54.45坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +1,280 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +1,000 萬
臺南市安南區義安街69號 全F/2F 2026-03-12
23.5萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳1衛 32.33坪 屋齡44年
臺南市安南區州南七街153號 全F/4F 2026-03-11
24.8萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,639 萬
透天 4房2廳4衛 65.98坪 屋齡8年
臺南市安南區館安二路97號 全F/4F 2026-03-11
31.8萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 4,940 萬
透天 4房2廳6衛 155.61坪 屋齡12年
臺南市安南區北安路三段752巷22弄79號 全F/4F 2026-03-10
23.1萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房3廳3衛 58.75坪 屋齡16年
臺南市安南區公學路五段527巷2弄11號 全F/2F 2026-03-10
9.0萬/坪 土地 7.5 萬/坪 總價 500 萬
透天 5房2廳3衛 55.59坪 屋齡37年
臺南市安南區宜居一街136號 13F/19F 2026-03-10
29.9萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.15坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +381 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +159 萬
臺南市安南區安和路一段478巷12弄15號 全F/2F 2026-03-10
28.7萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 660 萬
透天 4房2廳2衛 22.97坪 屋齡49年
臺南市安南區布袋路137號 全F/3F 2026-03-08
40.8萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 4房2廳4衛 53.16坪 屋齡1年
臺南市安南區海中街138巷9號 全F/2F 2026-03-08
20.1萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 652 萬
透天 4房2廳2衛 32.51坪 屋齡45年
臺南市安南區樂活六街71號 全F/4F 2026-03-08
34.9萬/坪 土地 90.1 萬/坪 總價 2,398 萬
透天 5房2廳4衛 68.65坪 屋齡3年
臺南市安南區安富二街8號 5F/14F 2026-03-08
38.5萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.5坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −48 萬
臺南市安南區安中路六段408巷1號 全F/4F 2026-03-07
30.3萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳5衛 61坪 屋齡2年
臺南市安南區修安街85巷10號 全F/4F 2026-03-06
30.3萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 56.12坪 屋齡4年
臺南市安南區安中路一段701巷82之2號 3F/4F 2026-03-06
9.4萬/坪 總價 288 萬
公寓 3房1廳2衛 30.66坪 屋齡45年
臺南市安南區郡安路六段153號 11F/19F 2026-03-06
31.1萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區府安路六段103巷62號 全F/4F 2026-03-05
50.7萬/坪 土地 91.5 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 4房2廳5衛 64.08坪 屋齡2年
臺南市安南區科技五路143號 全F/2F 2026-03-05
17.8萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 25,500 萬
透天 — 1435.12坪 屋齡12年
臺南市安南區大安街96巷17號 全F/2F 2026-03-05
36.2萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 9房4廳9衛 34.54坪 屋齡44年
臺南市安南區北安路二段12巷3號 全F/3F 2026-03-05
49.4萬/坪 土地 95.2 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 4房2廳5衛 47.82坪 屋齡2年
臺南市安南區環館路342巷21號 全F/4F 2026-03-04
35.0萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 2,888 萬
透天 3房2廳3衛 82.62坪 屋齡1年
臺南市安南區永續十八街6號 1F/17F 2026-03-04
32.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.83坪 屋齡4年 含車位 185萬
臺南市安南區永續二十二街146號 全F/5F 2026-03-04
36.4萬/坪 土地 96.5 萬/坪 總價 3,675 萬
透天 3房3廳5衛 100.99坪 屋齡2年
臺南市安南區梅花一路82號 1F/15F 2026-03-04
24.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.19坪 屋齡3年 含車位
臺南市安南區安和路五段81巷40弄35號 全F/2F 2026-03-03
28.8萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 27.78坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +77 萬
臺南市安南區安生街45號 5F/5F 2026-03-02
31.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,110 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.72坪 屋齡2年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 11F/13F 2026-03-02
30.5萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.07坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +79 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市安南區安和路四段25巷71號 5F/5F 2026-03-02
30.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.16坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區公學路二段123巷19弄1號 全F/4F 2026-02-28
23.5萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳5衛 65.85坪 屋齡4年
臺南市安南區安中二街23號 3F/14F 2026-02-28
29.9萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,406 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.01坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區府安路五段11巷77弄39號 全F/2F 2026-02-28
32.3萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳3衛 34.1坪 屋齡40年
臺南市安南區永續二十二街192巷20號 全F/3F 2026-02-27
35.3萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 3房2廳4衛 51.52坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺南市安南區鹽田路329巷6弄15號 全F/3F 2026-02-27
21.8萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 720 萬
透天 3房2廳3衛 33.04坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +271 萬
臺南市安南區安富二街86號 5F/14F 2026-02-25
27.3萬/坪 總價 862 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.63坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺南市安南區國安街56巷31弄50號 全F/2F 2026-02-25
23.3萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 32.13坪 屋齡46年
臺南市安南區頂安街519號 全F/3F 2026-02-24
19.4萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 15房2廳14衛 85.09坪 屋齡30年
臺南市安南區安和路一段288巷85號 3F/5F 2026-02-24
28.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.28坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安南區樂活二十二街70號 2F/7F 2026-02-22
27.9萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.44坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺南市安南區環館路366巷27號 全F/4F 2026-02-20
29.4萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 4房3廳4衛 108.84坪 屋齡11年
臺南市安南區永續二十二街113巷13號 全F/4F 2026-02-15
32.6萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 4房2廳4衛 58.9坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +339 萬
臺南市安南區慈興六街93號 2F/13F 2026-02-15
25.9萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.48坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −59 萬
臺南市安南區安昌街131巷31號 全F/2F 2026-02-15
29.8萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳4衛 36.24坪 屋齡39年
臺南市安南區安中路一段298號 全F/4F 2026-02-14
20.2萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,448 萬
透天 4房2廳4衛 71.62坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −28 萬
臺南市安南區環館路346巷13號 全F/4F 2026-02-13
35.1萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 2,930 萬
透天 3房2廳3衛 83.45坪 屋齡1年
臺南市安南區樂活一街66號 18F/27F 2026-02-13
28.6萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.11坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區公學路四段8之1號 全F/2F 2026-02-12
21.8萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 855 萬
透天 3房2廳2衛 39.28坪 屋齡33年

共 3,924 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／79 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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