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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安南區義安街16號 全F/2F 2023-08-08
20.8萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 43.36坪 屋齡41年
臺南市安南區新宅一街306號 5F/14F 2023-08-07
32.2萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.27坪 含車位 152萬
臺南市安南區新宅一街300號 5F/14F 2023-08-07
30.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.1坪 含車位 152萬
臺南市安南區宜居三路290號 7F/15F 2023-08-07
32.3萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.51坪 含車位 170萬
臺南市安南區安中二街25號 10F/14F 2023-08-07
33.7萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.08坪 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −53 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −128 萬
臺南市安南區國安街155巷40弄30號 全F/2F 2023-08-07
27.3萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 775 萬
透天 2房2廳2衛 28.42坪 屋齡42年
臺南市安南區環館路368巷42號 全F/4F 2023-08-07
27.3萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 3,740 萬
透天 3房3廳4衛 136.9坪 屋齡8年
臺南市安南區海佃路一段388巷31號 全F/2F 2023-08-07
17.5萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳2衛 28.51坪 屋齡43年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄99號 全F/4F 2023-08-07
31.0萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 3房2廳4衛 44.79坪 屋齡0年
臺南市安南區城安西街62號 全F/4F 2023-08-07
26.3萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳5衛 81.85坪 屋齡0年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 4F/12F 2023-08-07
27.7萬/坪 總價 969 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.38坪 含車位 131萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 4F/12F 2023-08-07
27.6萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,079 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 含車位 131萬
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −75 萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 2F/5F 2023-08-07
33.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 690 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.56坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −30 萬
臺南市安南區安富二街28號 2F/14F 2023-08-06
36.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,532 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.99坪 含車位 168萬
臺南市安南區安中二街25號 5F/14F 2023-08-06
32.5萬/坪 總價 1,424 萬（扣車位 1,274 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.88坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −70 萬
臺南市安南區佃西路28號 全F/3F 2023-08-06
22.7萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 5房2廳3衛 52.39坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +135 萬
臺南市安南區安富二街18號 6F/14F 2023-08-05
39.2萬/坪 總價 1,444 萬（扣車位 1,286 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.18坪 含車位 158萬
臺南市安南區北安路三段506號 3F/9F 2023-08-05
25.3萬/坪 總價 666 萬
華廈 2房1廳2衛 26.29坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +162 萬
臺南市安南區海佃路三段48巷60弄38之16號 全F/3F 2023-08-05
30.7萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 5房2廳3衛 53.09坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +457 萬
臺南市安南區城西街二段175號 全F/3F 2023-08-05
22.6萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 5房2廳6衛 61.47坪 屋齡1年
臺南市安南區博和路221號 2F/7F 2023-08-05
29.5萬/坪 總價 858 萬（扣車位 708 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −27 萬
臺南市安南區頂順五街20號 2F/10F 2023-08-05
30.8萬/坪 總價 1,169 萬（扣車位 1,069 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.09坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市安南區安富二街22號 6F/14F 2023-08-04
37.2萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.5坪 含車位 165萬
臺南市安南區安和路一段459巷33弄5號 全F/2F 2023-08-04
33.0萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 2房1廳2衛 22.74坪 屋齡46年
臺南市安南區安生街125號 3F/5F 2023-08-04
30.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.19坪 屋齡1年 含車位 110萬
臺南市安南區海佃路三段102號 2F/5F 2023-08-04
26.9萬/坪 總價 742 萬
華廈 2房2廳2衛 27.54坪
臺南市安南區北安二街41號 全F/4F 2023-08-03
38.4萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 3房2廳4衛 56.06坪 屋齡0年
臺南市安南區海佃路四段55巷125弄3號 全F/3F 2023-08-03
23.1萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳5衛 62.81坪 屋齡7年
臺南市安南區安中路三段375巷3號 全F/4F 2023-08-03
17.4萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳4衛 65.08坪 屋齡28年
臺南市安南區安和路四段533巷103號 全F/2F 2023-08-03
32.0萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 2房2廳2衛 31.28坪 屋齡38年
臺南市安南區仁安八街65號 全F/4F 2023-08-03
32.8萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房2廳4衛 57.36坪
臺南市安南區淵西二街13號 全F/4F 2023-08-02
28.1萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳4衛 59.87坪 屋齡1年
臺南市安南區本原街二段116巷29號 全F/4F 2023-08-02
30.4萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,970 萬
透天 4房2廳4衛 64.76坪 屋齡1年
臺南市安南區安昌街131巷17號 全F/2F 2023-08-02
26.0萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳3衛 36.52坪 屋齡38年
臺南市安南區海佃路四段55巷18弄8號 全F/2F 2023-08-02
23.7萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 988 萬
透天 3房3廳2衛 41.75坪 屋齡37年
臺南市安南區環館路352巷43號 全F/4F 2023-08-02
25.1萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 3,685 萬
透天 3房4廳4衛 147.11坪 屋齡7年
臺南市安南區新宅一街180巷30號 全F/4F 2023-08-01
27.9萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房2廳5衛 63.03坪 屋齡0年
臺南市安南區樂活一街36號 15F/19F 2023-08-01
28.7萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.93坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +607 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +317 萬
臺南市安南區青砂街一段572巷116弄98號 全F/3F 2023-08-01
23.8萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳3衛 44.56坪 屋齡1年
臺南市安南區總安街一段146巷92弄139號 全F/3F 2023-08-01
30.7萬/坪 土地 69.8 萬/坪 總價 1,535 萬
透天 4房2廳3衛 49.98坪 屋齡1年
臺南市安南區北安路二段93巷2號 全F/2F 2023-08-01
21.0萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 770 萬
透天 3房2廳2衛 36.71坪 屋齡41年
臺南市安南區安富二街22號 5F/14F 2023-07-31
37.1萬/坪 總價 1,686 萬（扣車位 1,523 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.5坪 含車位 163萬
臺南市安南區安通路五段330號 2F/14F 2023-07-31
28.5萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.39坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區義吉街21號 2F/14F 2023-07-31
25.8萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.29坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區總安街一段146巷92弄117號 全F/3F 2023-07-31
30.6萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,705 萬
透天 4房2廳3衛 55.81坪 屋齡1年
臺南市安南區總安街一段146巷92弄129號 全F/3F 2023-07-31
30.6萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房2廳3衛 47.77坪 屋齡1年
臺南市安南區府安路七段28巷20號 全F/2F 2023-07-31
22.3萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 520 萬
透天 3房2廳2衛 23.29坪 屋齡43年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 6F/12F 2023-07-31
28.8萬/坪 總價 937 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.1坪 含車位 131萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 9F/12F 2023-07-31
28.9萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 877 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.38坪 含車位 151萬
臺南市安南區永續十八街9號 3F/15F 2023-07-31
32.4萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.99坪 含車位 170萬

共 3,922 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 3,801–3,850 筆（第 77／79 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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