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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,057 筆 · 單價中位 20.1 萬/坪 · 多數落在 11–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區慈興路332號 全F/3F 2016-08-12
14.8萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳3衛 49.38坪 屋齡0年
臺南市安南區安和路五段75號 1F/3F 2016-08-12
18.7萬/坪 總價 660 萬
店面 2房2廳1衛 35.22坪 屋齡33年
臺南市安南區安通一街62巷2號 全F/4F 2016-08-12
17.0萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 52.85坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −46 萬
臺南市安南區城西街一段249巷119弄4號 全F/4F 2016-08-11
5.3萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 250 萬
透天 4房1廳4衛 46.7坪 屋齡20年
臺南市安南區佃西路36號 全F/3F 2016-08-09
15.4萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 808 萬
透天 5房2廳3衛 52.39坪 屋齡0年
臺南市安南區安富街251巷56弄26號 全F/2F 2016-08-09
12.5萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 330 萬
透天 2房2廳2衛 26.32坪 屋齡35年
臺南市安南區安中路一段702巷48之1號 2F/4F 2016-08-09
8.4萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房1廳2衛 31.67坪 屋齡35年
臺南市安南區安中路二段37巷2弄7號 全F/4F 2016-08-08
18.2萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳4衛 50.99坪 屋齡2年
臺南市安南區同安路420號 16F/17F 2016-08-07
9.0萬/坪 總價 399 萬（扣車位 399 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.14坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↓ −26 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −46 萬
臺南市安南區館前街71巷12號 全F/4F 2016-08-07
15.3萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 855 萬
透天 4房2廳4衛 55.9坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺南市安南區怡安路一段327巷3號 全F/4F 2016-08-07
14.9萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 4房2廳3衛 73.1坪 屋齡0年
臺南市安南區同安路195巷142號 全F/4F 2016-08-07
14.0萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 6房2廳4衛 77.05坪 屋齡10年
臺南市安南區海佃路一段320巷16號 全F/3F 2016-08-06
19.4萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳3衛 49.4坪 屋齡1年
臺南市安南區慈興路342號 全F/3F 2016-08-05
13.8萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳3衛 49.38坪 屋齡0年
臺南市安南區公學路五段697巷151號 9F/12F 2016-08-05
7.1萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.33坪 屋齡18年
臺南市安南區府安路五段130巷42號 全F/4F 2016-08-05
19.2萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳4衛 53.19坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +276 萬
臺南市安南區安和路五段171巷47弄53之6號 全F/2F 2016-08-05
14.7萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 480 萬
透天 5房2廳3衛 32.56坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +71 萬
臺南市安南區安和路一段496巷23弄77號 全F/2F 2016-08-04
10.1萬/坪 土地 9.2 萬/坪 總價 242 萬
透天 4房2廳2衛 23.93坪 屋齡40年
臺南市安南區尊安街227號 全F/4F 2016-08-03
13.8萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 820 萬
透天 5房2廳6衛 59.59坪 屋齡1年
臺南市安南區大安街308巷18號 全F/2F 2016-08-02
12.7萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 378 萬
透天 4房2廳2衛 29.74坪 屋齡32年
臺南市安南區海佃路四段96號 全F/4F 2016-08-02
14.0萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳4衛 64.29坪 屋齡9年
臺南市安南區長溪路三段380巷138弄63號 全F/4F 2016-08-02
15.0萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 1,175 萬
透天 6房2廳5衛 78.17坪 屋齡2年
臺南市安南區義吉街118巷16弄20號 全F/3F 2016-08-01
15.1萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳4衛 54.88坪 屋齡2年
臺南市安南區惠安街145巷61號 全F/2F 2016-08-01
11.0萬/坪 土地 9 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房2廳2衛 27.35坪 屋齡36年
臺南市安南區公學路四段54巷105弄26號 全F/3F 2016-08-01
17.6萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 45.59坪 屋齡1年
臺南市安南區大安街89巷1號 全F/2F 2016-08-01
11.4萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 310 萬
透天 5房2廳2衛 27.06坪 屋齡35年
臺南市安南區海佃路一段158巷10號 1F/4F 2016-08-01
29.3萬/坪 總價 1,765 萬
店面 4房3廳5衛 60.31坪 屋齡1年
臺南市安南區海環街335巷13號 全F/3F 2016-07-31
16.6萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 856 萬
透天 5房2廳5衛 51.58坪
臺南市安南區海環街335巷17號 全F/3F 2016-07-31
17.9萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 936 萬
透天 5房2廳5衛 52.17坪
臺南市安南區仁安六街26號 10F/10F 2016-07-29
16.7萬/坪 總價 564 萬（扣車位 564 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.84坪 含車位
臺南市安南區安和路一段496巷23弄36號 全F/2F 2016-07-29
16.9萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 420 萬
透天 4房2廳3衛 24.83坪 屋齡40年
臺南市安南區慈興路346號 全F/3F 2016-07-29
13.9萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 685 萬
透天 4房2廳3衛 49.38坪 屋齡0年
臺南市安南區?田路259巷1弄10號 全F/3F 2016-07-29
16.6萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 936 萬
透天 5房2廳3衛 56.24坪 屋齡2年
臺南市安南區長溪路三段273巷31號 全F/2F 2016-07-29
12.0萬/坪 土地 9.8 萬/坪 總價 360 萬
透天 3房2廳2衛 30.07坪 屋齡36年
臺南市安南區環館北路847號 全F/4F 2016-07-29
11.8萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房1廳3衛 91.91坪 屋齡4年
臺南市安南區北安路四段548巷53號 全F/4F 2016-07-28
21.1萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳3衛 84.23坪 屋齡24年
臺南市安南區安中路一段700巷54之1號 2F/4F 2016-07-28
8.3萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳1衛 30.53坪 屋齡35年
臺南市安南區府安路五段162巷100號 全F/4F 2016-07-28
16.8萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳5衛 51.14坪 屋齡11年
臺南市安南區安昌街174巷79弄17號 全F/4F 2016-07-27
18.8萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 3房2廳5衛 71.73坪 屋齡0年
臺南市安南區怡安路一段350號 全F/3F 2016-07-27
12.6萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 380 萬
透天 5房2廳2衛 30.28坪 屋齡30年
臺南市安南區安中路四段335號 1F/3F 2016-07-26
17.7萬/坪 總價 1,030 萬
店面 4房2廳4衛 58.11坪 屋齡0年
臺南市安南區安興街181巷44號 全F/2F 2016-07-26
8.4萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 350 萬
透天 7房3廳4衛 41.78坪 屋齡24年
臺南市安南區安興街342巷25號 全F/1F 2016-07-26
29.1萬/坪 土地 4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 7房0廳1衛 51.56坪 屋齡52年
臺南市安南區安通二街90號 全F/5F 2016-07-26
22.8萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 2,820 萬
透天 5房2廳6衛 123.71坪 屋齡1年
臺南市安南區本原街二段515號 全F/4F 2016-07-26
11.5萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 835 萬
透天 5房2廳3衛 72.89坪 屋齡6年
臺南市安南區公學路五段527巷10之2號 全F/3F 2016-07-26
16.1萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳5衛 46.52坪 屋齡1年
臺南市安南區怡安路一段327巷21弄8號 全F/4F 2016-07-25
13.2萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳4衛 81.69坪 屋齡0年
臺南市安南區府安路四段185巷3號 全F/3F 2016-07-25
7.9萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 410 萬
透天 4房2廳3衛 51.64坪 屋齡22年
臺南市安南區海環街387巷8弄2號 全F/2F 2016-07-25
13.6萬/坪 土地 13.1 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳2衛 32.99坪 屋齡36年
臺南市安南區?田路241號 全F/3F 2016-07-24
16.6萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 878 萬
透天 5房2廳3衛 52.93坪 屋齡2年

共 21,057 筆，依時間新→舊。第 21,001–21,050 筆（第 421／422 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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