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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,951 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,951筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.2 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,776 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 583 筆 · 單價中位 29.5 萬/坪 · 多數落在 21–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區環福街247號 2F/5F 2024-12-12
30.9萬/坪 總價 878 萬（扣車位 878 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.45 坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區樂活二十二街70號 1F/7F 2024-12-11
28.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.19 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +109 萬
臺南市安南區安中路一段557巷19弄161號 3F/5F 2024-12-10
34.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 2房0廳2衛 權狀 32.98 坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區環福街247號 2F/5F 2024-12-10
30.7萬/坪 總價 856 萬（扣車位 856 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.9 坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區環福街247號 4F/5F 2024-12-09
32.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.42 坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區淵西路163號 5F/5F 2024-12-07
27.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.4 坪 含車位 140萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 2F/5F 2024-12-03
32.5萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.62 坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安南區頂順五街20號 8F/10F 2024-12-02
31.5萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 45.09 坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區本淵路57巷108號 4F/5F 2024-12-02
28.4萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,178 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.66 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區新宅路68號 7F/9F 2024-11-30
26.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.01 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺南市安南區安中路一段557巷19弄161號 2F/5F 2024-11-28
34.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 2房0廳2衛 權狀 30.01 坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區安中路一段557巷19弄161號 3F/5F 2024-11-28
35.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 2房0廳2衛 權狀 34.26 坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區安中路一段557巷19弄161號 2F/5F 2024-11-28
34.8萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 2房0廳2衛 權狀 30.72 坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區安中路二段71巷50號 5F/6F 2024-11-27
35.8萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 910 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 31.38 坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市安南區北安路三段506號 6F/9F 2024-11-26
26.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.28 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −15 萬
臺南市安南區頂順五街22號 7F/10F 2024-11-24
31.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 5F/5F 2024-11-22
28.8萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,108 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.68 坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −55 萬
臺南市安南區北安路四段302巷9號 5F/5F 2024-11-22
31.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.32 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 5F/5F 2024-11-20
28.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.41 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 4F/5F 2024-11-17
28.6萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,098 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.6 坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺南市安南區城北路234巷1號 5F/5F 2024-11-10
29.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.38 坪 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 2F/5F 2024-11-09
28.3萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 993 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.72 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 4F/5F 2024-11-05
30.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.36 坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺南市安南區樂活二十二街68號 2F/7F 2024-11-03
27.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.94 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −45 萬
臺南市安南區安中路一段233號 7F/10F 2024-11-02
30.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.17 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +564 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +360 萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 2F/5F 2024-10-26
29.6萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,012 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.32 坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −63 萬
臺南市安南區公學路四段122巷85弄3號 6F/9F 2024-10-16
16.6萬/坪 總價 588 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.37 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +337 萬
臺南市安南區北安路四段302巷9號 2F/5F 2024-10-16
35.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.56 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺南市安南區安佃八街25號 3F/5F 2024-10-15
26.9萬/坪 總價 787 萬（扣車位 727 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.81 坪 屋齡0年 含車位 60萬
臺南市安南區環福街247號 4F/5F 2024-10-13
31.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.93 坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區安佃八街12號 4F/5F 2024-10-12
27.9萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.13 坪 屋齡0年
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 2F/5F 2024-10-09
32.8萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,055 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.74 坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區北安路二段60巷60號 8F/10F 2024-10-08
20.6萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.4 坪 屋齡26年 含車位
臺南市安南區樂活二十二街70號 7F/7F 2024-10-07
34.5萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.76 坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區大安街811號 6F/6F 2024-10-05
31.7萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,315 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.69 坪 含車位 300萬
臺南市安南區環福街247號 4F/5F 2024-10-05
32.0萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.2 坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區環福街247號 4F/5F 2024-10-05
32.1萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.29 坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區環福街247號 5F/5F 2024-10-05
32.9萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.42 坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區樂活二十二街70號 7F/7F 2024-09-28
34.5萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.56 坪 屋齡0年 含車位 335萬
臺南市安南區博和路221號 4F/7F 2024-09-28
24.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.5 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +173 萬
臺南市安南區安佃八街25號 5F/5F 2024-09-26
34.2萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 1,046 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.4 坪 屋齡0年 含車位 60萬
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +81 萬
臺南市安南區博和路221號 7F/7F 2024-09-22
28.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.45 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +329 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +167 萬
臺南市安南區州南二街68號 3F/8F 2024-09-21
26.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.57 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +497 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +258 萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 5F/5F 2024-09-18
28.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.6 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區博和路223號 7F/7F 2024-09-16
28.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.62 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +147 萬
臺南市安南區安中路四段211巷26弄8號 4F/5F 2024-09-16
29.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.21 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +161 萬
臺南市安南區城北路234巷1號 3F/5F 2024-09-14
27.2萬/坪 總價 666 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.49 坪
臺南市安南區環福街247號 3F/5F 2024-09-14
32.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.45 坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區環福街12號 2F/5F 2024-09-12
28.2萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.99 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺南市安南區慈興七街15號 3F/5F 2024-09-07
25.5萬/坪 總價 618 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 24.25 坪 屋齡2年

共 583 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／12 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,951 筆，資料截至 2026 年第三季。

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