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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,951 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,951筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.2 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,776 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 587 筆 · 單價中位 29.5 萬/坪 · 多數落在 21–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 2F/5F 2024-09-05
31.9萬/坪 總價 935 萬（扣車位 795 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.43 坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區慈興七街17號 2F/5F 2024-09-03
26.9萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 24.54 坪 屋齡2年
臺南市安南區樂活二十二街70號 2F/7F 2024-08-31
29.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.76 坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區同安路225巷43號 4F/9F 2024-08-29
21.1萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.64 坪 屋齡29年
臺南市安南區安和路四段25巷71號 5F/5F 2024-08-28
30.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.12 坪 含車位 150萬
臺南市安南區義吉街118巷18號 2F/5F 2024-08-24
30.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.07 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺南市安南區育安一街136號 4F/5F 2024-08-24
30.2萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.07 坪 屋齡11年 含車位
臺南市安南區義吉街118巷18號 2F/5F 2024-08-24
30.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.37 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 2F/5F 2024-08-20
29.7萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,015 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.32 坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市安南區長溪路一段192巷18弄1號 3F/5F 2024-08-19
30.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.31 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +357 萬
臺南市安南區安佃八街12號 4F/5F 2024-08-18
32.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.04 坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺南市安南區公學路四段122巷85弄3號 3F/9F 2024-08-17
14.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.42 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +308 萬
臺南市安南區州南二街66號 5F/8F 2024-08-16
18.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 4房1廳2衛 權狀 50.54 坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區布袋三街67號 2F/5F 2024-08-16
29.4萬/坪 總價 1,144 萬（扣車位 1,144 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 38.96 坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區功安四街7號 4F/5F 2024-08-15
30.9萬/坪 總價 1,060 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.35 坪 屋齡1年
臺南市安南區安佃八街10號 2F/5F 2024-08-12
27.8萬/坪 總價 698 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.13 坪 屋齡0年
臺南市安南區城北路234巷1號 4F/5F 2024-08-11
28.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.38 坪 含車位 120萬
臺南市安南區安中路四段154巷38弄5號 4F/5F 2024-08-11
33.2萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.28 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +143 萬
臺南市安南區本原街三段261號 4F/4F 2024-08-10
29.8萬/坪 總價 865 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.01 坪
臺南市安南區本原街三段261號 3F/4F 2024-08-03
29.3萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.18 坪 含車位 155萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 4F/5F 2024-08-03
28.6萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,008 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.72 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 3F/5F 2024-08-01
34.5萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.23 坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安南區安佃八街10號 3F/5F 2024-08-01
28.6萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 916 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.04 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區布袋一街7號 5F/5F 2024-07-31
22.6萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.57 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 6F/6F 2024-07-31
35.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,105 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 35.37 坪 屋齡1年 含車位 175萬
臺南市安南區城北路234巷1號 4F/5F 2024-07-28
28.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.38 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −12 萬
臺南市安南區公學路四段122巷85弄3號 3F/9F 2024-07-28
13.5萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.33 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +108 萬
臺南市安南區城北路234巷1號 5F/5F 2024-07-27
28.5萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 905 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.85 坪 含車位 125萬
臺南市安南區安佃八街10號 4F/5F 2024-07-27
28.1萬/坪 總價 845 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.15 坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺南市安南區新宅二街36號 3F/5F 2024-07-25
36.0萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.09 坪 屋齡1年
臺南市安南區布袋一街7號 3F/5F 2024-07-23
22.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.82 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −13 萬
臺南市安南區布袋一街7號 2F/5F 2024-07-20
29.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.43 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +138 萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 2F/5F 2024-07-19
33.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.32 坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區城北路234巷1號 5F/5F 2024-07-17
27.8萬/坪 總價 795 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.55 坪 含車位 115萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 2F/5F 2024-07-17
31.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.37 坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區布袋三街67號 4F/5F 2024-07-15
30.4萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 1,096 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 36.01 坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區布袋三街67號 5F/5F 2024-07-12
31.9萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,148 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 36.01 坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區長溪路一段192巷18弄1號 3F/5F 2024-07-12
30.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 35.28 坪 屋齡6年 含車位
臺南市安南區館前二路192號 2F/5F 2024-07-10
25.3萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,306 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.64 坪 屋齡9年 含車位
臺南市安南區布袋三街67號 3F/5F 2024-07-08
28.2萬/坪 總價 1,015 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 36.01 坪 屋齡0年
臺南市安南區北安路四段302巷9號 2F/5F 2024-07-08
31.6萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,012 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.46 坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 3F/5F 2024-07-07
28.4萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 998 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.72 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區州南二街68號 3F/8F 2024-07-07
28.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.32 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +264 萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 4F/5F 2024-07-06
28.7萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,035 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.64 坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −36 萬
臺南市安南區州南五街68號 2F/5F 2024-07-05
32.9萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,216 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.59 坪 屋齡0年 含車位 70萬
臺南市安南區公學路四段 2F/4F 2024-07-03
12.4萬/坪 總價 2,124.3 萬
華廈 17房0廳17衛 權狀 170.86 坪 屋齡19年
臺南市安南區公學路四段 3F/4F 2024-07-03
8.3萬/坪 總價 2,098 萬
華廈 23房0廳23衛 權狀 251.18 坪 屋齡19年
臺南市安南區公學路四段350號 1F/4F 2024-07-03
13.7萬/坪 總價 3,258.7 萬
華廈 13房0廳13衛 權狀 237.73 坪 屋齡19年
臺南市安南區安中路二段71巷50號 4F/6F 2024-07-02
32.1萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 40.74 坪 屋齡1年 含車位 155萬
臺南市安南區樂活二十二街70號 4F/7F 2024-07-01
28.5萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,395 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.72 坪 屋齡0年 含車位 160萬

共 587 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／12 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,951 筆，資料截至 2026 年第三季。

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