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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 5F/5F 2023-09-03
29.2萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,092 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 142萬
臺南市安南區敦安街139號 全F/3F 2023-09-03
25.3萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 5房2廳3衛 49.05坪 屋齡32年
臺南市安南區長溪路三段373巷59號 全F/2F 2023-09-03
32.6萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房2廳3衛 31.63坪 屋齡38年
臺南市安南區安富二街16號 6F/14F 2023-09-02
40.1萬/坪 總價 1,546 萬（扣車位 1,396 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 含車位 150萬
臺南市安南區十二佃路140巷20號 全F/3F 2023-09-02
30.1萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,653 萬
透天 3房3廳4衛 54.87坪 屋齡0年
臺南市安南區新宅一街180巷38號 全F/4F 2023-09-02
26.5萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳5衛 64.18坪 屋齡0年
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 4F/5F 2023-09-02
30.0萬/坪 總價 797 萬
華廈 2房2廳2衛 26.59坪 屋齡0年
臺南市安南區國安街56巷49弄4號 全F/2F 2023-09-02
26.4萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳2衛 32.13坪 屋齡43年
臺南市安南區安富二街16號 7F/14F 2023-09-01
40.5萬/坪 總價 1,573 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 含車位 163萬
臺南市安南區富東路26號 5F/5F 2023-09-01
20.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房1廳2衛 24坪 屋齡29年 含車位
臺南市安南區安生街10巷1號 全F/2F 2023-09-01
18.7萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳2衛 33.15坪 屋齡37年
臺南市安南區安通路四段47巷23弄48號 全F/3F 2023-09-01
28.4萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳3衛 54.6坪 屋齡13年
臺南市安南區公學路四段122巷87號 全F/3F 2023-09-01
15.1萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 775 萬
透天 5房1廳3衛 51.33坪 屋齡28年
臺南市安南區怡安路二段611號 全F/2F 2023-08-31
31.9萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 45.49坪 屋齡35年
臺南市安南區安中路一段220巷55弄11號 全F/3F 2023-08-31
27.8萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,235 萬
透天 4房1廳3衛 44.46坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺南市安南區公學路七段131巷30號 全F/3F 2023-08-31
18.0萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 44.4坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺南市安南區公學路二段260號 全F/3F 2023-08-31
32.8萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,838 萬
透天 5房2廳4衛 56.07坪 屋齡1年
臺南市安南區北安路三段181巷37弄7號 全F/4F 2023-08-31
25.7萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 5房2廳4衛 65.61坪 屋齡18年
臺南市安南區慈興六街93號 7F/13F 2023-08-30
28.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.48坪 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −46 萬
臺南市安南區慈興六街19號 全F/4F 2023-08-30
22.4萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 75.9坪 屋齡0年
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 5F/5F 2023-08-30
29.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,108 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.6坪 屋齡0年 含車位 142萬
臺南市安南區培安路305巷5號 13F/15F 2023-08-30
28.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.4坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +479 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +214 萬
臺南市安南區十二佃路130號 全F/3F 2023-08-30
32.3萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,698 萬
透天 4房3廳5衛 52.62坪 屋齡0年
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 2F/5F 2023-08-29
32.3萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,203 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.34坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市安南區智安四街35號 全F/4F 2023-08-29
21.1萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 7房2廳3衛 56.77坪 屋齡29年
臺南市安南區永續十八街7號 9F/15F 2023-08-29
32.3萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.75坪 含車位 95萬
臺南市安南區安中二街23號 2F/14F 2023-08-28
28.8萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.51坪 含車位 150萬
臺南市安南區永續十八街69號 2F/13F 2023-08-28
26.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.41坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 7F/12F 2023-08-28
28.9萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.2坪 含車位 131萬
臺南市安南區安富二街8號 9F/14F 2023-08-27
38.2萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.5坪 含車位 168萬
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄27號 全F/4F 2023-08-27
28.2萬/坪 土地 73.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 53.16坪 屋齡0年
臺南市安南區十二佃路120號 全F/3F 2023-08-27
32.3萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,698 萬
透天 4房3廳5衛 52.62坪 屋齡0年
臺南市安南區安富街251巷14弄14號 全F/2F 2023-08-27
7.4萬/坪 總價 261.5 萬
透天 4房2廳3衛 35.38坪 屋齡33年
臺南市安南區同安路400號 18F/18F 2023-08-27
14.5萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.63坪 屋齡27年 含車位
臺南市安南區慈興七街9號 2F/5F 2023-08-27
21.8萬/坪 總價 535 萬
華廈 2房1廳2衛 24.54坪 屋齡1年
臺南市安南區怡安路一段33號 全F/5F 2023-08-27
25.6萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 4房2廳4衛 75.3坪 屋齡15年
臺南市安南區安中二街23號 11F/14F 2023-08-26
35.0萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,356 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.41坪 含車位 140萬
臺南市安南區十二佃路128號 全F/3F 2023-08-26
32.3萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,698 萬
透天 4房3廳5衛 52.62坪 屋齡0年
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 2F/5F 2023-08-26
33.4萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 903 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.13坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市安南區智安三街16號 全F/4F 2023-08-26
21.5萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,485 萬
透天 6房2廳4衛 68.98坪 屋齡20年
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 5F/5F 2023-08-26
34.6萬/坪 總價 920 萬
華廈 2房2廳2衛 26.59坪 屋齡0年
臺南市安南區城安東街20號 全F/3F 2023-08-26
24.5萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,718 萬
透天 4房3廳5衛 70.18坪 屋齡0年
臺南市安南區永續十八街5號 3F/15F 2023-08-26
31.1萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.06坪 含車位 180萬
臺南市安南區環館路356巷58號 全F/4F 2023-08-26
24.1萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 3房4廳4衛 149.04坪 屋齡7年
臺南市安南區國安街139巷30號 全F/2F 2023-08-25
34.3萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳4衛 31.48坪 屋齡43年
臺南市安南區安中路四段50號 全F/2F 2023-08-25
41.0萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 958 萬
透天 5房3廳2衛 23.33坪 屋齡53年
臺南市安南區博和路223號 4F/7F 2023-08-25
30.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.49坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +346 萬
臺南市安南區田路259巷3弄11號 全F/3F 2023-08-24
25.0萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 5房2廳3衛 57.16坪 屋齡9年
臺南市安南區安和路四段533巷105弄94號 全F/3F 2023-08-24
18.0萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 782 萬
透天 4房2廳3衛 43.54坪 屋齡31年
臺南市安南區北安路三段680巷10弄38號 全F/4F 2023-08-24
23.1萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳5衛 69.36坪 屋齡12年

共 3,900 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 3,651–3,700 筆（第 74／78 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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