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臺南市新營區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,535 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新營區
推薦單價 13 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低5萬/坪
最高27萬/坪
成交8,535
各屋型中位· 近 3 年
透天23.1 萬/坪華廈21.9 萬/坪住宅大樓25.1 萬/坪公寓10.3 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年25.5 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.9 萬/坪10–20年22 萬/坪20年以上13.7 萬/坪
一般樓層中位13.2 萬/坪8,248 筆
一樓(含店面、騎樓)10.3 萬/坪474 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高,已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 160 筆 · 單價中位 16 萬/坪 · 多數落在 9–28 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

10.5萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳1衛 權狀 33.44 坪 屋齡48年
12.8萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.32 坪 屋齡49年
17.7萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,056 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 59.55 坪 屋齡40年
13.2萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 34.89 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +232 萬
7.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 38.55 坪 屋齡43年
15.2萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 4房4廳3衛 權狀 28.57 坪 屋齡32年
19.3萬/坪 總價 650 萬(扣車位 650 萬)
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 33.7 坪 屋齡32年 含車位
19.4萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 635 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 32.67 坪 屋齡47年
20.2萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 560 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 27.71 坪 屋齡48年
25.3萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 47.4 坪 屋齡44年
11.9萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 420 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 35.18 坪 屋齡46年
11.8萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 410 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 34.71 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +23 萬
16.5萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 1,068 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 64.77 坪 屋齡33年
12.2萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 908 萬
透天 7房2廳5衛 權狀 74.6 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +376 萬
17.4萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 550 萬
透天 7房3廳2衛 權狀 31.7 坪 屋齡48年
8.6萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 420 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.7 坪 屋齡33年
14.0萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 920 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 65.69 坪 屋齡56年
11.6萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 540 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.42 坪 屋齡46年
13.2萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 420 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 31.85 坪 屋齡47年
11.5萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 399 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 34.71 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −11 萬
24.6萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 738 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 30.04 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +210 萬
11.0萬/坪 土地 13.1 萬/坪 總價 315 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 28.6 坪 屋齡46年
16.5萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 36.3 坪 屋齡50年
臺南市新營區後鎮17號 全F/2F 2025-11-19
18.4萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 560 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 30.4 坪 屋齡44年
23.6萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 35.17 坪 屋齡45年
11.9萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 660 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 55.51 坪 屋齡43年
臺南市新營區四維路3號 全F/1F 2025-11-11
41.7萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 18,394 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 441.29 坪 屋齡35年
16.4萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 39.53 坪 屋齡46年
17.8萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 32.62 坪 屋齡47年
11.1萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 8房4廳7衛 權狀 121.61 坪 屋齡39年
15.0萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 36.64 坪 屋齡43年
13.3萬/坪 總價 615 萬(扣車位 615 萬)
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.25 坪 屋齡31年 含車位
33.8萬/坪 土地 6.5 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.63 坪 屋齡32年
20.2萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 690 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 34.2 坪 屋齡46年
17.0萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 74.77 坪 屋齡34年
27.5萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 57.52 坪 屋齡38年
15.8萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 575 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 36.38 坪 屋齡45年
21.1萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 980 萬
透天 8房2廳3衛 權狀 46.38 坪 屋齡44年
13.8萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 36.32 坪 屋齡40年
19.4萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 668 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 34.34 坪 屋齡41年
16.4萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 610 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 37.2 坪 屋齡44年
臺南市新營區仁壽街6號 全F/3F 2025-06-30
14.8萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 35.01 坪 屋齡42年
15.9萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 37.69 坪 屋齡46年
11.0萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 560 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.96 坪 屋齡33年
10.8萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 428 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 39.77 坪 屋齡47年
16.0萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 408 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 25.45 坪 屋齡44年
13.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.51 坪 屋齡32年
16.4萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 605 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 36.84 坪 屋齡48年
15.0萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 690 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 46.06 坪 屋齡33年
11.9萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 615 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 51.75 坪 屋齡42年

共 160 筆,依時間新→舊。第 1–50 筆(第 1/4 頁)。

看完臺南市新營區的房價,想知道這一區租金多少、投報率如何?到租屋雷達看新營區租金行情(租賃實價登錄,含房型分布與逐筆成交)。

臺南市新營區 房價常見問題

新營區房價現在多少?

臺南市新營區成屋實價登錄單價中位 13 萬/坪、平均 14.1 萬/坪,多數成交落在 5–27 萬/坪,共 8,535 筆,資料截至 2026 年第三季。

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