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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安南區安中二街27號 8F/14F 2023-07-30
33.4萬/坪 總價 1,663 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.83坪 含車位 310萬
較上次成交 ↓ −46 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −132 萬
臺南市安南區頂順五街20號 7F/10F 2023-07-30
31.8萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,105 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.09坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市安南區安和路五段296號 全F/3F 2023-07-30
32.5萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房1廳6衛 58.54坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −59 萬
臺南市安南區安中路四段119巷50號 全F/3F 2023-07-30
33.6萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 5房2廳5衛 57.47坪 屋齡0年
臺南市安南區國安街155巷62弄13號 全F/2F 2023-07-30
41.8萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳3衛 30.64坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市安南區田路38號 全F/3F 2023-07-30
22.9萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 1,938 萬
透天 5房2廳4衛 84.49坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +173 萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 3F/5F 2023-07-30
29.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.36坪 含車位 160萬
臺南市安南區永續十街35號 全F/4F 2023-07-30
31.4萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳5衛 66.9坪 屋齡0年
臺南市安南區樂活二街48巷2弄16號 全F/4F 2023-07-29
31.0萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 1,811.8 萬
透天 3房2廳4衛 58.46坪
臺南市安南區環館路342巷28號 全F/4F 2023-07-29
34.0萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 3房2廳3衛 83.78坪
臺南市安南區慈興六街93號 7F/13F 2023-07-29
28.2萬/坪 總價 862 萬（扣車位 682 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.51坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −36 萬
臺南市安南區樂活一街26號 14F/19F 2023-07-29
26.2萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.82坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +474 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +302 萬
臺南市安南區樂活一街2號 10F/19F 2023-07-29
27.5萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.64坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +719 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +457 萬
臺南市安南區安昌街174巷39弄19之8號 全F/4F 2023-07-29
23.0萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 65.32坪 屋齡19年
臺南市安南區郡安路六段198巷7號 全F/4F 2023-07-29
33.6萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 5房2廳4衛 63.93坪
臺南市安南區公學路七段116號 全F/3F 2023-07-28
34.6萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 3房3廳4衛 48.16坪 屋齡0年
臺南市安南區海前路2號 3F/15F 2023-07-28
26.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.32坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +306 萬
臺南市安南區安中路一段703巷67之2號 3F/4F 2023-07-28
15.2萬/坪 總價 470 萬
公寓 2房2廳2衛 30.99坪 屋齡42年
臺南市安南區樂活一街78號 14F/27F 2023-07-28
33.7萬/坪 總價 2,498 萬（扣車位 2,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.24坪 含車位 230萬
臺南市安南區安中路三段59巷25弄22號 全F/4F 2023-07-27
30.1萬/坪 土地 67.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 48.13坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺南市安南區慈興七街96號 全F/3F 2023-07-27
26.8萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,228 萬
透天 4房2廳3衛 45.75坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路四段290巷80弄60號 全F/3F 2023-07-26
33.4萬/坪 土地 77.4 萬/坪 總價 1,358 萬
透天 4房2廳3衛 40.62坪
臺南市安南區安六街1號 8F/14F 2023-07-25
29.2萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.42坪 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺南市安南區安富二街26號 9F/14F 2023-07-25
39.3萬/坪 總價 1,841 萬（扣車位 1,673 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.97坪 含車位 168萬
臺南市安南區公學路七段138巷2弄1號 全F/4F 2023-07-25
23.2萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳4衛 41.45坪 屋齡0年
臺南市安南區郡安路四段278巷6弄16號 3F/13F 2023-07-25
30.0萬/坪 總價 978 萬
住宅大樓 4房1廳1衛 32.6坪 屋齡25年
臺南市安南區文安街133巷1號 全F/2F 2023-07-25
27.0萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 1,066 萬
透天 5房3廳2衛 39.46坪 屋齡44年
臺南市安南區安和路一段288巷128號 全F/3F 2023-07-25
17.4萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 900 萬
透天 6房3廳4衛 51.63坪 屋齡30年
臺南市安南區國安街155巷38號 全F/2F 2023-07-25
19.4萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 1,035 萬
透天 5房2廳4衛 53.27坪 屋齡42年
臺南市安南區公學路二段241號 全F/3F 2023-07-25
32.1萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 5房2廳4衛 51.9坪
臺南市安南區長溪路二段671巷51弄6號 全F/2F 2023-07-25
18.0萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 710 萬
透天 4房2廳2衛 39.37坪 屋齡29年
臺南市安南區安通路五段331號 9F/14F 2023-07-24
31.6萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.65坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區青砂街一段572巷116弄126號 全F/3F 2023-07-24
23.2萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 4房2廳3衛 44.68坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路一段703巷47之3號 4F/4F 2023-07-24
11.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 34.11坪 屋齡42年
臺南市安南區海佃路四段490巷26弄27號 全F/3F 2023-07-24
31.5萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,558 萬
透天 4房2廳2衛 49.52坪 屋齡0年
臺南市安南區長溪路一段277巷23弄7號 全F/4F 2023-07-24
10.1萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 220 萬
透天 4房2廳4衛 21.79坪 屋齡17年
臺南市安南區郡安路六段198巷5號 全F/4F 2023-07-24
33.8萬/坪 土地 83.1 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 5房2廳4衛 63.93坪
臺南市安南區新宅一街300號 7F/14F 2023-07-23
32.5萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.56坪 含車位 162萬
臺南市安南區樂活五街106巷20號 全F/4F 2023-07-23
37.4萬/坪 土地 85.2 萬/坪 總價 1,958 萬
透天 4房2廳4衛 52.31坪
臺南市安南區新宅一街150號 全F/4F 2023-07-23
32.4萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 5房2廳4衛 80.26坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +198 萬
臺南市安南區城西街二段181巷11號 全F/3F 2023-07-23
20.9萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,314 萬
透天 5房2廳6衛 63.03坪 屋齡1年
臺南市安南區惠安街24巷12號 9F/10F 2023-07-23
17.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.6坪 屋齡29年 含車位
臺南市安南區城西街二段181巷7號 全F/3F 2023-07-23
21.3萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,282 萬
透天 5房2廳6衛 60.2坪 屋齡1年
臺南市安南區海佃路四段490巷26弄29號 全F/3F 2023-07-23
31.5萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 4房2廳2衛 50.46坪 屋齡0年
臺南市安南區樂活一街68號 4F/27F 2023-07-23
32.8萬/坪 總價 2,328 萬（扣車位 2,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.6坪 含車位 170萬
臺南市安南區樂活二街48巷2弄15號 全F/4F 2023-07-22
29.6萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,892.7 萬
透天 3房2廳4衛 63.92坪
臺南市安南區安中二街23號 7F/14F 2023-07-22
33.5萬/坪 總價 1,593 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.08坪 含車位 295萬
臺南市安南區公學路二段252號 全F/3F 2023-07-22
31.3萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 5房2廳4衛 54.09坪 屋齡1年
臺南市安南區安和路四段580號 全F/3F 2023-07-22
39.2萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房1廳3衛 30.65坪 屋齡51年
臺南市安南區州南三街133號 全F/4F 2023-07-22
26.9萬/坪 土地 73.1 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 5房2廳6衛 66.53坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +588 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +356 萬

共 3,924 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 3,851–3,900 筆（第 78／79 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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