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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安南區公學路七段97巷22號 全F/2F 2026-02-10
26.3萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 30.39坪 屋齡45年
臺南市安南區州南五街152巷30號 全F/4F 2026-02-10
32.0萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 3房2廳4衛 49.42坪 屋齡4年
臺南市安南區樂活一街18號 8F/19F 2026-02-10
25.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.38坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +464 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +284 萬
臺南市安南區長和路一段527巷7號 全F/3F 2026-02-10
36.5萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳4衛 47.95坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +364 萬
臺南市安南區府安路五段157巷22弄76號 全F/2F 2026-02-10
26.8萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳2衛 39.16坪 屋齡45年
臺南市安南區安中二街23號 6F/14F 2026-02-09
33.0萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市安南區長和路四段231巷60弄7號 全F/4F 2026-02-09
27.9萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 64.5坪 屋齡2年
臺南市安南區本原街三段234巷141弄91號 全F/3F 2026-02-09
16.5萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房2廳3衛 53.3坪 屋齡32年
臺南市安南區城西街一段112號 全F/2F 2026-02-09
17.2萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳2衛 23.24坪
臺南市安南區國安街27巷7號 全F/2F 2026-02-08
24.2萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 680 萬
透天 2房2廳3衛 28.1坪 屋齡50年
臺南市安南區慈安路99巷6號 全F/4F 2026-02-08
36.2萬/坪 土地 86.5 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳4衛 59.33坪 屋齡3年
臺南市安南區育安四街121號 全F/4F 2026-02-08
25.2萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 6房3廳7衛 102.5坪 屋齡8年
臺南市安南區安富二街88號 7F/14F 2026-02-08
26.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.81坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺南市安南區安富街245巷42號 全F/3F 2026-02-08
48.1萬/坪 土地 87.5 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳4衛 45.78坪 屋齡3年
臺南市安南區永續十八街36號 7F/17F 2026-02-07
26.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.97坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +286 萬
臺南市安南區安興街181巷26弄3號 全F/3F 2026-02-07
30.7萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 1,528 萬
透天 4房2廳5衛 49.82坪 屋齡2年
臺南市安南區安富二街86號 11F/14F 2026-02-07
28.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.54坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +47 萬
臺南市安南區府安路六段103巷58弄18號 全F/3F 2026-02-06
39.9萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 1,958 萬
透天 4房2廳4衛 49.08坪 屋齡2年
臺南市安南區州南六街140號 3F/5F 2026-02-06
33.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 855 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.97坪 屋齡1年 含車位 165萬
臺南市安南區長和路四段256巷12弄66號 全F/4F 2026-02-06
30.9萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 3房2廳4衛 49.27坪 屋齡3年
臺南市安南區博和路223號 2F/7F 2026-02-06
31.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡2年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −53 萬
臺南市安南區國安街210巷110號 全F/2F 2026-02-05
20.0萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 32.45坪 屋齡45年
臺南市安南區永續三街82號 14F/15F 2026-02-05
26.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.97坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市安南區博和路219號 1F/7F 2026-02-05
20.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.61坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺南市安南區安中路一段701巷19號 1F/4F 2026-02-05
17.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 1房1廳1衛 29.37坪 屋齡45年
臺南市安南區城西街二段263巷70弄13號 全F/3F 2026-02-04
15.6萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳3衛 35.16坪 屋齡26年
臺南市安南區府安路四段217號 全F/4F 2026-02-04
45.9萬/坪 土地 86.6 萬/坪 總價 3,315 萬
透天 4房2廳5衛 72.22坪 屋齡2年
臺南市安南區安通一街23號 11F/15F 2026-02-04
33.4萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.9坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +572 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +369 萬
臺南市安南區北安路三段506號 5F/9F 2026-02-04
23.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房1廳2衛 35.14坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +202 萬
臺南市安南區城北路234巷1號 5F/5F 2026-02-04
27.7萬/坪 總價 795 萬（扣車位 685 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.81坪 屋齡1年 含車位 110萬
臺南市安南區州南六街140號 5F/5F 2026-02-03
30.4萬/坪 總價 758 萬
華廈 2房2廳2衛 24.91坪 屋齡1年
臺南市安南區安興街181巷26弄11號 全F/4F 2026-02-02
28.2萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳5衛 47.93坪 屋齡2年
臺南市安南區義安街70巷19號 全F/2F 2026-02-02
25.2萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 28.62坪 屋齡44年
臺南市安南區公學路五段527巷12弄36號 全F/3F 2026-02-02
21.3萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 51.74坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +384 萬
臺南市安南區海佃路二段636巷12號 全F/2F 2026-02-02
19.3萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房0廳2衛 38.84坪 屋齡38年
臺南市安南區長溪路二段607號 4F/5F 2026-02-02
25.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房1廳2衛 30.85坪 屋齡7年 含車位
臺南市安南區慈興十街47巷5號 全F/4F 2026-02-01
25.5萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 4房2廳4衛 50.48坪 屋齡3年
臺南市安南區惠安街161巷1號 全F/2F 2026-01-31
49.8萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 1,275 萬
透天 5房2廳3衛 25.59坪 屋齡46年
臺南市安南區府安路六段103巷58弄16號 全F/3F 2026-01-31
40.0萬/坪 土地 78.5 萬/坪 總價 1,935 萬
透天 4房2廳4衛 48.4坪 屋齡2年
臺南市安南區府安路六段103巷58弄9號 全F/3F 2026-01-31
39.7萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 4房2廳4衛 48.4坪 屋齡2年
臺南市安南區郡安路五段184巷24弄61號 全F/2F 2026-01-31
33.7萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 910 萬
透天 2房2廳2衛 26.99坪 屋齡39年
臺南市安南區國安街210巷159號 全F/2F 2026-01-31
30.5萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 32.75坪 屋齡45年
臺南市安南區館安二路91號 全F/4F 2026-01-30
22.5萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 3,580 萬
透天 4房2廳6衛 159.2坪 屋齡12年
臺南市安南區永續十街56號 全F/4F 2026-01-29
38.0萬/坪 土地 84.9 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 4房2廳6衛 72.46坪 屋齡6年
臺南市安南區郡安路五段53號 8F/15F 2026-01-28
27.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.79坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +517 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +325 萬
臺南市安南區安通路四段119巷30弄8號 全F/4F 2026-01-28
25.9萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,323 萬
透天 4房2廳4衛 51.05坪 屋齡12年
臺南市安南區工明南二路18號 全F/2F 2026-01-28
37.1萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 3,845.4 萬
透天 7房0廳4衛 103.65坪 屋齡26年
臺南市安南區功安三街43號 3F/5F 2026-01-27
27.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房1廳2衛 32.98坪 屋齡3年 含車位
臺南市安南區培安路305巷7號 14F/15F 2026-01-27
24.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.06坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +222 萬
臺南市安南區海佃路二段342巷21弄16號 全F/2F 2026-01-24
24.1萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 630 萬
透天 5房2廳2衛 26.14坪 屋齡49年

共 3,922 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／79 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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